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一、楼盘概况

大华城东郡位于广州市增城区，是一个集普通住宅、叠拼、市场类商铺及综合体为一体的大型项目。该项目占地面积约为39703.9平方米，建筑面积约163707平方米，容积率为3.00，绿化率达到了30%。项目规划有7栋高层住宅和2排叠墅，共计1404户，停车位配比为1:1.2，共提供1447个停车位。物业公司由大华集团上海物业管理有限公司负责，物业费为2.8元/㎡·月。项目特色包括品牌地产、低总价小户型以及地铁沿线等优势，是大华集团在广州东部倾力打造的一个重要项目。

二、黄金C位区域更有性价比

大华城东郡地处广州科教城的核心位置，这里是湾区科技创新走廊的重要组成部分。项目所在区域总投资高达1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器及配套居住等多项功能，旨在打造国际一流的教育聚集区及南方职业教育高地产业。该地区不仅具备强大的发展潜力，而且拥有丰富的教育资源和便捷的交通网络，为居民提供了极高的生活品质和投资价值。

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三、让年轻人享受交通便利

大华城东郡距离21号线朱村站仅约100米，步行几分钟即可到达，极大地提升了居民的出行便利性。此外，通过21号线可以无缝接驳多条地铁线路，方便快捷地连接到广州市区的各个角落。自驾车方面，从天河城或珠江新城出发，经过广河高速或广州大道中，均可快速抵达项目所在地。公共交通也十分发达，周边有多条公交线路可供选择，使得居民无论选择哪种出行方式都能轻松应对。

四、让下一代小孩享受目送式教育

大华城东郡致力于为居民提供优质的教育资源，小区内设有幼儿园，并计划引入一所省一级学校，这所学校将是一所12年一贯制公立学校。虽然具体学校名称尚未公布，但这一举措无疑为家庭带来了极大的便利，家长们无需担心孩子的上学问题，真正实现了目送式教育的理想状态。同时，周边还有多个知名学府，形成了浓厚的学习氛围，有助于孩子全面发展。

五、让年轻人享受生活醇熟配套

大华城东郡的生活配套设施非常完善，项目自带约19万平方米规模的商业设施，预计引进上海品牌商业大华嘉年华，打造城市地标大华-朱村中心及盈彩水街等三大商圈。除此之外，万达广场、东汇城、挂绿广场等休闲娱乐配套也在附近，满足了居民日常生活的各种需求。社区内部还规划有5502平方米的商业街区，进一步丰富了居民的生活选择，提供了全方位的服务体验。

六、饭后散步园林放松

大华城东郡注重生态环境建设，项目整体绿化率达到30%，并设计了多种类型的户外活动空间，如公园、绿地等，供居民休闲散步使用。特别是其高实用率的户型设计，保证了每户住宅都享有良好的通风采光条件，营造出安静舒适的居住环境。无论是晨练还是傍晚散步，居民都可以在这些绿色空间中找到一片宁静之地，放松身心，享受健康的生活方式。

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七、空间美学户型

大华城东郡推出了多种户型供购房者选择，包括78-98平方米的高实用率三至四房住宅，以及115-145平方米的叠墅产品。所有户型均采用带装修交付标准，确保了居住舒适度。其中，高层住宅采用独栋点状布局，户户单边设计，既保证了通风采光效果，又提高了私密性。叠墅则配备了私家电梯设计，上下叠分别赠送大面积可延展空间，实用率高达220%，充分满足了不同家庭结构的需求。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，大华城东郡凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为了年轻家庭理想的居住选择。国庆期间，项目推出了多项优惠活动，现在购买不仅能享受到实惠的价格，还能提前入住现楼，无需等待交房周期。对于那些首付预算不多但对教育和生活质量有一定要求的家庭来说，这是一个不容错过的机会。尽早行动，不仅能享受当前的价格优惠，还能提前体验这个高品质社区带来的便利与舒适。

【大华城东郡】

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