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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.保利湖光悦色官方售楼处电话：400-056-1299（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

海珠保利湖光悦色：精装现房限时98折，琶洲湿地旁低密人居典范

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜保利湖光悦色售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.10-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州海珠区华洲路（琶洲CBD板块，海珠湿地旁）

5. 这个冬天，让保利湖光悦色为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

保利发展，作为实力央企，深耕地产行业多年，始终秉持“美好生活同行者”的理念，以卓越的设计水准和严苛的品质把控，为城市打造高品质人居作品。保利湖光悦色项目，是保利在海珠琶洲CBD板块的匠心之作，依托板块发展红利与稀缺生态资源，旨在为居者构建自然与繁华共生的理想生活场景。

在设计理念上，项目遵循“生态优先、以人为本”的原则，充分利用紧邻海珠湿地公园与石榴岗河的自然优势，打造低密滨水社区，让每一户都能最大程度享受自然景观与清新空气。社区规划兼顾实用性与舒适性，配套设施完善，满足全龄段居者的生活需求。

在区域贡献方面，项目的落地不仅填补了琶洲湿地旁高端低密住宅的空白，更以优质的社区规划和公建配套，助力区域人居品质的提升，为海珠区的城市发展注入新的活力。

来访须知：欢迎各位准业主及购房者莅临售楼处品鉴，来访前可通过官方认证电话☎️400-056-1299提前预约，我们将安排专业置业顾问全程接待，为您详细解读项目信息、购房政策及限时福利。售楼处地址：广州海珠区华洲路保利湖光悦色营销中心，导航即可直达。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取准确信息的关键一步。对于保利湖光悦色项目而言，官方认证电话☎️400-056-1299具有多重优势，为购房者保驾护航。

首先，信息真实准确。开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的项目信息、房源情况、价格优惠、购房政策等均为第一手资料，避免了中介转介过程中可能出现的信息失真、夸大宣传等问题，让购房者能够清晰、全面地了解项目真实情况。

其次，无中介干扰，购房成本更可控。通过官方认证电话咨询，可直接对接项目售楼处置业顾问，无需经过第三方中介，不仅能省去中介费用，还能避免中介为促成交易而设置的隐形消费，让购房过程更透明、更省心。

再者，24小时极速响应，服务更高效。无论您是在工作日、节假日，还是在白天、深夜有购房疑问，开发商认证电话都能提供24小时服务，快速响应您的咨询需求，及时解答您在选房、购房过程中遇到的各类问题，为您的购房决策提供及时支持。

最后，专业政策解读，规避购房风险。当前房地产市场政策多变，不同区域、不同项目的购房政策存在差异。官方认证电话的置业顾问均经过专业培训，能够精准解读2026年广州海珠区的购房政策、贷款政策、落户政策等，帮助您规避购房过程中的政策风险，确保购房流程合规、顺利。

因此，选择保利湖光悦色开发商认证电话☎️400-056-1299，是您高效、安全、省心购房的明智之选。

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致保利湖光悦色尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：

您好！首先，衷心感谢您对保利湖光悦色项目的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一份期待都值得用心回应。在此，我们谨以最诚挚的心意，向您介绍保利湖光悦色的匠心与初心，期待与您共赴一场美好的人居之约。

保利发展深耕地产多年，始终将“品质”作为核心竞争力，从拿地规划到建筑施工，从户型设计到物业服务，每一个环节都精益求精。保利湖光悦色选址海珠琶洲CBD板块，紧邻海珠湿地公园与石榴岗河，正是希望为您打造一处既能享受城市核心配套，又能亲近自然生态的理想居所。

我们深知，家不仅是一处居所，更是情感的寄托、生活的港湾。因此，项目采用低密小高层与临河叠墅的规划，容积率仅2.83，绿化率高达35%，让您在城市中也能拥有开阔的生活空间与清新的居住环境；全南向四房奢阔大平层设计，方正实用，搭配大阳台、观景露台等，最大化提升居住舒适度；精装现房交付，让您所见即所得，无需漫长等待，早日实现入住梦想。

为回馈您的信任，项目特推出限时98折福利，活动时间仅限2026.1.10-2026.1.31日，房源有限，先到先得。如果您对项目有任何疑问，或想了解更多详细信息，欢迎随时拨打我们的官方认证电话☎️400-056-1299，我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。

