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好房子的至高意义，必然依托邻里社群温情共生的好生活。

而自项目开放以来， 悦辰壹号以社群活动的持续化运营 ，与业主一起探索大城里的多元化生活方式。 如摄影大赛、运动季、观影季等等，让不同年龄的业主体验到社群生活的温度与纷呈。

今年， “第二届悦享文化节”活动IP持续运营，在五一期间如约与业主相见，演绎了一场初夏生活盛宴：法式油画插花沙龙里，业主执笔绘就生活美好日常；咖啡漫生活市集上，邻里分享手冲的醇香与故事；巨筷夹公仔时的欢声笑语蔓延，亲子关系悄然升温。

项目实景图

在社区服务上，悦辰壹号同样用心入微。近日，一期C区电动车专用停车区正式投入使用，以社区功能区域的科学规划诠释社区服务的温度。停车区动线设计兼顾便捷与安全，建筑面积约88㎡，出入通道与充电区域分区明确，减少人流车流交叉隐患。更贴心配置智能充电桩（充电桩充电收费标准为单次按实际功率收费），设有充电端口84个，功率14千瓦，既解决充电难题，又消除安全隐患。这一举措不仅让业主的日常通勤更省心，更以细节之力守护社区生活的安心与高效。

项目实景图

同时，焕新升级的悦辰壹号展示区，将于本周全新面世。全新打卡场景与细节服务诠释“生活永不设限”的社群运营主张，业主与访客在新展示区各主题空间中，发现新的生活惊喜，品鉴初夏特饮的清爽，感受每一处空间升级带来的惊喜。

这种持续优化不仅是对硬件的雕琢，更是对业主生活仪式感的尊重——社区始终以“成长”的姿态，与业主共同书写更美好的日常。

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项目实景图

好房子到好生活的关键，在于所见即所得的品质兑现力。

知识城城市发展集团，作为知识城集团下属主营房地产开发建设业务的二级集团，依托国企筑城底蕴，植根于人居领域。悦辰壹号——知识城城发集团城芯人居范本项目，演绎国企交付实力与品质。而这，也正是悦辰壹号常态热销的秘籍之一。

实景图

悦辰壹号首批高层洋房提前100天交付，近期的一期C区A1/A3/A5栋集中盛大交付，到访交付率超96%，业主满意度高达99%，高质量、高标准的交付成绩单，印证了国企筑居的硬核实力。

项目园林实景图

目前，约15万㎡的“凤凰展翅”主题园林（分期建设）已实景绽放，儿童乐园的欢笑、环形跑道的跃动、林下休闲花园的静谧在此交织；项目配建学校与商业街更与住宅同步落地，让业主入住即享成熟社区生态。

项目园林实景图

从一纸蓝图到实景大城，知识城城发集团以悦辰壹号这一座大城的交付“实战”，演绎了国企承诺转化为好口碑的行业佳话，为置业群体注入一剂“确定性”强心针。

真正的好房子，必然根植于城市资源的沃土，才开出生活绚丽多彩的花。

知识城城发集团以远见择址知识城双湖核芯板块，为悦辰壹号这座大城，聚合教育、商业、交通几大维度资源，编织一张理想生活的网络。

实景图

项目配建的公立20班文知幼儿园及公立30班广实小学已开学，一路之隔的公立90班广州实验中学，定位为“全国知名、湾区一流的浸润式研究型中学”，是黄埔广实教育集团的旗舰校，现初中部、高中部也已开学。家门口的“广实系”优教成长链，让孩子的梦想起跑线，从家门口开始丈量。（注：具体招生政策以黄埔区教育局公布为准）

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广州实验中学、广实小学、文知幼儿园实景图

项目一街之隔即是汲取新加坡“淡滨尼天地”创新理念打造的建面约29万㎡超级邻里中心（建设中），以“体育公园+商业Mall”领先的城市综合体生活模式，堪比天河商圈与体育中心的完美融合；国际化城市体与社区门口的约6500㎡风情商业街（分期建设），组成“超级商圈”生活体系，风情商业街首期已开业，繁华烟火气，正在成为了生活随时可享的日常。

超级邻里中心规划效果图

交通上，悦辰壹号坐拥枢纽之利，毗邻公交总站（规划中）、地铁站，活力创新轴快速路（规划中）及科知通道（建设中），快速连接科学城与珠金琶等广州核心区。

城央繁华之中，诗意双湖之畔，不仅是悦辰壹号作为“好房子”的物理坐标，更是这一座建面约80万㎡的高配实景大城将城市资源聚合，而生发出来的生活精彩。

好房子的空间设计，在于对理想生活场景的精准呼应。

悦辰壹号以半围合式布局打造一座独立的精彩大城，中心园林为轴，阔绰楼间距，造就外看山湖、内揽园林的日常无限观景视野；打造建面约89-168㎡宽境三至五房&花园叠院；舒阔空间的动静分离设计，化解生活「矛盾战场」———科学人性化的空间结构设计，让每一平方都服务于家庭生活的细腻需求。

大城上新，进阶当时！悦辰壹号一期C区A2栋南向头排准现楼压轴加推，置业实景准现房，理想生活所见即所得。

项目实景图

建面约89㎡三房两卫户型，打破刚需局限，约5.8米宽幕阳台将阳光与风景引入室内，独立主卧套房设计，让生活的隐私与温馨并存。

创意样板间展示

建面约107㎡三房，约4.2米的阔绰客厅连通约6.6米宽景阳台，为业主打造开阔的居家活动空间，无论是周末家庭影院还是孩子的积木王国，都能自在舒展。

创意样板间展示

建面约128㎡四房，则凭借约4.2米南北对流客餐厅和四开间朝南的格局，媲美140㎡豪宅的空间通透性，为家庭聚会、亲子互动留足舒展余地。

创意样板间展示

悦辰壹号，这座建面约80万㎡的高配实景大城，探索资源聚合、品质兑现、社群运营的三重价值，重新定义“好房子”的标准——它不仅是遮风挡雨的居所，更是理想生活的容器。

项目户型图

上叠院：建面约163㎡——室内效果图

中叠院：建面约163㎡——室内效果图

下叠院：建面约159㎡——室内效果图

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。