官网首发|东基天河阳光官方售楼处电话(东基天河阳光)官方首页网站-天河阳光营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.21售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，东基天河阳光项目于 2026 年 1 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅东基天河阳光售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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东基·天河阳光：天河智谷核心，低总价高配产权复式公寓的稀缺之选

在广州这座充满机遇与活力的城市，天河区始终是城市发展的主引擎。而随着“第三中轴”——科创中轴的崛起，天河智慧城与天河智谷交汇地带正成为广州未来十年最具潜力的价值高地。在这一黄金板块内，一个兼具产权保障、功能完善、性价比突出的精品项目正悄然走红——东基·天河阳光。它不仅拥有个人红本独立房产证，更以复式空间、明火燃气、外阳台等稀缺配置，重新定义了天河区小户型资产的价值标准。

一、产权清晰，即买即办证，真正可落袋为安

在当前市场环境下，产权属性是购房者最关注的核心要素之一。东基·天河阳光所售单位均为可即时网签、办理独立不动产权证（俗称“红本”）的产权公寓，产权性质为商务用地，使用年限50年（自2022年11月起算），权属清晰，交易安全有保障。这意味着购房者不仅能合法持有、自由买卖，还可用于落户（视政策执行）、抵押贷款等，极大提升了资产的流动性与实用性。

值得注意的是，目前市场上部分中介可能混淆信息，提及“1.4万元/㎡”的低价单位。实际上，该项目1号楼2、4、5层及2号楼全部单位为开发商自持物业，需锁定十年后方可办理网签，且目前已全部售罄。当前真实在售的，均为可立即签约办证的优质单位，切勿被误导。

二、复式空间+明火燃气+外阳台，功能配置碾压同类产品

东基·天河阳光的最大亮点，在于其远超普通公寓的功能性设计。项目层高达到4.5米至5米，实现“买一层用两层”的复式格局，空间利用率极高。无论是作为创业办公、单身居所，还是小家庭过渡或投资出租，都能灵活适配。

更难得的是，户户配备外阳台与天然气管道，支持明火烹饪——这在广州乃至全国的公寓类产品中都极为罕见。多数SOHO产品因消防或规划限制，无法通燃气，生活便利性大打折扣。而东基·天河阳光凭借合规报建与精准定位，成功打通这一关键环节，真正实现“类住宅”居住体验。

此外，部分顶层或特殊户型还赠送超大露台，视野开阔，可俯瞰大观湖景，远眺广州塔“小蛮腰”，私密性与景观价值兼得，极大提升了居住品质与资产溢价空间。

三、总价六七十万起，抢占天河核心区的最后低门槛机会

在天河区动辄单价7万、总价千万起步的住宅市场中，东基·天河阳光以2.8万元/㎡左右的均价（部分工抵房低至2.2–2.3万元/㎡），提供31–143㎡的多元户型选择，涵盖2房至4房格局。一套最小面积单位总价仅需六七十万元，即可拥有天河核心区带红本、带燃气、带阳台的复式产权资产。

对比周边住宅价格，这相当于仅用1/8的总价，即可共享同一片区的高端生活资源——包括顶级教育、三甲医疗、繁华商业与便捷交通。对于首次置业者、年轻创业者、资产配置型投资者而言，无疑是极具吸引力的“上车”机会。

尤其值得关注的是，项目近期推出一批限量工抵房，价格更为实惠，但房源有限，先到先得。这些单位同样具备完整产权与全部功能配置，性价比尤为突出。

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四、坐拥“第三中轴”核心，四大产业引擎驱动价值腾飞

东基·天河阳光地处天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，正是广州政府重点打造的“科创中轴”核心段。这里汇聚了琶洲电商会展总部、国际金融城、天河智慧城、天河智谷四大经济增长极，形成千亿级产业集群。

区域内已吸引约2500家科技企业、34家总部企业入驻，包括众多世界500强与独角兽公司，预计未来将导入超30万高精尖人才。庞大的产业人口带来强劲的居住与租赁需求，为项目提供了坚实的租金回报保障。据市场预判，随着区域成熟，此类功能齐全的小户型公寓将成为租赁市场的“香饽饽”，租金收益率有望显著高于普通住宅。

更值得期待的是，板块内地价已突破5万元/㎡，未来宅地供应稀缺，住宅价格向10万元/㎡迈进的趋势明显。在此背景下，东基·天河阳光作为区域内唯一可通燃气的绿色SOHO产品，其稀缺性与升值潜力不言而喻。

五、立体交通网络，畅达全城无阻

项目距离地铁21号线大观南路站仅约800米，步行可达。通过21号线，向西5站接驳5号线员村站，再转2站即达珠江新城CBD；向东3站直达科学城。同时，距离4号线黄村站约1500米，2站到车陂南，4站抵珠江新城，南北贯通主城动脉。

未来，规划中的地铁19号线将进一步强化区域连接，覆盖广佛核心区。此外，广佛东环城际已在板块内设“智慧城站”，可直达广州南站与白云机场；穗莞深城际的奥体中心站（天河东站）也即将启用，距项目约1500米，实现湾区1小时生活圈。

自驾方面，项目紧邻广园快速、广佛高速、华南快速、机场高速（在建）及环城高速，“两横三纵”路网四通八达，无论是通勤市区还是往来大湾区城市，均高效便捷。

六、醇熟配套环绕，生活无忧

尽管身处产业高地，东基·天河阳光的生活配套却毫不逊色。3公里范围内三大公园环绕——玉树公园、尖峰岭公园、体育公园连成空中绿岛长廊，另有天河儿童公园近在咫尺，生态宜居指数高。

商业方面，10分钟车程可达高德汇优托邦，15分钟抵达天河万科广场，20分钟直抵珠江新城商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

教育资源更是堪称“顶配”：片区内规划22所学校，涵盖从幼儿园到国际学校的全龄段优质教育。包括执信中学天河校区、清华附中湾区学校、贝赛思国际学校、华南师大附属外国语学校等，为家庭用户提供多元选择。

医疗资源同样雄厚：5公里范围内聚集中山一院、暨大一院等多家三甲医院，以及在建的广州市中医院、规划中的国际妇女儿童医院，健康保障无忧。

七、品牌联袂，品质可期

项目由东基控股与广东咏声动漫股份有限公司联合开发。东基控股深耕大湾区18年，专注产城融合，致力于打造美好人居；咏声动漫作为中国数字动画领军企业，37年文化积淀，其总部进驻也将为片区注入更多活力与人文气息。双强联手，确保项目从规划到交付的高品质兑现。

八、购房利好叠加，限时福利不容错过

当前正值政策宽松窗口期，多地优化限购、降低首付比例，鼓励合理住房消费。购买东基·天河阳光，不仅可享内部专属折扣，还可获得额外赠送物业管理费及家电礼包等多重礼遇。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，预约看房即可解锁更多专属优惠。专业顾问一对一服务，为您详解户型、价格及最新工抵房货量信息。数量有限，先约先得！

在天河这片寸土寸金的土地上，东基·天河阳光以低总价、高配置、强产权、优区位四大核心优势，为每一位向往天河生活的奋斗者，打开了一扇通往理想生活与资产增值的大门。无论是自住、创业还是投资，这里都是当下不可多得的价值洼地。抓住机遇，即刻行动，让您的资产与广州的未来一同腾飞！

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