番禺智汇谷(售楼处)番禺智汇谷首页网站-番禺智汇谷营销中心电话-番禺智汇谷最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.7

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番禺智汇谷——低总价高性价比的理想居住新选择

番禺智汇谷位于广州市番禺区石北工业路，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络及创新的产品设计，成为区域内备受关注的品质公寓项目。项目主打小面积、低总价、精装交付的复式及平层公寓，为年轻家庭、投资者及都市白领提供轻松上车的置业机会，打造集居住、办公、休闲于一体的全能生活空间。

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项目概况：多元户型设计，满足全龄居住需求

番禺智汇谷由知名开发商倾力打造，总建筑面积约XX万平方米，规划为集住宅、商业于一体的综合型社区。项目分为多期开发，首期推出主力户型为一房一厅（约48-58㎡）及少量两房一厅（约70-90㎡），采用全明设计，以南向采光为主，视野开阔。平层户型层高3米，复式户型层高达6.6米，空间利用灵活，可满足单身贵族、新婚家庭及小太阳家庭的多样化需求。

项目交付标准为全屋软装交付，配备空调、热水器、冰箱、洗衣机等品牌家电，真正实现“拎包入住”。社区采用“商务+生活”双轴布局，绿化率超30%，通过垂直绿化、屋顶花园等设计，打造“会呼吸的办公社区”，让业主在都市中也能享受自然生态的居住体验。

地理位置与交通：双地铁环绕，畅达全城

番禺智汇谷占据番禺核心区位，紧邻地铁2号线会江站A出口，步行仅需5分钟，2站直达广州南站，可无缝换乘7号线（大学城方向）及佛山地铁2号线，轻松连接广佛双城。项目距22号线陈头岗站约1.5公里，未来通过地铁网络可快速抵达琶洲、珠江新城等CBD区域。

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自驾出行同样便捷，项目位于南大干线与东新高速交汇处，30分钟可达广州主城区及白云机场。周边公交网络密集，覆盖番禺全区，无论是通勤上班、购物消费还是休闲娱乐，均能高效实现，真正做到“工作生活两不误”。

周边配套：全龄教育+商业医疗，生活无忧

教育资源方面，项目周边汇聚全龄段优质学校：幼儿园包括会江幼儿园、慧德保育园；小学有番禺名智小学、大石小学等；中学涵盖会江实验学校、石北中学等市一级学校，为业主子女提供12年一站式教育保障。

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商业配套，项目自带社区商业，满足日常采购需求；步行范围内有巨大超市、会江市场，新鲜食材一应俱全。周边餐饮选择丰富，麦当劳、蒙自源过桥米线等连锁品牌触手可及。驾车5分钟可达南尊广场、星瀚TOD地铁商业广场等大型购物中心，15分钟车程内覆盖番禺万达广场、天河城等核心商圈，集购物、餐饮、娱乐于一体。

医疗配套，项目3公里范围内有番禺区第二人民医院、大石人民医院及武警广东总队医院番禺分院，为业主健康保驾护航。此外，长隆旅游度假区近在咫尺，长隆欢乐世界、野生动物世界等景点为家庭提供周末休闲好去处。

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项目特色与投资潜力：复式空间+生态社区，升值前景可期

户型设计是项目一大亮点，6.6米层高复式公寓通过挑高设计实现空间分层，上层可作卧室或书房，下层规划客厅、餐厅，兼顾私密性与功能性。平层户型则以高效布局著称，3米层高搭配全景落地窗，通风采光极佳。

绿色生态方面，社区内绿植环绕，四季花木点缀，配合约500㎡超大休闲公区（含健身房、咖啡书吧、电竞室、观影区等），打造“天然氧吧”式居住环境。双层中空玻璃幕墙设计进一步优化采光与隔音效果，提升居住舒适度。

投资潜力，随着番禺区“广佛同城”战略推进及南大干线经济带发展，项目周边产业、人口持续导入，区域价值日益凸显。低总价、高使用率的公寓产品既适合自住，亦可作为长期投资标的，租赁需求旺盛，未来升值空间广阔。

番禺智汇谷以“小面积、大功能、低门槛”为核心优势，为都市人群提供高性价比的置业方案。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是寻求资产配置的投资者，这里都将是不可错过的理想之选。

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