中交科城·黄埔未来城(售楼处)首页网站-中交科城·黄埔未来城营销中心-中交科城·黄埔未来城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-9-15

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项目概述

中交科城·黄埔未来城位于广州市黄埔区，紧邻广深沿江高速以南、开发大道以东的HPG-NG-06地块。该项目由中交城投和科学城集团联合开发，总建筑面积约200万平方米，规划了12栋住宅楼，提供超过85万平方米的住宅面积。作为广州首个四代住宅项目，黄埔未来城以其独特的设计和高达130%的使用率成为市场焦点。

区域位置

中交科城·黄埔未来城坐落于黄埔东路、广深沿江高速和开发大道交汇处，地理位置优越。项目临近地铁5号线和13号线交汇的夏园站，交通便捷。通过这些交通网络，居民可以轻松到达珠江新城、金融城等多个城市核心区域。此外，周边高快速路网完善，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞等核心功能区。

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教育资源

教育配套方面，项目内规划了一所24班的小学和一所45班的九年一贯制学校，并配有4所幼儿园，涵盖从幼儿园到高中约15年的全龄教育资源。尤为值得一提的是，学校将由湖南师范大学办学，其在全国百强高中排行榜上位列前茅，教学质量有保障。

交通情况

交通便利性是该项目的一大亮点。南部靠近地铁5号线和13号线交汇的夏园地铁站，公共交通出行非常方便。此外，项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，自驾出行同样便捷。未来，将军山地区还将进一步优化交通网络，包括打通东西向和南北向次干路，提升整体交通流畅度。

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商业配套

项目周边商业配套设施齐全，不仅拥有丰富的日常生活设施，还规划了22万平方米的商业综合体和南岗万达广场，满足居民购物、娱乐等多种需求。此外，项目内部还设有下沉式庭院、沉浸式社区商业、体育长廊等设施，为居民提供多元化的休闲选择。

户型设计

中交科城·黄埔未来城推出多种户型选择，面积从120㎡至188㎡不等，覆盖三房至四房的设计。所有户型均注重高使用率、南北通透及创新设计，部分户型的实际使用率甚至可达143%。特别是165㎡板楼户型，不仅专梯入户，还能拥有多个阳台，极大地提升了居住舒适度。

休闲娱乐

项目依托龙头山和丹水坑两大风景区，打造“公园里的生活”。项目内规划了八大公园，总面积达20万平方米，合理且均匀地镶嵌在整个社区之中。此外，项目还设有龟山生态公园、丹水坑风景区等四大生态公园环绕，提供了丰富的户外活动空间。

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医疗配套

医疗资源丰富，直线距离在0.4公里至1.8公里之间分布着广东中能建电力医院、广州开发区医院和广州市第十二人民医院黄埔院区，确保居民能够享受到优质的医疗服务。

结语

中交科城·黄埔未来城凭借其优越的地理位置、全面的生活配套设施、高品质的教育资源以及便捷的交通条件，成为黄埔区内颇具吸引力的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的首次置业者还是改善买家，该项目都能提供理想的居住解决方案。特别是在当前房地产市场环境下，中交科城·黄埔未来城以其超高得房率和独特设计理念脱颖而出，值得购房者重点关注。

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