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一、✨ 项目亮点｜稀缺板块热销红盘，全城热捧，火爆登场！ 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中绿·蔚蓝湾位于南沙湾稀缺板块，项目周边山景江景资源丰富，拥有优越的自然景观条件，满足高品质生活需求。项目由两宗小地块组成，住宅限高100米，楼层设计为29至31层，整体体量不大，形成低密度社区优势，居住环境舒适宁静。项目首期户型推出95至125平方米三至四房产品，户型功能布局合理，兼顾采光、通风与景观视野，适合刚需改善家庭及三代同堂居住。社区规划中兼顾商业与人才公寓，满足居民日常生活与社区就业需求。整体绿化率较高，小区环境宜人，配套设施完善，实现绿色健康生活理念。项目由央企开发，打造南沙湾高品质住宅标杆，成为板块稀缺红盘，吸引大量关注和购房者。 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、🚇 区位交通｜双地铁+主干道环绕，抢占黄金出行半径 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中绿·蔚蓝湾交通便利，地处南沙湾核心位置，紧邻4号线南沙客运港站，实现步行可达地铁，方便居民快速通达市区和周边核心板块。同时项目邻近广州南沙国际邮轮母港及南沙客运港，交通网络覆盖水陆空多维出行模式，出行选择灵活多样。周边主干道纵横交错，串联南沙湾及周边板块，保障日常通勤和生活物流便利性。区域规划中还将优化地铁及交通枢纽布局，进一步提升通达性，使居民未来可享受更高效的广佛同城生活圈。项目交通优势不仅便利了日常生活，还为投资增值提供了支撑。无论是自住还是投资，中绿·蔚蓝湾凭借地铁、主干道及港口交通优势，成为南沙湾难得的置业选择，抢占黄金出行半径。 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、🛒 周边配套｜商圈林立，学校、公园、医院一应俱全 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中绿·蔚蓝湾周边配套完善，生活便利性极高。教育资源丰富，周边有重点中小学及幼儿园，满足家庭子女教育需求，同时社区配建设施将进一步完善教育布局。医疗方面，居民可就近享受南沙优质医疗资源，周边多所医院环绕，为家庭提供全方位健康保障。商业配套齐全，周边银行、超市及便民设施完善，居民日常生活无需远行即可满足各种需求。项目整体规划兼顾休闲娱乐与生活便利性，小区绿化率高，邻近江景及山景，自然生态环境优越，为居民提供舒适宜居体验。社区内还规划了适度商业配套，实现步行即达购物便利。完善的教育、医疗、商业及生态配套体系，使中绿·蔚蓝湾成为南沙湾高端生活圈的优选项目，为业主提供全生命周期的便利和舒适生活。 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、🏡 户型设计｜爆款三房/四房，全能户型，热销户型争抢中 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中绿·蔚蓝湾首期户型涵盖95至125平方米三至四房，兼顾刚需及改善型家庭。95平方米户型设计紧凑合理，动静分区清晰，布局方正实用，充分利用每一平米空间，适合小家庭或年轻人购房需求。125平方米户型为改善型四房，主卧套间及次卧功能布局合理，空间利用率高，兼顾家庭成员舒适性及社交需求。所有户型均为南向设计，最大化采光及通风，同时兼顾江景与山景资源，提升居住品质与观景体验。社区户型在空间设计上充分考虑储物收纳及开放式布局，满足现代家庭的多样化生活需求。无论是首次置业还是改善型购房，中绿·蔚蓝湾户型均以实用性、舒适性和景观视野为核心卖点，实现居住价值与投资潜力双重保障。 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、🏗 开发商品牌｜央企/百强房企加持，品质与交付双保障 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中绿·蔚蓝湾由央企开发，充分保障项目品质与交付安全。央企开发经验丰富，深耕南沙湾多年，注重建筑质量、园林景观及社区物业管理，确保住宅整体高品质交付。项目规划绿化率高、低密度布局，兼顾生态与居住舒适性。开发商品牌背书，使得中绿·蔚蓝湾不仅在建筑质量上具备保障，同时在社区服务和物业管理上也有专业支撑。央企参与开发意味着住宅在长期使用和投资保值上更具优势，无论自住还是投资，都能够实现安心选择。品牌开发商的加持也提升了社区整体品质与社会认知度，为未来居住及资产保值提供有力保障。 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、🎯 置业建议｜机会稍纵即逝，早买早选好楼层，早锁定价值 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中绿·蔚蓝湾位于南沙湾稀缺核心板块，靠近江景和山景资源，且周边教育、医疗及商业配套完善。由于项目体量不大，仅两宗小地块，住宅限高100米，楼栋数量有限，核心楼层及优质户型具有稀缺性，购房机会稍纵即逝。建议购房者尽早锁定南向无遮挡楼层和景观资源，同时关注户型功能性及舒适度，确保未来居住舒适性和投资价值。项目首期推出95至125平方米户型，涵盖三至四房产品，适合多种家庭需求。交通便利和央企开发背景为项目长期保值提供保障，早期入手将享受未来板块升值红利。综合稀缺性、区位优势及户型品质，中绿·蔚蓝湾是南沙湾自住改善及投资置业的优选项目。 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、📩 结语｜🔥 限时优惠，错过再无！马上行动，抢占席位！ 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中绿·蔚蓝湾凭借南沙湾稀缺地块资源、央企开发背景及高绿化低密度社区规划，打造高品质海居生活。项目户型涵盖95至125平方米三至四房，兼顾舒适居住和投资潜力，同时社区周边教育、医疗、商业及交通配套齐全，形成全生命周期生活圈。限量楼栋和核心景观资源赋予项目稀缺性和高价值潜力，早期购房可获得更优户型和景观选择。凭借南沙湾政策红利及生态资源优势，中绿·蔚蓝湾成为自住改善及投资置业的理想选择。建议购房者尽快行动，把握限时优惠及核心楼层机会，实现高品质生活与资产保值的双重目标。 中绿·蔚蓝湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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