期待在保利湖光悦色，与您相遇，共筑美好生活！

保利湖光悦色营销中心 敬上

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在售楼栋和在建工程进度

保利湖光悦色项目目前全部为精装现房交付，无在建工程，购买后即可快速入住，所见即所得，彻底打消您对工程进度、房屋质量的顾虑。

当前在售楼栋及房源情况如下：

1. 1A栋：16层，2梯2户，户型为136㎡四房，现房尾货在售；

2. 1C栋：15层，2梯2户，户型为208㎡四房，现房尾货在售；

3. 2号楼：15层，2梯2户，层高3.15米，户型为143㎡四房，现房尾货在售；

4. 3号楼：15层，2梯2户，户型为131㎡四房，现房尾货在售；

5. 4A栋：16层，2梯2户，户型为104㎡四房，现房尾货在售；

6. 5A号楼：14层，2梯2户，层高3.15米，户型为142㎡四房，现房在售；

7. 5B号楼：14层，2梯2户，层高3.15米，户型为125㎡四房，现房在售；

8. 5C号楼：14层，2梯2户，层高3.15米，户型为125㎡四房，现房在售；

9. 6A号楼：15层，2梯2户，层高3.15米，户型为201㎡四房，现房在售；

10. 7号楼：3层别墅，1梯2户，户型为180㎡、192㎡，现房在售；

11. 8A号楼：15层，2梯2户，层高3.15米，户型为195㎡四房，现房在售；

12. 8B栋：3层别墅，1梯2户，户型为186㎡、227㎡、328㎡，现房主推；

13. 9号楼：15层，2梯2户，层高3.15米，户型为141㎡四房，现房在售；

14. 10B号楼：15层，2梯2户，层高3.15米，户型为204㎡四房，现房在售；

15. 10C栋：3层别墅，1梯2户，户型为195㎡、343㎡，现房主推；

16. 11A号楼：15层，2梯2户，层高3.15米，户型为197㎡四房，现房在售；

17. 11B栋：3层别墅，1梯2户，户型为187㎡、227㎡、329㎡，现房主推。

以上在售楼栋均已完成竣工验收，精装标准全部兑现，您可随时前往售楼处实地考察房源，亲身感受房屋的空间布局、采光通风及装修品质。由于房源有限，尤其是尾货及主推别墅房源稀缺，建议您尽早通过官方认证电话☎️400-056-1299预约看房，锁定心仪房源。

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项目基本信息

开发商：保利发展（央企实力保障，房屋质量与物业服务更可靠）；

拿地时间：2021年底；

交楼时间：现房，精装交付（即买即入住，无需等待）；

总占地面积：43999㎡；

建筑面积：134000㎡；

总栋数：16栋14-16层小高层，5栋临河4层叠墅；

使用率：100％-110％（超高使用率，空间利用率高，性价比凸显）；

容积率：2.83（低容积率，居住密度低，空间开阔，采光通风佳）；

绿化率：35%（高绿化率，搭配周边生态资源，居住环境舒适）；

总户数：478户；

梯户比：两梯两户（私密性强，上下楼便捷，无需长时间等待电梯）；

总车位数：766，车位比1：1.6（车位充足，满足业主停车需求）；

物业公司：保利物业，物业费6.8元/㎡·月（品牌物业，服务专业，保障社区居住品质）；

产品：120-140-200㎡全南向四房奢阔大平层；

规划配套：1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套（满足业主日常教育、生活购物需求）。

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位置：核心板块加持，交通出行便捷

保利湖光悦色选址广州海珠区核心的琶洲CBD板块，具体位于海珠区华洲路旁，地理位置优越，既能享受琶洲CBD的发展红利，又能坐拥稀缺的生态资源，是城市核心区难得的低密宜居之地。

交通配套方面，项目出行方式多样，无论是公共交通还是自驾都十分便捷。公共交通上，项目距离地铁18号线和在建11号线交汇的龙潭站约600米，步行仅需8-10分钟即可到达。地铁18号线是广州的“南北快线”，可快速直达珠江新城、南沙等区域；在建的11号线为环线，串联起广州多个核心商圈和交通枢纽，未来通车后，出行将更加便捷。从龙潭站出发，前往珠江新城、琶洲金融城等核心商务区仅需十几分钟，极大地缩短了通勤时间。

