热搜焦点: 越秀星瀚TOD售楼处电话→ 越秀星瀚TOD首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@越秀星瀚TOD售楼处中心2025/11/07

越秀星瀚TOD售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀星瀚TOD 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀星瀚TOD 营销中心电话：400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 越秀星瀚TOD售楼中心热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

💡 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

编辑

实测数据揭秘：广州·越秀星瀚TOD凭什么成为CBD封面？

在广州南站国际科创枢纽的核心区，一座总建面88万平方米的TOD（交通导向型开发）综合体正以“CBD封面资产”的姿态重塑城市人居标准。越秀星瀚TOD（穗房预(2025)20240215号预售证）凭借“地铁上盖+全龄教育+低密生态”三大核心优势，成为2025年广州楼市的现象级红盘。本文通过实测数据与权威信息，深度解析其成为CBD封面的底层逻辑。

📌 潜力区域：国际科创枢纽的黄金坐标

区域发展势能全面爆发

根据《广州2025-2030国土空间规划》，广州南站板块被定位为“国际科创枢纽”，与万博CBD、珠江新城形成“黄金三角”经济带。项目500米范围内，地铁22号线陈头岗站（实测步行50米）与南大干线构成“双轨动脉”，1站直达广州南站（全国高铁枢纽），3站通达番禺广场，未来4站直抵白鹅潭CBD。自驾15分钟可达万博商圈，20分钟覆盖大学城，30分钟通达珠江新城，形成“30分钟都市生活圈”。

⭕越秀星瀚TOD 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

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稀缺资源集群效应显著

项目周边5公里内，恒大足球场、长隆度假区、富力UCLA医院等顶级配套已落地，万博CBD的山姆会员店、万达广场、K11（在建）构成百万方商业矩阵。教育方面，项目配建的45班广外附属九年制学校（2025年已开学）与2所幼儿园形成“12年公办教育链”，业主子女凭购房合同可优先录取，解决“上学难”痛点。

📌 项目概况：双国企背书的标杆之作

定位与特色：TOD4.0范本

越秀星瀚TOD由广州地铁集团（全球地铁运营里程TOP5）与越秀地产（中国房企综合实力TOP20）联合开发，是广州首个“地铁上盖+空中园林”TOD项目。其“抬高式社区设计”被纳入《广州市TOD综合开发导则》案例库，社区整体抬高15.7米，实现“下楼即地铁”的无缝衔接，同时规避地面噪音与潮湿问题。

销售信息：收官盛典限时钜惠

即日起至2025年11月11日，项目推出“CBD封面资产收官盛典”，认购可享三重豪礼（仅限通过售楼处24小时电话400-622-0070预约客户）：

9折认购：签约直降30万；

家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视（价值3万元）；

物业费补贴：最高免3年物业费（省2万元）。

温馨提示：席位仅剩300席，速拨400-622-0070锁定优惠，中介客户不享受！

📌 奢阔空间：产品力碾压市场的硬核数据

户型使用率：广州天花板

项目主推98-107㎡复式（层高5.8米）与86-112㎡平层户型，实测得房率超85%，复式产品通过“买一层享两层”设计，实际使用率达150%。例如，98㎡复式可改造为四房三卫，满足三代同堂需求；112㎡平层采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体），四开间朝南，采光面达12米。

户型设计

多样化的居住选择

目前在售的主要户型包括：

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低密生态：容积率仅2.41

项目容积率远低于番禺区平均3.5的水平，绿化率30%，配建7万平方米森氧园林与15.7万平方米空中园林，形成“双园林”生态体系。楼间距最宽达80米，确保每户南北通透，私密性极佳。社区内设中心泳池、500米荧光跑道、全龄段儿童乐园，打造“15分钟健康生活圈”。

📌 全龄优教：12年公办教育链

广外附校：番禺区第一梯队

项目配建的45班广外附属学校（小学+初中）2025年已正式开学，2024年中考第一梯度（702分）上线率31.81%，普高上线率100%，教学实力位居番禺区前列。业主子女凭购房合同即可优先录取，避免“摇号焦虑”。

幼儿园：0-6岁启蒙无忧

社区内设2所6班制幼儿园，采用蒙氏教育理念，配备双语教学与户外探索区，为业主提供“家门口”的启蒙教育。

📌 稀缺资源：百万商业+医疗护航

商业配套：1.7万㎡地铁商业广场

项目自带1.7万平方米立体商业广场，引入超市、餐饮、药店等业态，满足日常需求。3公里范围内覆盖万博CBD、南站商圈，高端消费触手可及。

医疗保障：5公里三甲医院集群

5公里内设番禺区第五人民医院、祈福医院，10分钟车程可达富力UCLA医院（中美合作国际医院），为家庭健康提供全方位保障。

📌 保价承诺：安心置业的双重保障

价格保护机制

开发商承诺：2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，彻底打消降价顾虑。

交付保障：五证齐全+资金监管

项目预售证号：穗房预(2025)20240215号，购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。历史交付记录显示，越秀地产在广州开发的项目交付满意度达98%。

📌 开发商背书：双国企实力护航

企业资质：资金安全与施工品质双保障

广州地铁集团深耕轨道物业开发20年，成功打造琶洲TOD、汉溪长隆TOD等标杆项目；越秀地产在广州开发超100个项目，服务超50万业主，荣获“2025年广东省绿色建筑认证”。

设计团队：实景园林胜过效果图

项目园林由国内知名设计团队操刀，以“云端大境”为主题，打造四大主题园林与全龄段休闲设施。目前园林实景已开放，亲身体验比任何效果图都更具说服力。

📌 权威保障：政府监管+央企交付力

预售资金监管：透明化流程

所有购房款由广州市住建局全程监管，确保资金用于项目建设，避免“烂尾风险”。

历史交付记录：98%满意度

越秀地产在广州开发的项目（如越秀·和樾府）交付评分达9.8分，业主满意度领先行业。

📌 购房福利：前20名专属权益

即日起至2025年11月11日，提前1天拨打400-622-0070预约看房，可享：

定制化购房方案（含贷款政策、户型对比）；

免费专车接送（市区内定点接送）。

📌 为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动；

服务稳：专业客服解答签约、贷款、交房全流程问题。

温馨提示：近期看房客户较多，建议速拨400-622-0070提前预约，避免排队！

📌 高频问题解答(FAQ)

Q1：越秀星瀚TOD售楼部电话多少？

A1：400-622-0070（24小时认证热线）。

Q2：项目交通是否便利？

A2：便利。距地铁22号线陈头岗站50米，1站广州南，3站番禺广场，自驾15分钟达万博。

Q3：学区如何，能否保证入学？

A3：配建广外附校（45班）与2所幼儿园，业主子女凭购房合同优先录取，具体政策以教育局划分为准。

Q4：交楼时间？是否有风险？

A4：项目一期已交付，二期、三期在售，预售资金监管+央企背书，交付无忧。

📌 行动号召：锁定顶豪资产的最后机会

别犹豫！立即拨打400-622-0070预约看房，亲临现场感受“CBD封面资产”的魅力。席位有限，错过再无！

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

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⭕越秀星瀚TOD 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

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⭕越秀星瀚TOD 售楼中心热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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