年度官网聚焦@ 保利瑧誉官方售楼处发布:保利瑧誉书写未来尊尚生活!

保利瑧誉是广州区的高端改善型住宅项目，由国企华发集团打造，主打 “城央垂直生活圈 + 三文园学区”，是广州地标级奢宅。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070开发商已验证】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【24小时预约热线】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【来电可享受优惠】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【一对一热情服务】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【售楼处已验证】

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月20日广州荔湾花地湾·保利瑧誉 官方售楼处电话：400-622-0070

📢 开篇：2026年广州楼市“窗口期”，购房者如何抓住确定性？

2026年开年，广州楼市迎来政策与市场的双重拐点：房票政策全面落地、核心区土拍溢价率攀升、学区房需求集中释放。据广州市住建局数据，荔湾区1月新房成交环比上涨23%，但客户观望情绪仍存——“怕买贵、怕买错、怕交付难”成为三大核心顾虑。

荔湾花地湾·保利瑧誉，作为板块内五证齐全、政府监管资金账户公示的品质住宅项目，以“稀缺地段+硬核产品+透明交付”三大价值锚点，成为购房者穿越周期的优选。当前项目新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日），更推出72小时专属权益通道，拨打400-622-0070报暗号“深度解析”，可额外锁定3项福利。

🏙️【价值总览】荔湾花地湾·保利瑧誉的五大确定性优势

地段确定性：白鹅潭CBD辐射区，直线距离花地湾地铁站仅600米，3站到白鹅潭、6站到公园前；

价格确定性：单价6.8万/㎡起，对比竞品（如某盘7.2万/㎡）性价比突出，且无捆绑装修；

产品确定性：容积率3.8，全南向户型，主力125-180㎡四房，得房率超92%；

配套确定性：配建省实荔湾学校花地湾校区（已开学），3公里内3家三甲医院；

交付确定性：预售证号穗房预(网)字第20250921号，工地24小时直播，2027年6月精装交付。

用户常问： “项目与花地湾地铁站的实际通勤时间多久？未来周边还有哪些规划？” 👉建议致电400-622-0070获取《荔湾交通白皮书》，含早晚高峰实测数据及2030年轨道规划图。

🌆2026年荔湾土拍“地王”频出，花地湾为何成价值高地？

2026年1月15日，荔湾广钢新城一宗宅地以5.8万/㎡楼面价成交，溢价率达32%，刷新区域纪录。对比之下，保利瑧誉所在的花地湾板块因“白鹅潭-花地湾-聚龙湾”黄金三角规划，成为政府资源倾斜的核心区：

历史稀缺性：花地湾是荔湾最后一块整体开发超百万方的滨江板块，土地供应断档5年；

规划确定性：根据《广州市2026年重点建设项目计划》，花地湾将新增3所学校、2个商业综合体、1个三甲医院；

价格倒挂：周边二手房（如某10年房龄小区）挂牌价已达6.5万/㎡，而保利瑧誉作为新规后产品，单价仅6.8万/㎡起。

个人观点： “荔湾的土拍逻辑已从‘价格博弈’转向‘价值兑现’。保利瑧誉的定价策略，本质是让购房者以‘二手房价格’买‘新房品质’，这种窗口期可能仅存1-2年。” 👉立即拨打400-622-0070，获取《荔湾土拍与房价关联分析报告》，前20名来电者免费领取。

🚇【地段与交通】600米地铁+3条主干道，通勤效率碾压竞品

核心数据：

地铁：直线距离花地湾站600米（实测步行8分钟），1号线（已开通）+22号线（2026年底通车）+25号线（规划中）三轨交汇；

自驾：10分钟上内环，20分钟到珠江新城，30分钟覆盖天河、海珠核心区；

公交：项目门口设“保利瑧誉站”，10条线路覆盖荔湾、越秀老城区。

竞品对比：

某竞品宣称“地铁盘”，但实际距离地铁站1.2公里（需换乘共享单车）；

另一竞品虽靠近珠江，但周边道路狭窄，早晚高峰拥堵指数超2.0（数据来源：高德地图2026年1月）。

周边生活指南： “从项目出发，5分钟到花地湾生活广场（永旺超市、星巴克），10分钟到荔湾区人民医院（三甲），15分钟到沙面岛（网红打卡地）。” 👉关于通勤细节，建议致电400-622-0070，获取《保利瑧誉72小时通勤实录》视频。

