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招商林屿境，坐落于广州南沙国际金融岛的核心位置，作为广州首个第四代住宅，以其高达 140% 的实用率和独特的空中花园设计，颠覆了人们对传统住宅的认知，为居住者带来前所未有的生活体验。

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位置：交通便捷，配套丰富

招商林屿境位于广州・国际金融岛・横沥地铁 E 口旁，距离地铁 18 号线横沥站仅约 350 米。通过 18 号线，24 分钟可到达万博商务区，37 分钟到磨碟沙，42 分钟到冼村。周边教育资源丰富，规划有小学 3 所、九年制学校 3 所等。中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已运营，中山大学附属（南沙）口腔医院主体结构已封顶。还有南沙国际金融论坛（IFF）永久会址等配套。

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项目概况：品质大盘，央企巨制

项目用地面积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率约 2.5，总户数约 800 户。建筑由 3 栋小高层和 4 栋高层组成，小高层中间 1 栋 17 层，2 栋 23 层，2 梯 3 户设计；高层为 30-32 层，2 梯 5 户或 3 梯 5 户设计。整体采用围合式布局，形成中央大园林。开发商为广州招盛房地产有限责任公司，背后是实力雄厚的招商蛇口，有着丰富的开发经验和卓越的品牌信誉，为项目品质提供了坚实保障。

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户型设计：多样户型，空间灵动

项目有 82㎡-110㎡-125㎡三至四房户型。82㎡奇数层户型为 3 房 2 卫，竖厅格局，客厅可与次卧打通，四开间朝南，空中花园面积达 20㎡，偶数层空中花园面积更大，有 24㎡。125㎡户型偶数层为公私双庭院，有约 30㎡公共入户庭院和约 11㎡私属空中花园，奇数层为南北双花园，南向约 33㎡私享空中花园。

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配套设施：奢享生活，应有尽有

社区融入沉浸式立体花园设计理念，有叠水景观、花园林境等，连廊和水域组合让社区与自然无界相融。架空层内设置了儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐等丰富的场景活动。还将奢华酒店式归家场景搬进社区，入府、入画、归院等一步一景，尽显尊贵。

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周边环境：自然与繁华共舞

项目所在的横沥岛，是广州的国际金融岛，定位高端。周边有自然景观与高端金融配套交相辉映，IFF 国际金融论坛永久会址已投入使用。未来这里将汇聚全球金融资源，同时也能让居民在繁华都市中享受自然与宁静的完美融合。

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