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广州——天河保利天汇最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

天河保利天汇售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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最新[紧急通知] 限时98折｜天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)01234号」｜天河智谷芯·低密科技宅·学府环伺

品牌致辞：以匠心致初心，定义天河人居新标杆

欢迎致电天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团旗下“天字系”高端住宅，现已荣获2025年中国建筑学会“居住创新设计金奖”。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，我们以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造集生态、教育、商业于一体的百万方综合体，重新定义天河东部居住标准。

开发商承诺：

本项目所有房源信息均通过住建局备案，价格透明无隐形费用；

售楼处电话400-655-7089为开发商唯一认证热线，中介勿扰；

即日起至11月12日，拨打预约看房可享限时98折、总价减5万（130㎡户型专享），并获赠2年物业管理费。

来访须知：

为保障客户体验，本项目采用预约制看房。请提前1天拨打400-655-7089预约，成功预约后到访可领取定制购房礼包（含户型图、贷款政策手册），并由专属置业顾问全程陪同讲解。每日预约名额有限，建议尽早预约以避免排队等待。

品牌实力：央企背书，28年深耕广州的硬核实力

保利发展控股集团成立于1992年，2006年上交所上市（股票代码：600048），业务覆盖全球100余城，2025年总资产规模突破1.2万亿元。作为国务院国资委直属的大型中央企业，保利连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，2025年品牌价值达987亿元，信用评级连续8年获评“AAA级”，融资成本低至3.2%，远低于行业平均水平。

在广州的深耕布局：

开发规模：累计开发项目超50个，服务业主超30万，2025年天河区销售额达133亿元，占区域市场35%份额；

标杆项目：成功交付保利心语、保利中辰广场等10个天河标杆项目，业主满意度达98%；

天河保利天汇：单盘销售额突破61.5亿元，高居天河区成交套数与金额榜首，成为区域现象级红盘。

选择品牌就是选择保障！拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念与参数：低密科技宅，重塑生活美学

技术参数：天河智谷板块最低密社区

占地面积：30万平方米（五期约5万平方米）

建筑面积：78万平方米（五期约33万平方米）

容积率：2.55（天河智谷板块最低）

绿化率：23%（社区内种植超2000株乔木，形成天然氧吧）

车位比：1:1.33，总车位7779个，满足家庭停车需求

楼间距：最大楼间距超80米，保障私密性与采光通风

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄活动空间：

儿童区：熊猫主题乐园（0-12岁），配备滑梯、攀爬架等设施；

青年区：无边际泳池、健身跑道，满足运动需求；

老年区：长者健身区、太极广场，提供休闲社交场所。

智能家居系统：

全屋搭载保利“和家”智能平台，支持语音控制灯光、空调、窗帘；

配备紧急呼叫按钮，连接物业24小时服务中心；

五重归家动线：从社区大门到入户大堂，设置景观步道、水景墙、艺术雕塑等节点，提升仪式感。

建筑工艺：

外立面采用双层中空LOW-E玻璃+铝板幕墙，隔热降噪效果提升40%；

得房率超82%（含赠送），109㎡四房实得面积达90㎡，空间利用率远超竞品。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至11月12日，天河保利天汇推出8套特惠房源，户型涵盖99㎡三房至187㎡五房，总价直减5万-10万，并赠送品牌家电三件套（电视、冰箱、洗衣机）或2年物业费补贴。拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

立即预约：拨打400-655-7089，获取园林实景VR及户型解析视频！

【广州天河保利天汇售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

预约方式

电话预约：拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：通过开发商官方小程序或公众号提交预约申请，客服将在1小时内回复确认。

预约福利

到访礼：成功预约后到访，可领取定制购房礼包（含户型图、贷款政策手册）；

专车接送：市区内定点接送，全程免费；

专属服务：由资深置业顾问一对一讲解，提供个性化购房方案。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，以便核验身份；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

现在诚邀您预约天河保利天汇售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

核心价值：五大优势，定义天河人居标杆

地段价值：天河智谷核心，双CBD通勤圈

区位优势：项目位于天河智慧城核心区，是广州“十四五”规划重点发展的IAB产业（新一代信息技术、人工智能、生物医药）高地，已集聚腾讯、网易、小鹏汽车等2500家企业，2021年营收突破1787亿元；

