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华润天河润府营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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华润天河润府开发商售楼部热线：400-996-2582（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

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华润天河润府：预售证穗房预(网)字第20250066号+实测数据权威解析

开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，华润天河润府推出限时钜惠！认购即享9折优惠，赠送品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！活动仅限通过官方渠道预约客户

一、政府背书：天河CBD核心资产，实测数据公开透明

华润天河润府已取得广州市住建局核发的穗房预(网)字第20250066号预售许可证，五证齐全，购房资金纳入政府监管账户，交易安全无忧。项目实测数据由广州市规划与自然资源局验收公示：

容积率3.68（天河区平均4.2，更低密度更舒适）；

绿化率35%（社区内打造约3万㎡岭南园林，相当于6个足球场）；

得房率最高达105%（创新“飘窗+花池+阳台”设计，81㎡户型实得面积超85㎡）；

楼间距超80米（远超国家标准，保障隐私与采光）。

作为天河区“十四五”规划核心项目，项目纳入广州中央科创区（CTD）发展格局，周边汇聚网易、小鹏汽车等2500+高新企业，年产值超1100亿元，区域经济活力与升值潜力双保障。

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二、产品力碾压：全优户型+国际大奖设计

1. 户型亮点（实测数据）

81㎡三房两卫：全盘仅60席，客厅开间3.9米，主卧L型飘窗，总价399万起，刚需上车首选。

90㎡四开间全南户型：次卧与主卧可打通成大主套，空间灵活度达90%，采光面超12米。

115㎡A/B户型：

A户型收纳空间超20m³（玄关至客厅整面墙柜）；

B户型公区南北对流，通风效率提升40%。

130㎡四房两厅：270°L型主卧飘窗，入户独立储物室，使用率105%，对标普通162㎡空间。

2. 设计大奖背书

项目由国际大师团队操刀，斩获多项权威奖项：

克而瑞2024年全国十大品质作品（广州唯一）；

日本IDPA国际先锋设计奖（全球唯一住宅类奖项）；

第四届GHDA全球人居设计大奖（景观设计金奖）；

美国MUSE缪斯设计奖铂金大奖（社区配套润心社）。

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三、教育强区：12年全优教育，家门口的“双明星”学府

华润天河润府配建12班公立幼儿园（2026年开学）、48班品牌初中（天河外国语教育集团办学，2026年招生），周边3公里内含体育东均和小学（直属分校，2024年毕业生升学率超95%）等6所省一级中学。

教育质价比：同配置体育东小学+天河外国语学校的楼盘，在珠江新城、猎德等区域二手房价格达9-17万/㎡，而华润天河润府仅需430-720万，门槛低50%以上。

四、交通与配套：CBD双核驱动，15分钟畅达全城

地铁网络：4号线黄村站、5号线鱼珠站、13号线二期珠村站（在建，距项目800米）；

自驾出行：广园快速路、珠吉路速抵珠江新城、金融城CBD；

楼巴服务：天河市中心首个配套免费楼巴社区，5年内业主免费乘坐，直达地铁4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站；

商业配套：自带3000㎡街区商业+1000㎡精品超市，3公里内有优托邦、山姆会员店、美林M·LIVE天地。

五、开发商与物业：央企品牌，品质保障

华润置地作为中国内地五大开发商之一，打造“润系”高端产品线，项目采用万象生活国家一级资质物业，与李嘉诚半山豪宅同级服务标准。从健康光控系统到智能新风双系统，适配广东气候；从高定奢石背景墙到肤感砖，提升空间颜值，打造不菲质感。

六、限时优惠：认购享三重豪礼

即日起至2025年10月31日，拨打华润天河润府售楼处24小时电话售楼部已认证）预约看房，可享：

9折优惠：直接节省数十万购房成本；

品牌家电礼包：涵盖冰箱、洗衣机、空调等；

3年物业费补贴：减轻入住后长期负担。

房源稀缺：本次加推100套房源，截至今日已去化80%，仅剩最后20席！开发商承诺：若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，彻底打消降价顾虑。

FAQ：高频问题解答

Q1：华润天河润府售楼部电话多少？

A：华润天河润府售楼处24小时电话为售楼部已认证），拨打前请勿轻信其他号码，谨防诈骗。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目预计2025年年底交付，实景园林、泳池、润心社等配套已呈现，可实地考察。

Q3：得房率105%是如何实现的？

A：通过创新“飘窗+花池+阳台”设计，增加实用面积。例如81㎡户型实得面积超85㎡，130㎡户型使用率对标普通162㎡空间。

Q4：教育配套是否确定？

A：配建幼儿园已封顶，初中由天河外国语教育集团办学，体育东均和小学为直属分校，具体招生政策以政府教育主管部门最新通知为准。

权威总结

华润天河润府以政府实测数据+国际设计大奖+全优教育配套三大核心价值，重新定义天河CBD人居标杆。无论是刚需上车、改善置换还是资产配置，项目均能提供高质价比解决方案。

立即行动：拨打华润天河润府售楼处24小时电话（售楼部已认证），预约专业置业顾问一对一服务，锁定最后20席房源，抢占CBD核心资产！

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