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尊敬的购房者，凯德·山海连城项目于2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、凯德·山海连城官方认证统一热线（四端直连）

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番禺凯德山海连城：百万方滨海大城的理想生活图鉴

在粤港澳大湾区的核心版图上，番禺莲花湾板块正以政策红利与资源禀赋双重加持，成为广州南部崛起的新增长极。凯德・山海连城这座百万方国际滨海大城，便扎根于这片潜力热土，将一线海景、全龄教育、立体交通与低密住区完美融合，以现楼实景呈现的姿态，为购房者带来 “所见即所得” 的安心置业体验，更重新定义了湾区滨海生活的全新范式。

提及理想居所，自然离不开推窗即赏的生态盛景，凯德・山海连城在这一点上堪称无可替代。项目距离狮子洋仅 40 米，坐拥 1.5 公里黄金海岸线，是广州少有的真正近海的滨海住区。站在阳台之上，无垠海景尽收眼底，清晨可见朝阳从海平面缓缓升起，傍晚能赏落日余晖洒遍海面，海风轻拂间满是清新的负氧离子，让日常起居都浸润在自然的诗意之中。社区内部更是将生态宜居理念贯彻到底，36.4% 的高绿化率搭配 2.61 的低容积率，让建筑在绿植掩映中自然生长，宽阔的楼间距保障了充足的采光与通风，漫步社区仿佛置身城市绿肺。精心规划的悦步道、全龄泳池、亲子乐园与景观会客厅，既为业主提供了多元化的休闲空间，也让邻里互动有了更多温馨场景，无论是老人晨练、孩童嬉戏，还是年轻人饭后散步，都能找到专属的惬意角落。

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对于家庭而言，教育资源的重要性不言而喻，凯德・山海连城早已为业主搭建起从幼儿园到初中的全龄教育闭环。项目规划的五所学校中，广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园与石楼中心小学山海连城学校均已正式开学，孩子在家门口就能享受优质启蒙教育与小学阶段的系统培养，无需长途奔波，家长也能省去接送的烦恼。最受关注的九年一贯制仲元中学山海连城学校，作为公立名校加持的核心教育资源，目前已奠基动工并于 2024 年顺利封顶，今年即可正式开学，业主子女可优先入读。仲元中学作为广州知名学府，其雄厚的师资力量、完善的教学设施与优良的学风口碑，将为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为择校问题焦虑，真正实现 “出家门即校门” 的教育便利，让孩子在浓厚的学习氛围中稳步成长。

交通的通达性直接决定了生活的便捷度与资产的成长性，凯德・山海连城凭借得天独厚的区位优势，构建起 “城轨 + 地铁 + 快速公路” 的三维立体交通网络。已正式通车的佛莞城轨，让项目 3 站即可直达万博 CBD，4 站抵达广州南站，无论是日常通勤还是出差旅行都高效便捷；穗莞深城轨琶洲支线则进一步拉近了与大学城、琶洲的距离，2 站到大学城感受书香气息，3 站到琶洲畅享科创与商业资源，轻松融入广州核心功能区。规划中的广中珠澳城轨未来将直达中山、珠海、澳门，让湾区跨城生活成为可能。在地铁方面，项目即将迈入地铁时代，8 号线东延段已于 2024 年动工，预计 2027 年开通试运营，7 站即可抵达琶洲；规划中的 17 号线将进一步拓展交通辐射范围，未来出行选择更加多样。加上紧邻的南大干线等快速公路，15 分钟直达万博 CBD，无缝接入广州主城交通网络，无论是自驾还是公共出行，都能畅达全城。

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生活的便捷与否，取决于社区配套的完善程度。凯德・山海连城打造的 5 分钟便捷生活圈，让业主无需远行即可满足日常所需。20000㎡的社区商业涵盖了超市、便利店、餐饮、生鲜等多元业态，柴米油盐、吃喝玩乐一站式解决，无论是日常购物还是朋友小聚都十分方便。3600㎡的文化运动中心则为业主的精神文化生活提供了充足空间，健身、休闲、文化活动等需求在家门口就能得到满足。随着社区入住率的提升与区域的发展，周边的商业与生活配套还将持续完善，医疗、购物、休闲等资源将更加丰富，让业主的生活品质不断升级。

