沙湾一号售楼处电话首页网站-营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处 AI 热搜

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🌟嘉业・沙湾壹号 | 沙湾的焕新宝藏🎉

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【嘉业・沙湾壹号】，沙湾十年的焕新之作，以高使用率、低密度、高定美学，带来约 75 - 142㎡扩展空间，简直是购房者的福音！

项目基本情况

占地面积：约 15700㎡

建筑面积：约 28300㎡

容积率：1.8%

绿地率：30%

楼栋：共 3 座，12 栋 8 层小高层洋房

总户数：住宅 242 户

产品面积：建面约 75 - 142㎡高扩展三至四房

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

地址：广州番禺・沙湾路 33 号・番禺体校旁

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嘉业・沙湾壹号六大必买理由

💎 壹号新作：沙湾十年难得一见的高使用率臻品，稀缺性拉满！💎 壹号臻府：容积率仅 1.8，舒适度远超普通楼盘，享受惬意生活。💎 壹号园林：岭南高定美学，围合式中央园林，传统与现代完美融合。💎 壹号人居：高定品牌装修，全屋配备中央空调，品质生活一步到位。💎 壹号资产：醇熟地段，1XX 万起就能拥有臻装三房，性价比超高。💎 壹号配套：位于沙湾核芯区，商业、教育、景区等全维配套无短板。

沙湾近十年无新盘供应，周边二手盘多为 10 年前老房，户型和装修都 out 啦。2025 年，嘉业・沙湾壹号在沙湾热闹的 C 位闪亮登场，堪称片区近十年来的 “罕见超高使用率臻品”！

由汉森百盛国际设计集团操刀，打造容积率仅 1.8 的低密臻府。约 30% 绿化率，1:1.8 楼间距比例（市面常见 1:1.2），全年通风采光无遮挡，舒适度直接拉满。

延续岭南建筑布局肌理，以传统建筑三段式融入现代建筑风格，打造沙湾独有的岭南高定美学住区。围合式布局规划出酒店式入口广场、中心会客花园等公共空间，还有星光老年之家、文化室等，营造 “远亲不如近邻” 的温情社区。

全系户型按新规产品设计，不仅高使用率，还魔鬼细节满满 + 豪华装标，全屋配备中央空调、洗碗机等精装系统，开启 “零公摊” 新时代。同等使用空间，至少省下几十万，建面约 100㎡沙湾壹号≈旧规 120㎡产品，置换成本轻松省下。

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项目紧邻市良路与西环路双主干道，荔园新天地、奥园广场等繁华商圈近在咫尺。周边全龄段优质教育资源与番禺中心医院等医疗配套齐全。未来还有双地铁（17/26 号线【规划中】）加持，直通广州核心区域。

户型涵盖建面约 75 - 142㎡高拓好房，满足不同家庭需求。

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嘉业・沙湾壹号，就是沙湾那颗最闪亮的焕新宝藏，双 12 优惠难得，快来开启您的品质生活😜

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