自驾出行方面，项目周边环绕新港路、新滘路、广州大道、新光快速、华南快速、科韵路等多条城市主干道，形成了完善的交通路网。通过这些主干道，可快速通达广州各个区域，无论是前往天河、越秀、荔湾等中心城区，还是前往番禺、南沙等外围区域，都十分便捷。此外，项目距离广州南站、白云国际机场也不远，通过快速路和地铁可轻松抵达，为业主的长途出行提供了便利。

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学校教育介绍：全龄教育配套，护航成长之路

教育是家庭置业的重要考量因素，保利湖光悦色周边拥有丰富的教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育，为业主子女的成长提供了良好的教育环境。

项目内部规划有1所12班幼儿园，位于社区内部，步行仅需3-5分钟即可到达。幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，采用先进的教育理念，注重培养孩子的综合素质，让孩子在家门口就能享受到优质的学前教育，既方便家长接送，又能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。

小学方面，周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学等优质公办小学。赤岗小学距离项目约2公里，驾车仅需5-8分钟，步行或乘坐公共交通也十分便捷。该校办学历史悠久，教学质量优异，拥有一支高素质的教师队伍，注重学生的全面发展，是海珠区的优质小学之一。海珠区第二实验小学距离项目约3公里，驾车10分钟左右即可到达，学校以“实验性、示范性”为办学特色，教学设施先进，教育教学成果显著，为学生提供了良好的学习平台。

中学方面，周边有广州市新滘中学、广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。广州市新滘中学距离项目约2.5公里，驾车8-10分钟可达，该校是一所公办完全中学，办学规模较大，师资力量雄厚，在教学质量、校园文化建设等方面都有出色的表现。广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校距离项目均在3公里范围内，驾车10-15分钟即可到达，这两所学校均为优质民办中学，注重个性化教育，为学生提供了多样化的教育选择。

丰富的教育资源环绕，让保利湖光悦色成为名副其实的“教育红盘”，为业主子女的教育之路保驾护航。如果您想了解更多教育配套的详细信息，可拨打官方认证电话☎️400-056-1299咨询。

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周边便利设施：全能配套环绕，畅享便捷生活

保利湖光悦色周边配套完善，医院、购物中心、休闲娱乐等设施一应俱全，能够满足业主日常生活的各种需求，让居住更加便捷、舒适。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，广州医科大学附属第五医院距离项目约3公里，驾车10分钟左右即可到达。该院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供高质量的医疗服务。暨南大学附属第一医院距离项目约4公里，驾车12-15分钟可达，同样是一所三级甲等医院，在心血管疾病、神经系统疾病等领域具有较高的诊疗水平。中大附属第一医院东院距离项目约5公里，驾车15-20分钟可达，该院是华南地区知名的三甲医院，医疗技术精湛，能够满足业主各类疑难病症的诊疗需求。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，购物选择多样。项目就近可前往万胜围商圈，驾车大概15分钟左右即可到达。万胜围商圈汇聚了万胜广场、保利世界贸易中心、山姆会员店等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主的一站式购物需求。此外，未来琶洲西区商业建成规模后，将成为广州新的商业核心之一，项目距离琶洲西区仅需10分钟左右车程，届时业主将能享受到更加丰富、高端的商业配套。同时，项目自身规划有部分商业和农贸肉菜市场，在家门口就能满足日常购物、买菜等基本需求，生活十分便捷。

其他便利设施方面，项目周边还有银行、邮局、便利店、餐饮店等各类生活配套，遍布在社区周边1-2公里范围内，步行或骑行即可到达，为业主的日常生活提供了极大的便利。

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项目概况：低密生态社区，全维配套赋能品质生活

保利湖光悦色不仅拥有优越的外部环境和完善的周边配套，项目内部的规划和配套设施也十分出色，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目以“低密、生态、舒适”为核心定位，打造集居住、休闲、娱乐、教育于一体的全龄段宜居社区。

社区配套设施方面，项目每栋洋房架空层都设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等，充分利用公共空间，为业主提供多样化的休闲娱乐场所。泳池分为成人泳池和儿童泳池，水质干净，安全设施完善，是业主夏季消暑娱乐的绝佳选择；休闲区布置有舒适的座椅、绿植景观等，是业主茶余饭后聊天、休憩的好地方；儿童娱乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种儿童游乐设施，采用环保、安全的材料制作，为孩子打造了一个安全、有趣的玩乐空间，让孩子在社区内就能尽情玩耍，健康成长。

