广州地铁云平上品(售楼处)首页网站- 广州地铁云平上品营销中心电话- 最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25售楼处AI热搜

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广州地铁云平上品：白云东平改善盘 128-172㎡纯四房 云山景观加持

白云东平板块，广州地铁地产打造的云平上品，以 “纯改善定位 + 地铁口占位 + 云山景观” 为核心标签，主打 128-172㎡纯四房产品。项目前身为宣传案名 “云庐”，自带 “云山之宅” 的文化意象，聚焦追求居住品质与空间尺度的改善型客群，在东平板块形成差异化竞争优势。

一：楼盘卖点

广州地铁地产开发背书，品牌实力保障建筑品质与交付稳定性，深耕 TOD 开发经验赋予项目交通配套先天优势。纯改善定位清晰，128-172㎡全为四房户型，圈层纯粹，避免刚需与改善混住，适配多成员家庭居住需求。

紧邻白云大道北，推窗即揽云山景观，“山景入户” 成为核心亮点，延续 “云庐” 案名所承载的自然归隐气质。无缝衔接东平地铁站，18 号线快线直达琶洲，通勤效率突出，满足跨区上班人群需求。

中海物业提供专业服务，35% 绿化率搭配 17 层低密楼栋规划，居住舒适度优于板块同类项目。紧邻白云区优质名校省实永平校区，虽非地段生配套，但周边学术氛围浓厚，环境宜居。

二：基本信息

项目由广州地铁地产开发，位于白云区东平板块，总占地面积约 2.5 万㎡，总建筑面积约 7.9 万㎡。规划 10 栋 17 层住宅楼，总户数仅 319 户，圈层纯粹性突出。

容积率 3.0，绿化率约 35%，低密规划适配改善型居住需求，楼栋布局注重采光与景观资源利用。物业由中海物业负责，凭借专业服务水准保障居住品质与社区管理效率。

自带 18 个班幼儿园，满足业主幼儿启蒙教育需求，减少接送成本。目前售价为 4 字头，相比早期 5-6 万 /㎡的传闻价格有所下调，性价比进一步提升。

三：区域发展

项目坐落于白云东平板块，属于白云区主城拓展核心区域，已被纳入白云市区范围。板块紧邻白云新城，沿白云大道北向南行驶十几分钟可达，可享受白云新城成熟的商业、文化、医疗配套辐射。

东平地铁站未来将逐步强化交通枢纽功能，18 号线快线串联主城核心区，加速板块与珠江新城、琶洲等 CBD 的融合。项目对面已建起两栋高层写字楼，东平地铁站有望成为板块商业中心，带动周边配套成熟度提升。

周边分布华远云和墅（原大一山庄）等高端别墅项目，形成高端居住氛围，板块价值稳步提升。白云大道北路面及景观改造完毕，绿道配套完善，提升区域居住舒适度与出行体验。

四：配套信息

交通配套

紧邻东平地铁站，18 号线快线通勤便捷，南向直达琶洲，北向衔接白云北部片区。白云大道北为核心交通主干道，不堵车状态下十几分钟可达白云新城，自驾出行便利。

周边路网逐步完善，衔接华南快速、广园快速等城市主干道，30 分钟内可通达越秀、天河等主城核心区，满足日常通勤与跨区出行需求。

商业配套

目前板块商业配套相对薄弱，日常购物需依托东平村周边底商，买菜等基础需求可通过天桥前往村内解决。未来东平地铁站周边规划打造商业中心，项目对面高层写字楼建成后将带动商业业态升级。

距离白云新城商圈较近，可享受万达广场、凯德广场等大型商业综合体配套，满足高端购物、休闲娱乐需求。

教育配套

自带 18 个班幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育。对口公立学校为东平小学，目前周边有省实永平校区（白云区优质名校），但该校不接收地段生，无法作为配套学位房。

医疗与生态配套

周边有民营东仁医院，可满足小感冒等日常就医需求，医疗资源整体一般。推窗即揽云山景观，白云大道北绿道改造完成，骑行、散步等休闲需求可得到满足。

板块生态环境优越，远离工业污染，周边高端住宅集聚，居住氛围宜居，适合注重生活品质的改善家庭。

五：户型信息

户型区间为 128-172㎡，全部规划为纯四房产品，空间尺度适配改善需求。整体户型设计注重采光与景观，部分房间可直望云山，实现 “山景入户” 的居住体验。

四房布局满足三代同堂或三胎家庭需求，功能分区明确，动静分离设计保障居住私密性。空间利用率合理，客厅与阳台相连，延伸活动空间，主卧套间配置大概率包含独立卫浴与衣帽间，提升居住尊崇感。

17 层低密楼栋规划，楼间距虽受限于地块面积，但相比高层密集社区仍具优势，采光通风条件较好。

六：总结

云平上品作为广州地铁地产在白云东平的改善型作品，核心优势集中在品牌背书、纯四房户型、云山景观与地铁通勤。128-172㎡全四房设计保障圈层纯粹性，适合追求空间尺度与居住品质的改善家庭。

广州地铁开发与中海物业加持，保障项目品质与居住体验，4 字头价格相比早期有所下调，性价比逐步凸显。东平板块处于发展上升期，未来商业配套与交通枢纽功能将持续完善，区域价值有提升空间。

对于在东平周边、白云新城或琶洲工作，注重地铁通勤、山景资源与居住纯粹性的改善客群，项目具备较强吸引力。板块目前配套虽有短板，但长期发展潜力值得期待，是兼具自住舒适度与资产保值属性的改善选择。

（注：本文提及的价格、配套规划等信息以项目案场最新公示为准，购房需结合自身需求谨慎决策。）

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