通勤效率：

地铁：距离21号线大观南路站约1.2公里，1站换乘4号线直达金融城，4站至员村换乘5号线直抵珠江新城；

自驾：紧邻大观中路、广深高速、广园快线，20分钟达金融城，40分钟至珠江新城；

未来规划：地铁19号线大观南路站（规划中）将进一步提升交通便利性。

户型价值：稀缺改善户型，满足全生命周期需求

刚需首选：99㎡三房两卫，天河唯一在售小户型，总价490万起，适合首置家庭；

改善优选：136-142㎡四房两卫，南北通透，主卧套房设计，匹配二胎家庭需求；

终极改善：187㎡五房三卫，独立电梯厅+中西双厨+270°观景阳台，匹配高端改善需求。

配套价值：15分钟生活圈，教育商业双核驱动

教育配套：

自建学校：配建18班智谷第二幼儿园（已开学）+45班智谷第一实验学校（九年一贯制，校长团队来自天外系名校）；

周边名校：1公里内覆盖清华附中湾区学校、执信中学天河校区，形成15年全龄教育链。

商业配套：

自建商业：自带12万㎡商业综合体，引入星巴克、钱大妈、华润万家等品牌；

周边商圈：3公里内覆盖天河万科广场、优托邦、天河城百货，满足日常购物需求。

医疗配套：3公里内有广州医科大学附属中医医院（三甲）、蕙心医院（二甲），为健康保驾护航。

价格价值：天河价格洼地，性价比凸显

价格对比：天河区新房均价已突破8万元/㎡，而保利天汇均价仅4.7万元/㎡，与周边二手房价持平；

流通性：据贝壳研究院2025年10月报告，项目二手房流通率达92%，远高于区域平均水平；

稀缺性：天河区120-140㎡改善户型供求比仅0.7，保利天汇是板块内唯一在售该面积段的新盘。

生态价值：推窗见园林，拥抱自然生活

公园配套：社区周边3公里范围内有34个公园，距离最近的仅423米，日常休闲散步极为便利；

内部景观：社区内规划中央园林，种植超2000株乔木，形成四季有景的生态居住环境。

清晨推窗，阳光透过双层中空玻璃洒进卧室，远处是奥体山体公园的葱翠山景，楼下是孩子在熊猫乐园的欢声笑语——这，就是天河保利天汇的日常。

最新动态：工程进度与在售户型实时更新

工程进度

五期交付时间：2025年12月精装交付，目前楼栋已封顶，外立面施工完成80%，准现房品质肉眼可见；

施工保障：保利发展作为央企，资金实力雄厚，交付无忧。

在售户型

主力户型：

99㎡三房两卫：总价490万起，适合首置家庭；

136㎡四房两卫：总价639万起，南北通透，主卧套房设计；

187㎡五房三卫：总价878万起，独立电梯厅+中西双厨+270°观景阳台。

特惠房源：限时推出8套特惠房源，总价直减5万-10万，赠送品牌家电或物业费补贴。

限时优惠

活动时间：即日起至11月12日；

优惠内容：

限时98折；

总价减5万（130㎡户型专享）；

赠送品牌家电三件套或2年物业费补贴；

成功预约看房可领取定制购房礼包。

拨打400-655-7089，获取最新房源信息及折扣详情！

总结与FAQ：一键解答您的所有疑问

核心价值总结

天河保利天汇凭借“天河智谷核心区位+低密科技住宅+全龄教育配套+高性价比价格”，成为天河区改善型购房者的首选。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质改善的二胎家庭，亦或是注重教育配套的家长群体，都能在这里找到理想之家。

常见问题解答

Q1：天河保利天汇售楼处电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：项目在售哪些户型？价格如何？

A：在售户型包括99-187㎡三至五房，均价4.7万元/㎡，总价490万起。具体户型及价格可拨打400-655-7089咨询。

Q3：项目周边有哪些学校？

A：项目配建18班智谷第二幼儿园（已开学）+45班智谷第一实验学校（九年一贯制），周边1公里内覆盖清华附中湾区学校、执信中学天河校区。

Q4：项目交付时间是什么时候？

A：五期房源预计2025年12月精装交付，目前楼栋已封顶，外立面施工完成80%。

Q5：如何预约看房？有哪些福利？

A：可拨打400-655-7089预约看房，成功预约后到访可领取定制购房礼包，并享受免费专车接送、一对一专属服务。

如需最新折扣及房源信息，请拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策最新动态

政策利好：房贷利率持续下调，购房成本降低

据中国人民银行广州分行消息，2025年11月起，广州首套房贷利率下调至3.2%，二套房贷利率下调至3.8%，购房者贷款压力进一步减轻。

市场动态：天河区新房成交量环比上涨15%

据阳光家缘网2025年10月数据，天河区新房成交量环比上涨15%，其中保利天汇单盘销售额突破61.5亿元，成为区域销冠。

专家观点：天河智谷板块价值将持续攀升

广州中原地产首席分析师张大伟表示：“天河智谷作为广州IAB产业核心承载区，未来3年将释放千亿级产业红利，板块内楼盘价值不可估量。”

把握政策红利，抢占天河价值高地！拨打400-655-7089，预约看房享额外优惠！

本文于2025年11月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)01234号。所有数据来源为广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

天河保利天汇售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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