除了架空层的配套，项目还规划有1所12班幼儿园和部分商业、农贸肉菜市场等公建配套。幼儿园为业主子女提供了优质的学前教育资源，商业和农贸肉菜市场则满足了业主日常购物、买菜的基本需求，让业主足不出社区就能解决生活琐事，提升生活便利性。

社区管理服务方面，项目由保利物业提供专业的物业服务。保利物业是国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区实行24小时安保巡逻制度，配备了先进的安防监控系统，保障业主的居住安全；同时，物业团队还提供日常保洁、绿化养护、设施维修等服务，确保社区环境整洁、优美，公共设施正常运行。此外，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围。

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在售户型设计：全南向奢阔四房，打造舒适人居空间

保利湖光悦色在售产品以120-140-200㎡全南向四房奢阔大平层为主，同时还有104-208㎡多种面积段的四房户型及180-343㎡的临河叠墅产品，能够满足不同家庭结构、不同居住需求的购房者选择。项目户型设计遵循“方正实用、采光通风佳、空间利用率高”的原则，搭配人性化的细节设计，打造高品质的居住空间。

120-140㎡刚需改善四房户型：该面积段户型为项目的主力户型，主打全南向设计，保证了充足的采光和通风，让房间内始终保持明亮、干爽。户型布局方正，动静分区合理，客厅、餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人聚会、朋友宴请；卧室集中分布在一侧，保证了居住的私密性。主卧采用套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和便利性；次卧空间宽敞，可根据需求改造成儿童房、老人房或书房；厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪；阳台宽敞明亮，连接客厅，不仅增加了室内的使用空间，还能欣赏到社区内的园林景观或外部的自然景色。

200㎡左右奢阔四房户型：该户型为项目的高端改善户型，空间更加开阔，舒适度更高。全南向设计，采光通风极佳；客厅采用大横厅设计，开间宽敞，搭配超大观景阳台，能够最大化欣赏到石榴岗河的河景或海珠湿地公园的生态景观，视野开阔。主卧套间面积更大，配备独立卫生间、衣帽间和观景露台，彰显尊贵品质；其他卧室也均为大尺寸设计，空间宽敞舒适；厨房配备中西双厨，满足不同烹饪需求；此外，该户型还设有独立的入户玄关、储物间等，提升了空间的实用性和收纳能力。

180-343㎡临河叠墅户型：叠墅产品位于项目东侧临河位置，限高15米，为4层高设计，居住私密性和舒适度极高。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，每种户型都有独特的优势。下叠配备私家花园，业主可以打造属于自己的庭院景观，享受亲近自然的生活；上叠配备超大露台，能够欣赏到河景和社区景观，视野开阔；中叠则兼具上下叠的优势，空间布局合理，舒适度高。叠墅户型内部空间宽敞，功能分区明确，预留了充足的改造空间，业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造专属的高端人居空间。

所有户型均采用精装交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材和家电，质量有保障。精装风格简约大气，符合现代人居审美，业主无需再花费时间和精力进行装修，真正实现即买即入住。

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建筑工艺建材配置清单：央企品质把控，铸就安心居所

保利发展作为央企，始终将房屋质量放在首位，保利湖光悦色项目在建筑工艺和建材配置上严格把控，采用先进的建筑技术和优质的建材产品，确保房屋的品质和耐用性，为业主打造安心、放心的居所。

建筑工艺方面，项目采用框架剪力墙结构，这种结构具有抗震性能好、结构稳定性高、空间利用率高的优势，能够有效抵御地震等自然灾害，保障业主的生命财产安全。同时，项目在施工过程中严格执行国家建筑标准和保利内部的品质管控体系，每一个施工环节都经过严格的检验，确保施工质量。此外，项目还采用了外墙保温隔热技术，有效提升了房屋的保温隔热性能，降低了空调、暖气的使用成本，节能环保；窗户采用断桥铝型材和Low-E中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、防水性能，能够有效隔绝外界噪音和热量，为业主营造安静、舒适的室内环境。

建材配置清单（品牌与耐用性）：

1. 门窗系统：采用断桥铝型材，品牌为兴发或同等档次品牌，具有强度高、耐腐蚀、使用寿命长的特点；玻璃采用Low-E中空玻璃，品牌为南玻或同等档次品牌，隔音、隔热、防紫外线效果好，耐用性强；

