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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、粤海云港城官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

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二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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白云·粤海云港城——总部经济中轴上的综合体作品

一、品牌底蕴

粤海云港城由粤海置地开发建设。粤海置地隶属于粤海集团，而粤海集团是广东省体量较大的境外综合性企业集团之一，业务横跨房地产开发、投资运营、公共事业、市政工程等多个板块。粤海置地自成立以来深耕核心城市，秉持长期主义逻辑，坚持围绕成熟区域与核心地段进行布局，在规划、建筑、产品与运营等维度形成稳健而系统的能力结构。

在房地产开发领域，粤海置地聚焦大型综合开发与商住并行模式，已形成以城市综合体、高端住宅、总部办公、文商旅板块为一体的复合业务能力。近年来，在城市更新、商业运营、物业管理及配套服务层面持续提升，从“开发商”拓展为“全周期资产运营者”。该企业在产品观上注重空间尺度、城市界面、公共性与宜居性之间的平衡，以建筑、景观、物业与商业联动形成长期价值。

粤海云港城作为粤海置地在白云新城推出的大体量综合体作品，在企业战略路径中具有代表性：其一落位核心市区产业高地；其二采取“综合体+总部+住宅”复合模式；其三导入总部经济、城市文化与国际商务资源，体现企业在组织能力、资源整合与产业支撑层面的深度。此外，粤海集团旗下的商业管理与物业管理板块参与后续运营，为项目提供全链条管理体系，使产品具备长期稳定的运营弹性与发展韧性。

总体来看，开发主体凭借成熟的资金体系、长期稳定的开发能力、对于城市核心地带的精准研判以及对产品与运营的深度理解，使项目不仅具有住宅属性，更具有综合体资产的复合价值属性。

二、周边配套设施

粤海云港城所在的白云新城板块，是广州重点导入总部经济的战略区域。该片区约9.2平方公里，汇聚南航、无限极、地铁总院、华为及其他产业企业总部，形成具有国际商务特征与总部经济特征的城市功能体系。从产业结构看，该区域具备商业办公、文化展览、会展服务与酒店集群等多类型功能，有利于形成复合化与国际化的都市格局。

在文化设施维度，白云新城已集聚广州儿童活动中心、白云国际会议中心、广展中心等区域性与市级文化展会节点，同时正在加强文化公共空间建设。根据近期区域建设规划，广东人民艺术中心将在白云新城打造“剧场+公园”一体化布局，并与飞翔公园融合建设，以构建开放、多元的人文活动空间。该区内同时具备图书馆、画院与文化展陈机构，使区域具备兼具商务属性与文化属性的复合特征。

商业方面，白云新城已形成多个成熟商业节点，如五号停机坪、凯德云尚广场、万达广场等，覆盖零售、餐饮、影城、亲子与时尚消费场景。该项目自带商业街区及写字楼集群，同时未来商业部分将由天河城集团运营打造第五代TEEM+产品系，使综合体具备持续商业吸附能力。

自然资源方面，项目距白云山约1公里，可便捷抵达国家5A级风景区白云山核心区域。作为广州城市景观的重要自然资源，该区域为城市中心区提供景观、生态与休闲功能，同时增强城市居住体验感。

教育方面，项目配建幼儿园，同时周边环绕多类教育资源，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学附属小学、广园中小学等，为教育选择提供资源基础。

交通方面，项目周边具有“双轨+多高速+多城市干道”结构。步行约200米可达地铁2号线白云公园站，步行约800米可达地铁12号线白云文化广场站（规划体系内），快速连接中心城区及空港枢纽。同时依托四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）与四纵（机场高速、云城东路、云城西路、白云大道）的路网结构，可在20–30分钟时间尺度内抵达核心城区、机场及主要商务节点。未来依托白云站与白云机场双枢纽体系，该片区具备跨城商务出行与区域联通能力。

三、项目信息概述

粤海云港城占地面积约11.4万平方米，总建面约73万平方米，是城市核心区具有代表性的综合体作品。整体由住宅、住宅式公寓、写字楼、商业街区及公共文化配套构成，形成多业态融合的综合开发格局。项目总户数约363户住宅，另含住宅式公寓及写字楼集群，适配不同居住与商务需求。

项目规划9栋住宅、6栋住宅式公寓及7栋写字楼，形成立体化的产业与生活体系。建筑高度约25—35层不等，整体采用围合式布局，并结合地下与地面交通系统形成完整的归家动线。建筑容积率约3.16，绿化率约35%，车位配比约1:1.97，在核心区具备较高的停车设施配置水平。

物业由粤海物业负责管理，形成从社区基础服务到商务与综合体运营的全链条物业体系。项目内部配有总部办公楼、企业会馆、商业街区、文化演艺空间及儿童活动空间等多类配套，满足商务、社交、文化与居住场景的复合需求。其中，约3000平方米的下沉式会馆具备恒温泳池、水疗、健身、艺术培训、会议空间、私享茶室、红酒雪茄室等功能，使高净值用户具备商务洽谈、文化活动与圈层社交的多重场景能力。

项目同时规划约2300平方米的自然剧场，用于承接演出、巡演、开放式艺术潮流活动等公共文化场景，增强综合体与城市公共文化之间的互动能力。

四、产品实景呈现

住宅部分采用围合式园林景观设计，在选材、开间、采光、景观与归家体系方面形成较完整的设计逻辑。建筑采用铝板与LOW-E玻璃幕墙的全公建化立面处理，使建筑立面呈现金属光泽与现代气质，兼具外立面美学与室内采光条件。在景观视野条件较优的高区，户内可获得较好的城市景观与自然景观视野。

入户体系采取星级酒店式双落客设计，设有约10.8米挑高大堂空间，增强入口公共空间体验，并通过独立电梯厅实现私密归家路径。户型涵盖现代大平层与多功能商务公寓，住宅采用南北朝向与大面宽设计逻辑，强调采光、通风与尺度感，并结合城市景观与白云山景观导向进行部分景观优化。

商业体系方面，项目自带商业街区与总部级写字楼群，可承载商务办公、品牌展示、时尚零售与文娱活动等多元功能，商业部分未来由天河城集团运营，使商业具备长期吸引力。项目与周边商务酒店、会议中心、展览中心及文化设施形成复合商务体系，有利于形成高能级商务与生活场景。

五、总结评述

粤海云港城位于白云新城核心中轴，叠加总部经济、文化公共空间、成熟商业与空港枢纽联动等多类核心资源，是城市综合体模式在广州中心区域的典型落位形态。从土地占位、产业基础、交通可达性与资源集聚能力来看，该项目具备复合型资产属性、持续运营能力与长期区位支撑。

项目的综合体结构、总部商务配置与文化配套体系，使其不仅具备居住功能，同时具备商务接待、文化体验与国际交流的城市功能属性。在未来区域更新、总部经济导入与机场枢纽联动的背景下，具有较强的城市资源配置能力与长期发展潜力。

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官方唯一认证热线：400-633-5708

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