广州珠实西关都荟官方售楼处电话(珠实西关都荟官方首页网站)欢迎您-珠实西关都荟营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.27售楼处✦Ai热搜

根据2026年01月28日项目方公示，现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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漫步西关街巷，既能触摸骑楼老街的烟火肌理，又能感知地铁枢纽的现代脉动，珠实西关都荟便扎根于这片古今交融的土地。项目以89-142㎡高实用率户型为核心竞争力，依托双地铁交通网络与环绕的自然人文资源，搭配配建幼儿园的社区规划，为老城居住注入新活力。目前项目推出多项置业福利，包括成交赠送品牌家电礼包、指定房源享物业费减免，以及以旧换新房价直减政策，进一步降低置业门槛。

项目建面约89㎡户型实现四空间布局，空间使用率逾100%。采用LDKB一体化设计打通餐客厅与厨房动线，让公共区域更显通透，满足日常家庭互动与聚餐需求；套房式主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，每扇飘窗台均做全尺寸设计，延伸出额外使用空间。建面约121㎡户型则预留灵活改造可能，次卧与客厅墙体为非承重墙，可根据需求改造成大宽厅，搭配5.7米宽阳台，既能作为观景区域，也可打造为亲子活动或绿植培育空间，适配不同家庭结构的居住需求。

项目直线距离约500米即达地铁5号线、11号线（在建中）中山八站。其中5号线可直达珠江新城CBD、白鹅潭商务区，早高峰时段乘车至珠江新城平均耗时约30分钟；在建的11号线作为广州首条地铁环线，通车后可实现无换乘串联多个中心城区。中山八TOD枢纽还整合了34条公交线路，加上通过内环A、B线衔接中山路、东风路等主干道，形成地铁、公交、自驾多维互补的出行网络，半小时内可通达全城主要区域。

社区规划配建1所3层幼儿园，选址临近住宅区域，家长无需远行即可实现目送式接送。项目总建筑面积5.33万㎡，容积率4.2，规划有2栋32层住宅、1栋17层商业楼及配套幼儿园，总户数约370套，整体布局兼顾居住舒适度与生活便利性。商业楼的规划将弥补社区日常商业配套缺口，未来业主下楼即可满足基础购物、便民服务等需求，无需奔波至周边商圈。

项目直线距离约400米即达城市江岸，闲暇时可沿滨江步道散步，享受江风拂面的惬意。周边环绕荔湾湖公园、流花湖公园等5大城市绿肺，其中荔湾湖公园距离项目仅约200米，园内水域广阔、绿植繁茂，是日常晨练、周末遛娃的优选场所。举步可达的国家4A级景区永庆坊，保留了广州最美骑楼街，闲暇时穿梭于街巷之间，既能感受广府文脉底蕴，也能体验文创小店、特色餐饮带来的多元乐趣。

项目由珠实集团下属珠江管理公司提供物业服务，以“红色物业”为核心服务理念。除基础的保安、保洁、保修、保绿服务外，还融入定制化服务内容，针对社区老年群体提供定期上门探访、生活协助等服务，针对有孩子的家庭提供园区安全巡查、临时托管咨询等便民服务。依托国企物业服务经验，建立快速响应机制，确保业主反馈的问题能及时处理，同时定期开展社区文化活动，拉近邻里距离。

项目总占地面积1.27万㎡，建筑规划充分考量与老城风貌的融合。2栋住宅楼高32层，采用简约现代的外立面设计，线条流畅规整，避免过度装饰，与周边西关建筑肌理形成呼应又不失辨识度。商业楼与住宅区域做分区规划，通过绿植景观带隔离噪音干扰，保障住宅区域的居住静谧性；建筑排布兼顾采光与通风需求，多数户型实现南向采光，让居住空间更显明亮通透。

项目直线距离约2.5公里范围内汇聚领展广场、悦汇城、圣地新天地购物广场等商业载体。其中悦汇城作为区域大型综合商场，涵盖餐饮、购物、观影等多元业态，满足家庭一站式消费需求；步行可达的中山八商圈、上下九商圈则保留了更多老城商业特色，各类老字号餐饮、生鲜市集遍布，日常采购食材、品尝广式风味十分便捷。四大醇熟商圈环绕，让业主既能享受现代商业的便利，也能留存老城烟火气息。

项目直线距离约3公里范围内聚集多所省市级名校，包括环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等。从小学到中学的全龄教育资源覆盖，为孩子成长提供更多选择，不过具体入学政策仍需以当年教育局公布的划片范围为准。社区配建的幼儿园投入使用后，将进一步完善区域学前教育配套，让业主子女在家门口就能开启启蒙教育。

作为扎根西关核心的人居项目，珠实西关都荟的核心优势在于对老城资源的极致利用与产品力的精准打磨。高实用率户型解决了老城住区空间局促的痛点，双地铁与多维路网打破了老城交通拥堵的局限，而环绕的人文景观与醇熟配套，则保留了广府居住的核心体验。目前的置业福利政策，也为意向扎根老城的购房者提供了更友好的入场机会。

当然项目也存在老城住区的共性特点，1.27万㎡的占地面积相对紧凑，社区内部园林景观空间有限，难以打造大型组团景观；容积率4.2在同类产品中处于中等水平，高峰期可能出现电梯等待时间较长、园区活动空间拥挤等情况。不过综合来看，项目凭借区位优势、产品设计与国企开发的品质保障，仍是西关板块极具竞争力的人居选择，尤其适合重视地段配套、人文氛围与通勤便利性的家庭。

随着西关板块打造世界文商旅活力区的规划推进，上下九-永庆坊商圈将进一步升级，成为融合传统文化与现代消费的全球旅游目的地。珠实西关都荟既享受着老城改造升级带来的价值提升，也以自身的产品力为区域居住品质赋能，在保留广府文脉根基的同时，为老城注入现代化的居住体验，实现传统与当代的共生共荣。

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