2. 防水系统：屋面防水采用东方雨虹或同等档次品牌的防水卷材，卫生间、厨房等湿区采用防水涂膜，防水性能优异，使用寿命长，有效避免房屋出现渗漏问题；

3. 瓷砖石材：客厅、餐厅地面采用东鹏或马可波罗等知名品牌的地砖，耐磨性强、防滑性能好、易清洁；墙面瓷砖采用同品牌产品，质感细腻，美观大方；

4. 卫浴系统：马桶、花洒、浴室柜等卫浴产品采用科勒或TOTO等国际知名品牌，品质优良，耐用性强，使用舒适；

5. 厨房系统：橱柜采用欧派或索菲亚等知名品牌，板材环保、防潮、耐用；抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器采用方太或老板等品牌，性能稳定，使用寿命长，烹饪效果好；

6. 五金配件：门锁、合页、水龙头等五金配件采用坚朗或同等档次品牌，材质优良，防锈耐腐蚀，使用寿命长，开关顺畅；

7. 涂料：内墙涂料采用立邦或多乐士等知名品牌的环保涂料，无甲醛、无污染，环保性能好，同时具有良好的耐擦洗性和遮盖力，使用寿命长；

8. 电气系统：电线采用珠江或远东等品牌，电缆质量可靠，导电性能好，安全系数高；开关、插座采用施耐德或西门子等品牌，性能稳定，使用寿命长，安全有保障。

优质的建筑工艺和建材配置，不仅提升了房屋的品质和耐用性，也让业主的居住更加安心、舒适。保利湖光悦色，用央企品质，守护您的美好生活。

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周边环境：生态资源稀缺，尽享自然惬意生活

保利湖光悦色周边生态环境优越，自然景观资源稀缺，是城市中难得的“天然氧吧”，为业主提供了舒适、健康的居住环境。项目西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧与石榴岗河相邻，拥有稀缺的滨水资源和良好的生态环境，让业主能够近距离感受自然的魅力。

广州海珠湿地公园是广州最大的湿地公园，也是国家级湿地公园，距离项目仅一步之遥。公园内植被丰富，拥有大量的乔木、灌木、水生植物等，空气清新，负氧离子含量高，是净化环境的天然氧吧。业主茶余饭后可以步行前往公园散步、慢跑、健身，享受清新的空气和优美的自然景观；周末还可以带上家人、孩子在公园内野餐、游玩，增进亲子感情。此外，公园内还设有多个观景平台、栈道等，方便业主欣赏湿地风光，感受大自然的神奇与美丽。

石榴岗河紧邻项目南侧，是一条风景优美的河流，河水清澈，两岸绿树成荫。项目部分户型可以直接欣赏到河景，视野开阔，景色宜人。业主可以在河边散步、垂钓，享受滨水生活的惬意与舒适；傍晚时分，夕阳西下，河面上波光粼粼，景色十分迷人，是放松心情的绝佳去处。

除了海珠湿地公园和石榴岗河，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等多个自然景观资源。海珠湖公园距离项目约2.5公里，驾车8-10分钟可达，公园内湖面广阔，绿树环绕，是休闲娱乐的好去处；瀛洲生态园距离项目约3公里，驾车10-15分钟可达，园内种植了大量的果树、花卉，是感受田园风光、采摘游玩的好地方；广州国际生物岛距离项目约2公里，驾车5-8分钟可达，岛上环境优美，是集科研、休闲、居住于一体的生态岛屿，业主可以在岛上散步、骑行，享受安静、舒适的环境。

周边社区生活环境成熟，邻里氛围和谐。虽然项目周边有部分城中村，但随着城市更新改造的推进，区域环境将不断提升。总体而言，保利湖光悦色周边生态环境优越，自然景观丰富，是城市中难得的宜居之地，让业主在享受城市繁华的同时，也能尽享自然惬意的生活。

✅【保利湖光悦色】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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楼盘常见问题解答（FAQ）

为帮助各位购房者更好地了解保利湖光悦色项目，我们整理了一些常见问题及解答，希望能为您的购房决策提供帮助。如果您还有其他疑问，欢迎拨打官方认证电话☎️400-056-1299咨询。