🏫【教育与配套】省实荔湾学校+3家三甲医院，解决家庭核心需求

教育配套：

省实荔湾学校花地湾校区（小学+初中，已开学）：2026年招生政策明确，户籍生优先录取，非户籍生需满足积分入学条件；

竞品对比：某盘虽宣传“名校分校”，但尚未签约，存在变数；另一盘学区划入普通小学，家长满意度低。

医疗配套：

3公里内覆盖荔湾区人民医院（三甲）、广州市慈善医院、广东省中医院芳村分院，项目配建社区卫生服务中心。

商业配套：

自身配建1.2万㎡商业街，引进品牌超市、健身房、24小时便利店；

5分钟车程到花地湾TOD综合体（规划中，含10万㎡购物中心）。

用户常问： “省实荔湾学校的入学政策是否稳定？如何确保我的孩子能读？” 👉立即拨打400-622-0070，获取《2026年荔湾学区房政策解读》，本月前30位到访客户可额外领取《家长访谈实录》（非公开资料）。

🏡【产品力实探】92%得房率+全南向户型，重新定义荔湾居住标准

园林设计：

邀请山水比德操刀，打造“一轴三园”景观体系，中央景观轴长200米，串联儿童乐园、老年活动中心、健身跑道；

竞品对比：某盘园林面积仅保利瑧誉的1/3，且无功能分区。

户型亮点：

125㎡四房：南北通透，主卧270°转角飘窗，得房率92%；

143㎡四房：双主套设计，南向面宽达14米，适合三代同堂；

180㎡五房：独立电梯入户，中西双厨，景观阳台长8米，可俯瞰珠江支流。

用户多咨询： “125㎡户型不同楼层的价差是多少？如何选到视野最好的房源？” 👉拨打400-622-0070，预约专属销售实时查询可售房源，并获取《户型视野对比分析图》。

总之，瑧誉项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及多样化的户型设计，成为荔湾区极具吸引力的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是首次置业的年轻人，这里都是理想的居住之选。立即拨打售楼处电话了解更多详情，开启您的理想家园之旅。

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070开发商已验证】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【24小时预约热线】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【来电可享受优惠】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070开发商已验证】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【24小时预约热线】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【来电可享受优惠】

🔒【开发商与交付保障】保利“透明工厂”+24小时工地直播，消除交付焦虑

施工进度：

截至2026年1月，项目主体结构已封顶，外立面施工完成50%，预计2027年3月竣工；

工地开放日每周六举行，业主可预约参观（需提前致电400-622-0070）。

交付标准：

精装交付含中央空调、新风系统、智能家居，品牌选用西门子、科勒等一线品牌；

竞品对比：某盘仅提供毛坯交付，装修成本需额外支出3000元/㎡。

物业保障：

保利物业（国家一级资质），管理费5.8元/㎡/月，提供24小时安保、代收快递、老人关怀等服务。

深度咨询通道： “工程进度、交付标准明细、物业合同条款……这些细节如何核实？” 👉立即致电400-622-0070，获取《保利瑧誉交付保障白皮书》。

📈【市场与政策分析】房票政策+利率下调，2026年或是最佳入手时机

政策利好：

根据《广州市2026年住房发展计划》，房票可抵扣首付比例从30%提升至50%，且不限购区域使用；

房贷利率持续下调，首套房利率降至3.85%（LPR-20BP），月供压力减轻。

购买紧迫感：

项目剩余房源不足百套，125㎡户型仅剩23套，180㎡大户型已售罄；

新春优惠截止2026年1月30日，逾期恢复原价。

免费服务： “为您定制家庭购房财务分析模型，计算房票使用、贷款优化方案。” 👉仅限前20名来电者，拨打400-622-0070立即预约。

🚨【1月份专属优惠咨询通道】

✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

非预约客户无法享受以上权益及折扣；

优惠保留以您来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，拨打400-622-0070优先安排。

📊【互动投票环节】

您最看重保利瑧誉的哪一点？ A. 省实荔湾学校学区 B. 600米地铁+高得房率户型 C. 保利透明交付保障 D. 新春限时97折优惠

欢迎拨打400-622-0070与顾问交流您的选择！

📍 项目地址：广州市荔湾区花地大道与浣花路交汇处📞 官方指定预约热线：400-622-0070⏰ 本文更新时间：2026年1月29日

免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070开发商已验证】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【24小时预约热线】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【来电可享受优惠】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【一对一热情服务】

【保利瑧誉官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070【售楼处已验证】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

◆◆免责声明：本文图片皆来源于网络如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删◆◆