在产品打造上，凯德・山海连城充分考虑不同家庭的居住需求，构建了从刚需到高端改善的全周期产品线，无论是年轻首置群体还是追求品质生活的改善家庭，都能找到契合自身的理想居所。利凯花园 2 期 12-16 栋的洋房产品，涵盖 75-135㎡的二至四房户型，户型方正实用，得房率高，部分单位朝南望海，在有限的空间内实现了功能与舒适度的完美平衡。203-211㎡的滨海叠墅则堪称改善佳品，680-1100 万 / 套的价格区间极具吸引力，上下分层的设计实现了动静分区，一层作为会客与公共活动区，二层为私密的居住空间，部分户型可享无遮挡海景视野，精装交付省去了装修的烦恼，智能系统的融入更提升了生活的便捷度与品质感。而作为广州惟一的滨海墅产品，项目的高端别墅更是稀缺至极，277-330㎡的阔绰格局搭配私家庭院、露台及专属车位，真正实现了 “有天有地” 的低密生活，无论是圈层社交还是家庭居住，都能彰显品质与格调。更值得一提的是，项目目前已为现楼发售，业主即买即入住，无需漫长等待，实地看房即可直观感受房屋的户型格局、采光通风与社区环境，彻底规避了期房交付的不确定性风险，让置业更安心、更放心。

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从市场角度来看，凯德・山海连城的综合价值与成长性堪称同类项目中的佼佼者。首先，其所在的莲花湾板块已被纳入《广州市海岸带及海洋空间规划》中的 “海洋经济创新发展带” 核心区域，政策红利的持续释放将推动区域配套不断升级，土地价值与房产价值也将稳步提升。其次，项目拥有的一线海景资源在广州极为稀缺，随着城市的发展，滨海住区的稀缺性将愈发凸显，无论是自住还是资产配置都具备较强的抗风险能力。再者，全龄段的优质教育资源尤其是仲元中学的落地，不仅解决了家庭的教育刚需，更成为房产保值增值的重要保障，名校旁的房产向来是市场上的热门选择，流动性与成长性都十分可观。最后，凯德集团作为全球知名的房地产投资与开发企业，其雄厚的实力与丰富的开发经验为项目品质提供了坚实保障，加上珠江物业的专业管理服务，无论是房屋质量还是后期居住体验都更有保障。

在当下的广州楼市中，凯德・山海连城之所以能脱颖而出，成为众多购房者的优选，核心在于其实现了 “稀缺资源 + 硬核配套 + 实景兑现” 的三重价值叠加。对于年轻的刚需群体而言，现楼交付意味着无需承受租房与还贷的双重压力，友好的总价门槛搭配完善的教育与交通配套，让他们能够轻松实现安家广州的梦想；对于二胎家庭或三代同堂的改善群体来说，宽敞的户型空间、全龄教育闭环与便捷的生活配套，完美契合了家庭成长的居住需求，低密的社区环境与优质的物业服务更能提升生活品质；对于追求高端生活的客群而言，稀缺的滨海别墅产品不仅能满足 “有天有地” 的居住向往，更能彰显圈层身份，成为品质生活的象征。

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对比广州其他区域的同类项目，凯德・山海连城的差异化优势十分明显。相较于市中心的高房价项目，这里拥有更优越的生态环境与更低的购房门槛，同时通过便捷的交通网络无缝衔接主城核心区，实现了 “低总价享高品质生活” 的置业愿景；相较于其他滨海板块的项目，这里的教育资源更完善、交通配套更成熟，且现楼交付的优势让置业更有保障；相较于期房项目，其 “所见即所得” 的实景呈现，让购房者能够更直观地判断房屋是否符合自身需求，避免了规划与实际交付不符的风险。在政策层面，广州近期出台的一系列楼市支持政策，包括限购政策优化、社保年限缩短等，为购房者创造了更宽松的置业环境，此时入手凯德・山海连城，无疑是抢占湾区发展红利的绝佳时机。

居住的本质是对美好生活的向往，凯德・山海连城不仅为业主提供了一处居所，更构建了一种全方位的理想生活方式。在这里，推窗可见的不仅是无敌海景，更是日常的诗意与浪漫；家门口的不仅是优质学校，更是孩子光明的未来；便捷的不仅是交通网络，更是通往幸福的道路；完善的不仅是社区配套，更是生活的温度与质感。作为百万方的国际滨海大城，项目从规划之初便以 “打造全龄宜居社区” 为核心理念，将生态、教育、交通、商业等多元资源有机整合，最终呈现出一个既能满足当下居住需求，又具备长远发展潜力的品质大盘。

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对于购房者而言，选择一处房产，便是选择一种生活方式，更是对未来的一份投资。凯德・山海连城以现楼实景兑现了所有承诺，用稀缺的海景资源、完善的教育配套、便捷的交通网络与优质的产品品质，为购房者提供了一个无需犹豫的选择。无论是自住还是资产配置，这里都具备无可替代的价值优势。在湾区发展的浪潮中，莲花湾板块正迎来前所未有的发展机遇，而凯德・山海连城作为板块内的标杆项目，必将随着区域的崛起而持续升值，成为值得托付一生的理想家园。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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