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星河畔月湾，坐落于明珠湾区，占据金融岛 CBD 与南沙 TOD 枢纽交汇的绝佳位置，与横沥岛隔江相望，属于万顷沙板块，优势满满。

🎈项目基本信息

开盘时间：2022 年 6 月 3 日

交楼时间：2025 年 9 月 30 日，精装

占地面积：约 12.19 万㎡

建筑面积：约 63.45 万㎡

楼栋总数：21 栋，首开 14 栋

梯户比：2 梯 4 户、2 梯 5 户

总户数：4000 户，2173 户（项目分 2 期开发，目前一期为南地块）

总层数：31 层，楼层高 2.9 米

使用率：86％（一期），100％（二期）

容积率：3.6

绿化率：35%

车位数：2664 个，车位比 1：1.2

物业公司：星河智善生活，2.8 元

产品：约 80 - 89 - 113 - 114 - 115 - 126㎡的三至四房

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

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🚇交通配套首批交楼后开通免费业主楼巴，虽接驳地铁 18 号线横沥站但距离较远。18 号线贯穿南北，快速连接广州核心区域，南延段规划通达中山、珠海。距南沙枢纽站约 5 公里，未来深江高铁接入，门前灵新大道为南沙重要主轴。

🎓教育配套自带一所 12 班公立幼儿园，1 公里内规划 2 所中小学，4 公里内有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛规划 12 宗教育用地，教育资源丰富。

🛍商业配套社区内设 2000㎡主题商业街区和约 1500 方星际熊主题邻里中心，周边有星河 COCO Park、万达广场等商圈，未来横沥岛地下商业综合体建成后商业将进一步升级。

🏥医疗配套周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院、中山大学附属光华口腔医院等三甲医院，医疗保障完善。

🌳休闲配套打造 4 万㎡主题园林，楼间距达 120 米，80% 住户可享江景，社区内保留原生榕树群，景观融合 “月” 主题，营造诗意氛围。

🌟项目优势

区位优势显著：明珠湾区核心，南沙多重战略定位加持，发展潜力无限。

交通网络发达：紧邻快速地铁 18 号线，规划延伸及枢纽站点助力湾区快速通勤，深中通道出入口近。

配套资源丰富：教育、医疗、商业配套一应俱全。

社区与产品优质：园林景观美，江景视野佳，智慧系统便捷，户型多样实用。

品牌与规划可靠：星河控股百强房企，项目规划完善，品质有保障。

想了解更多详情，赶紧拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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