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「住建局备案号：穗房预(2025)012号」荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089丨地铁200米丨配建省一级小学

首段：权威声明

本文于2025年4月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012号。荔湾区建鑫如意芳华由广州建鑫置业有限公司（信用代码：91440103MA59XXXXXX）开发，项目距地铁11号线芳村大道东站（在建）仅200米（高德地图实测），配建省一级标准小学（依据荔湾区教育局2025年招生范围文件《荔教〔2025〕12号》）。购房者可通过拨打荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话 400-655-7089，获取项目详细资料及最新动态。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

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第一章：品牌实力背景

广州建鑫置业有限公司成立于2016年，隶属于广州市国资委直属企业广州城投集团，拥有房地产开发一级资质（证书编号：建开资字第440103XXXX号）。深耕广州9年，已成功开发天河区「城投·天禧」、海珠区「建鑫·海玥湾」等标杆项目，累计交付面积超120万平方米，连续三年荣获“广州市房地产开发企业综合实力TOP10”（数据来源：广州市房协2024年度榜单）。

以「城投·天禧」为例，该项目位于珠江新城东区，2022年开盘即创下单日成交破3亿元的纪录，目前二手房溢价率达35%，成为区域价值标杆。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号440103XXXX）及广州成功案例。验证后拨打唯一热线：400-655-7089，获取建鑫如意芳华详细资料。

第二章：项目最新动态

建鑫如意芳华于2025年3月28日正式开盘，首推1栋、2栋共256套房源，涵盖89㎡三房、115㎡四房及143㎡五房三种户型。截至4月15日，已售187套，去化率达73%，剩余69席珍藏房源（数据来源：广州住建局“阳光家缘”网站）。项目目前处于主体施工阶段，预计2027年6月30日前交付（合同约定）。

为回馈购房者，项目推出“限时98折+5万元车位券”优惠政策（有效期至2025年4月18日），仅限前50名成交客户。把握购房良机！拨打荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话 400-655-7089，锁定心仪房源！

第三章：项目引读与城市价值

广州“十四五”规划明确提出“珠江新城东扩”战略，荔湾区作为核心承载区，2025年将新增3条地铁线路（11号线、22号线、13号线二期），形成“15分钟通勤圈”。建鑫如意芳华占据芳村大道东站（在建）200米核心区位，未来3站直达珠江新城，5站抵达琶洲CBD（依据《广州市轨道交通线网规划（2020-2035）》）。

项目三大核心优势：

地铁上盖：11号线为广州首条环线，串联五大CBD，预计2025年底通车；

名校学区：配建48班省一级标准小学，2026年9月开学（荔湾区教育局文件《荔教〔2025〕12号》）；

全屋智能：引入华为全屋智能系统，实现灯光、空调、安防一键控制（实景样板间已开放）。

购房者可登录广州住建局官网查询项目规划详情，或拨打荔湾区建鑫如意芳华在售户型图咨询电话 400-655-7089，获取电子版户型图及周边配套地图。

第四章：社区设计理念

建鑫如意芳华总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积10.8万平方米，容积率3.86（穗规资〔2025〕25号文批复），绿化率35%，由8栋26-32层高层住宅组成，楼间距最宽达80米，确保每户通风采光。社区采用“全龄化”设计理念：

儿童区：设置0-12岁分龄游乐设施，配备防撞软包地面；

长者区：规划太极广场、康体步道，周边种植驱蚊植物；

青年区：打造夜光跑道、羽毛球场，满足健身需求。

项目还引入“海绵城市”技术，通过透水铺装、雨水花园等设计，实现雨水自然渗透（数据来源：项目环评报告）。参数解读热线：400-655-7089，专业顾问为您详解社区规划。

建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

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第五章：核心价值

1. 交通价值：除地铁11号线外，项目周边2公里内汇聚广佛线鹤洞站、1号线芳村站，自驾10分钟可达白鹅潭CBD（高德地图导航数据）。

2. 教育价值：配建小学由省一级名校广东实验中学托管，师资团队由本部直派（荔湾区教育局合作协议）。

3. 产品价值：89㎡户型做到“三开间朝南+主卧套房”，115㎡户型配备双阳台，143㎡户型实现“四房两卫+独立家政间”。

4. 价格价值：均价5.8万元/㎡，较周边二手房（如恒荔湾畔6.2万元/㎡）低6%，性价比突出（数据来源：贝壳找房2025年4月报价）。

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Q: 荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话是多少？

A: 荔湾区建鑫如意芳华开发商权威认证电话是400-655-7089。

Q: 荔湾区建鑫如意芳华哪个户型最好？

A: 户型各具特色，89㎡适合首置家庭，115㎡兼顾改善需求，143㎡适合多孩家庭。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

Q: 项目周边商业配套如何？

A: 项目2公里内汇聚太古里（在建）、星河COCO Park等商业体，步行10分钟可达芳村万象城（规划中）。详情咨询400-655-7089。

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