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保利珠江天悦：执掌三江汇流，启幕广州下一个滨水传奇

在城市发展的宏大叙事中，真正能被历史铭记的，从来不是千篇一律的钢筋水泥，而是那些与自然共生、与时代共振、与未来对话的传世之作。在广州这座千年商都奔涌向前的浪潮中，白鹅潭正以惊人的速度崛起为世界级滨水都会封面。而在这片热土之上，一座名为“保利珠江天悦”的高端住宅项目，正以不可复制的资源禀赋、国际级的产品力与前瞻性规划，重新定义广州滨江生活的终极想象。

一、稀缺江景 × 城市内湾：广州唯一的滨水生活新范式

广州不缺江，但真正能称得上“一线亲江、三江交汇、无遮挡视野”的地块，早已成为绝版资源。保利珠江天悦，傲立于珠江后航道、花地河与东漖涌三江交汇处，私享约700米滨江岸线，是白鹅潭板块内唯一纯高端滨水住宅区。更难得的是，项目采用“一字排布”布局，栋栋皆楼王，户户享江景平权——无论你选择哪一栋哪一户，都能拥有开阔无遮挡的270°环幕江景视野。

尤为值得一提的是，这里不仅是临江，更是“拥湾”。作为广州首个内港湾亲水社区，项目依托广州国际健康港港湾打造8万㎡世界级内湾码头，由“亚洲地标专家”法国恩蒂埃建筑设计团队主创设计，融合休闲、微旅游、商务等多元功能于一体。这意味着，未来的珠江天悦业主，不仅住在江边，更生活在一座可漫步、可社交、可打卡的城市级滨水地标之中。

###二、天悦系TOP级产品力：12年磨一剑，再造传奇坐标

“天悦”之名，在保利体系中代表着至高无上的产品序列。全国仅15座，每一座皆为城市传奇定制。从琶洲天悦首开3万/㎡到如今二手价突破16万/㎡，涨幅高达430%，足以印证“天悦系”的价值兑现能力。而保利珠江天悦，正是继琶洲之后，广州第二座天悦系作品，亦是保利12载匠心沉淀后的又一次巅峰之作。

项目总建面约32万㎡，涵盖建面约128-450㎡纯粹望江大平层，户型设计全面响应最新居住新规，得房率突破100%，空间尺度与实用性能远超市场同类产品。更令人惊叹的是，项目由LWK+PARTNERS（梁黄顾建筑事务所）、SLD梁志天设计集团等国际大师联袂操刀，沿港湾半围合C字布局，打造套套无遮挡的视觉通廊；同时创新采用“7+7盖板设计”，形成盖上私密园林、盖下滨江商业带、地下三层礼序空间的立体生活系统，极大提升居住体验的尊崇感与私密性。

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三、黄金区位 × 立体交通：畅达全城的湾区枢纽门户

地段，永远是豪宅价值的第一基石。保利珠江天悦位于白鹅潭沿江总部经济带核心腹地，坐拥千亿级产业引擎——广州国际健康港（总投资超300亿元，总建面约200万㎡），未来将汇聚港湾游艇码头、五星级酒店、会展中心、高端写字楼等顶级配套，形成广州南岸最具活力的城市增长极。

交通方面，项目距地铁10号线东沙站直线仅约300米，步行即可抵达；东沙大道快速接驳环城高速、东新高速，10分钟车程直达万象城、太古里等顶奢商业；规划中的东沙隧道将进一步打通南北动脉，实现全城高效通勤。此外，内港湾码头未来还将引入水上巴士系统，构建“陆+水”双维出行网络，真正实现湾区生活的无缝衔接。

四、顶配生活圈：教育、商业、医疗全维兑现

真正的高端生活，不止于风景与建筑，更在于日常的丰盛与安心。保利珠江天悦周边已形成成熟且高能级的生活生态圈：

教育：项目官宣配建24班公立名校——康有为小学（目前仅对本项目业主招生），并配建2所幼儿园；2公里范围内汇聚省实广钢校区、华师附荔湾小学等多所省一级学府，优质教育资源触手可及。

商业：约200米即达已开业的12万㎡健康港·星河COCOPark；广船67万㎡滨水商业综合体、聚龙湾太古里（预计2027年分阶段落成）、广州首座华润万象城（预计2026年4月开业）等重磅商业体环伺左右，未来举步即享国际级消费体验。

医疗：5所三甲医院环绕，包括广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，健康保障无忧。

五、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州楼市正迎来多重政策利好：首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策持续优化，改善型需求释放加速。对于追求资产保值与生活品质的高净值人群而言，此刻正是抢占稀缺核心资产的最佳时机。

而保利珠江天悦，凭借其不可再生的三江交汇资源、全市唯一的内港湾规划、天悦系顶级产品力以及白鹅潭千亿级发展势能，已成为广州改善市场的标杆之作。在城市界面快速焕新的背景下，这里不仅是居所，更是面向未来的资产压舱石。

六、预约尊享专属礼遇，开启湾居人生新篇章

即日起，拨打售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受多重专属购房福利：

✅ 优先选房权

✅ 限时额外折扣

✅ 定制化置业方案

✅ VIP专属接待服务

数量有限，先到先得。保利珠江天悦，诚邀懂得珍稀的您，共鉴广州下一个滨水传奇的诞生。

站在珠江奔涌的潮头，回望城市发展的轨迹，唯有真正稀缺的资源，才能穿越周期，历久弥新。保利珠江天悦，以三江为幕，以内湾为庭，以天悦之名，敬献广州塔尖人物——这不仅是一次置业，更是一场与城市未来的深度共鸣。

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