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一、能建·天誉府售楼处统一联系通道
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[紧急通知] 限时98折｜能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证（2025年11月04日）「住建局备案号：穗房预(2025)0199号」
一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 能建·天誉府（售楼处电话400-6557-087 已认证）
能建·天誉府位于南沙横沥岛江畔，打造广州江景大平层的新标杆。项目占地约18810平方米，总建筑面积47026平方米，容积率仅2.5%，共8栋楼，梯户比2梯3户和2梯4户，提供128至219平方米的超大户型，空间利用率约102%。紧邻珠江江岸直线距离不超过150米，拥有约300米观江面，让业主尽享江景视野，居住体验和景观品质在广州江景盘中堪称顶级。
天誉府充分整合优质资源，打造头排江景豪宅。项目以岭南文化与星级酒店式设计相融合，外立面采用圆弧语言，门庭高达70米，配备酒店式归家双大堂，与迎宾水景相映成趣，形成珠水浩瀚之感。小区园林面积约9000平方米，采用叠水浮岛设计，并搭配四大无界泛会所及专属会所，为业主提供丰富的社交、健身和阅读等生活场景，实现豪宅不仅有江景，更有温度的生活体验。
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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 能建·天誉府（售楼处电话400-6557-087 已认证）
能建·天誉府位于横沥岛尖核心区，横沥大道东南地块，坐拥南沙中芯优势。项目临近广澳高速和南沙港快速路，交通便捷，快速连接广州市区、东莞、佛山及中山等城市。横沥岛是南沙重点发展区域，汇聚金融、教育、医疗、商业等优质资源，未来发展潜力巨大，片区土地及房产价值稳步提升。
区域内规划有多条轨道交通及高效快速路，项目距离地铁18号线横沥站约400米，15号线和32号线处于中长期规划和申报阶段，未来轨道交通网络完善，可极大提升片区出行便利性和物业价值。周边横沥TOD综合体项目面积约54万平方米，规划集购物、休闲、教育及文化于一体，将成为区域消费引擎和人流汇聚地。项目所在核心区位和周边未来增值潜力，使得天誉府不仅适合自住，更具投资价值。
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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 能建·天誉府（售楼处电话400-6557-087 已认证）
天誉府提供128至219平方米江景大平层户型，采用面宽极大的板楼设计，部分户型拥有约16米L型阳台，270°环幕观江，前排无遮挡，垂直视野宽阔，最大化江景享受。部分户型主卧北向望江，西面有阳光补充，主卧开间可达约6.8米，超28平方米主套空间布局舒展。
新规大平层设计保证使用率约102%，同时兼顾功能性与景观享受。户型布局科学合理，客厅、餐厅、卧室及阳台动静分区明确，实现家庭多场景生活需求。大阳台、超大面宽设计和超高得房率，使得空间不仅满足居住需求，更能支持兴趣展示、家庭社交及休闲娱乐，形成城市江景豪宅独有的生活方式，充分体现空间利用率与舒适度的完美结合。
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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 能建·天誉府（售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目教育资源规划完善，片区在建有48班小学和54班九年制学校，预计2025至2026年开学。同时，周边规划有两块中小学用地，为社区未来教育布局提供充足空间。天誉府致力于打造全龄教育闭环，让孩子从幼儿园到初中都能在社区及周边享受高质量教育资源，节省通勤时间，提高安全性和便利性。
教育优势不仅利于家庭生活，也直接影响物业长期保值和增值潜力。家长可在社区内部就近解决子女入学问题，同时享受优质教育资源带来的学术氛围和社区价值提升。教育资源结合江景大平层优势，使天誉府成为改善型家庭和高端人群置业的理想选择，为购房者提供安心保障与增值空间。
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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 能建·天誉府（售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目距离横沥站约400米，18号线已投入运营，未来15号线及32号线将形成多条轨道交通交汇，为居民提供高效通勤选择。周边广澳高速和南沙港快速路可快速直达广州市区及大湾区主要城市，居民无论自驾还是公共交通出行均十分便利。
项目所在横沥岛作为南沙重点发展片区，片区主干道规划合理，连接住宅、商业及公共设施，实现便捷通行。结合地铁、公交及快速道路网络，天誉府形成零压力通勤体验，为居民日常生活及商务出行提供强有力保障，进一步提升住宅价值和区域吸引力。
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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 能建·天誉府（售楼处电话400-6557-087 已认证）
天誉府充分整合滨江生态与高端商业资源，小区园林采用下沉式庭院与叠水浮岛设计，打造约9000平方米高品质景观空间，结合艺术级泛会所和誉CLUB专属会所，实现多元生活场景。园林内流水、台阶、树影相互交织，营造舒适宜人的居住环境，同时满足健身、阅读、社交等多种活动需求。
周边商业资源丰富，规划横沥TOD综合体约54万平方米，将引入购物、餐饮、文化和教育等多功能设施，未来商业氛围浓厚，提升生活便利性。医疗方面，中山大学附属第一人民医院南沙院区及口腔医院提供高水平医疗保障，确保社区居民健康生活。天誉府将生态、商业和医疗有机结合，实现真正的便利全能生活体验。
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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 能建·天誉府（售楼处电话400-6557-087 已认证）
能建·天誉府由能建城发开发建设，具备完整预售证手续和明确产权年限，购房流程规范安全。项目采用高端装修标准交付，购房者可直接入住，降低装修成本和风险。社区物业智能化管理系统完善，涵盖日常管理、安保及紧急服务，为业主提供贴心服务。
项目开发商为央企背景，具备雄厚实力和开发经验，保证住宅品质及运营水平。购房者通过专属顾问可实现一站式选房、贷款及交付服务，解决购房过程中的各种问题，保障交易安全。完善的购房保障体系，为自住和投资购房者提供可靠支撑，实现安心置业。
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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 能建·天誉府（售楼处电话400-6557-087 已认证）
天誉府购房者最关心的问题包括户型设计、江景资源、交通便利、教育及生活配套。项目提供128至219平方米江景大平层户型，面宽极大，部分户型L型阳台约16米，270°环幕观江，无遮挡江景尽收眼底。主卧开间可达6.8米，超28平方米主套空间，空间舒适度和使用率高，充分满足家庭多功能生活需求。
交通方面，项目直达18号线横沥站约400米，结合广澳高速、南沙港快速路，快速连通大湾区城市。教育方面，社区内部规划小学及九年制学校，周边教育资源丰富，形成全龄教育闭环。生活配套方面，滨江生态景观、横沥TOD商业综合体及园林景观组合，满足购物、休闲及社交需求。通过专属顾问的一站式服务，购房者可解决选房、贷款及交付问题，实现购房无忧。
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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。
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