Q1：保利湖光悦色是现房还是期房？交付标准是什么？

A1：项目全部为精装现房交付，即买即入住，所见即所得。交付标准为高品质精装，选用国内外知名品牌建材和家电，如科勒卫浴、方太厨房电器、断桥铝门窗等，质量有保障。

Q2：项目的容积率和绿化率是多少？居住密度高吗？

A2：项目容积率为2.83，绿化率为35%。项目采用低密小高层和临河叠墅规划，居住密度低，空间开阔，采光通风佳，居住舒适度高。

Q3：项目距离地铁有多远？交通方便吗？

A3：项目距离地铁18号线和在建11号线交汇的龙潭站约600米，步行8-10分钟即可到达。周边还有多条城市主干道，自驾出行也十分便捷，能够快速通达广州各个区域。

Q4：项目周边有哪些学校？教育资源怎么样？

A4：项目内部规划有1所12班幼儿园，周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学、广州市新滘中学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，教育资源丰富。

Q5：项目的物业公司是谁？物业费多少？

A5：项目由保利物业提供物业服务，物业费为6.8元/㎡·月。保利物业是国内知名的物业服务企业，服务专业，能够为业主提供全方位的高品质物业服务。

Q6：项目当前有什么优惠活动？活动时间是什么时候？

A6：项目当前推出限时98折福利活动，活动时间为2026.1.10-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体优惠详情可拨打官方认证电话咨询。

Q7：项目的车位比是多少？车位是否充足？

A7：项目总车位数为766，车位比为1：1.6，车位充足，能够满足业主的停车需求。

Q8：项目的户型有哪些？面积段是多少？

A8：项目在售户型包括104-208㎡全南向四房大平层和180-343㎡临河叠墅，能够满足不同家庭的居住需求。

✅【保利湖光悦色】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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2026年1月10日及近期的全国各类热点新闻

近期，全国各类热点新闻聚焦于民生保障、房地产政策优化、科技创新、生态环保等多个领域，以下为您梳理部分重点新闻内容：

1. 房地产政策持续优化，支持刚性和改善性住房需求。近期，多个城市陆续出台房地产调控新政，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州作为一线城市，也在不断优化购房政策，降低购房者置业门槛，为购房者提供了更多的购房机会。保利湖光悦色项目响应政策导向，推出限时98折福利，助力购房者实现置业梦想。

2. 全国多地加强民生保障，提升公共服务水平。近期，各地纷纷加大民生投入，重点推进教育、医疗、养老等公共服务设施建设。广州海珠区也在不断完善区域公共服务配套，提升教育、医疗资源供给质量，为居民提供更加优质的生活服务。保利湖光悦色周边丰富的教育、医疗配套，正是区域公共服务水平提升的体现。

3. 科技创新成果不断涌现，助力产业升级。近期，我国在人工智能、新能源、生物医药等多个领域取得了一系列科技创新成果，推动了相关产业的升级发展。广州琶洲CBD作为科技创新和数字经济的核心集聚区，吸引了大量科技企业入驻，区域发展潜力巨大。保利湖光悦色选址琶洲CBD板块，能够充分享受区域产业升级带来的发展红利。

4. 全国持续推进生态环保建设，提升人居环境质量。近期，各地加大生态环保投入，推进湿地公园、城市公园等生态设施建设，改善空气质量和人居环境。广州海珠湿地公园作为国家级湿地公园，是广州生态环保建设的重要成果，为周边居民提供了优质的生态环境。保利湖光悦色紧邻海珠湿地公园，让业主能够享受生态环保建设带来的美好生活体验。

5. 春运即将启动，各地多措并举保障出行畅通。2026年春运将于1月26日正式启动，为保障春运期间旅客出行畅通、安全，各地交通部门提前部署，优化运力配置，加强安全监管，推出多项便民服务措施。广州作为重要的交通枢纽，也做好了充分的春运准备工作，方便市民和旅客出行。

以上热点新闻反映了当前国家在民生保障、房地产发展、科技创新、生态环保等方面的重点工作方向，也为购房者的置业决策提供了参考。保利湖光悦色项目顺应时代发展趋势，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的房屋品质，成为广州海珠区值得关注的优质楼盘。

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温馨提示：以上项目资料仅供参考，最终解释权归开发商所有。房源有限，限时98折福利活动仅限2026.1.10-2026.1.31日，欲购从速。欢迎各位购房者拨打官方认证电话☎️400-056-1299预约看房，实地品鉴品质人居。

☎️联系方式：保利湖光悦色售楼部认证电话：400-056-1299（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

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