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1、临江而居的极致体验，从来都是城市精英追逐的理想生活方式。越秀琶洲ONE57公寓，以珠江前航道为天然画框，将浩瀚江景与都市天际线尽收眼底。推开窗，珠江的粼粼波光与广州塔的璀璨灯光交相辉映；抬眼间，中央园林的四季繁花与绿意盎然构成私家景观。这种将自然与城市完美融合的居住体验，在琶洲CBD核心区仅此一处。项目占据珠江新城、金融城、琶洲构成的“黄金三角”中心位置，不仅享有江景资源，更坐拥城市发展的核心红利，让居住者每日与珠江对话，与城市共生长。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、作为粤港澳大湾区数字经济试验区的核心载体，琶洲西区正以“会展+总部+数字”的产业组合重塑城市经济格局。这里汇聚了腾讯微信总部、阿里巴巴华南运营中心、唯品会全球总部等16家已竣工的龙头企业，以及广商中心、三七互娱等近20个在建项目。政策层面，广州将琶洲定位为“人工智能与数字经济试验区”，赋予企业税收优惠、人才补贴等专项支持。这种产城深度融合的发展模式，使琶洲成为大湾区创新政策的策源地，每栋写字楼都承载着改变行业格局的能量。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、当前正是入驻琶洲CBD的黄金窗口期。随着腾讯微信总部2024年投入使用，区域将新增3万名高收入人群，带动租赁需求激增。数据显示，琶洲西区甲级写字楼空置率仅3.2%，远低于珠江新城8.7%的水平，而可售住宅用地已归零。越秀琶洲ONE57作为区域内唯一在售的50年产权复式公寓，总价150万起即可占有核心资产，这种稀缺性在土地拍卖市场屡创天价的背景下显得尤为珍贵。项目494席限量供应，目前仅余47-67㎡高层单位，错过即永久失去入驻世界级CBD的机会。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、交通网络构建起项目的时空优势。8号线磨碟沙站与18号线交汇于此，形成“双地铁上盖”格局。从项目出发，1站直达珠江新城，3站抵达广州南站，通过18号线25分钟直达南沙自贸区。这种湾区1小时生活圈的构建，使居住者既能享受CBD的繁华，又能快速通达大湾区各核心节点。更值得关注的是，规划中的环岛轻轨将在项目500米范围内设站，未来将串联起琶洲西区所有总部基地，形成真正的TOD立体交通枢纽。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、作为广州三大CBD交汇点，项目周边3公里范围内集聚了最顶级的城市配套。商业方面，IGC天汇广场、保利广场等高端商业体提供国际品牌消费；教育层面，执信中学琶洲实验学校、华南师范大学附属初级中学等名校环绕；医疗配套上，广东省第二人民医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院形成15分钟健康圈。这种“工作在CBD，生活在CBD”的成熟生态，让居住者无需忍受通勤之苦，即可享受城市顶配资源。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、健康生活圈的构建体现在项目30分钟生活半径内。距离项目800米的琶洲社区卫生服务中心提供基础医疗服务，2公里范围内的和睦家医院满足高端医疗需求。运动配套方面，黄埔古港运动公园、琶洲塔公园构成天然氧吧，正在建设的琶洲国际网球中心将引入ATP巡回赛。这种将医疗、运动、休闲深度融合的生活方式，在快节奏的CBD区域显得尤为珍贵，让居住者既能追逐事业，又能守护健康。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、项目坐拥“两湖两山”的生态格局，北望珠江，南依黄埔涌，东邻万亩果园湿地公园，西接琶洲塔文化景区。这种将城市文明与自然生态完美融合的居住环境，在CBD区域实属罕见。清晨可在滨江步道慢跑，傍晚能在湿地公园观鸟，周末则可登琶洲塔俯瞰城市全景。67㎡样板间特别设计的270°转角窗，将珠江、广州塔、湿地公园三重景观同时纳入视野，创造出“人在画中居”的诗意体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、作为广深科技创新走廊的核心节点，琶洲同时承载着广州国际金融城与深圳前海自贸区的双重辐射。项目所处的“黄金三角”中心，15分钟车程可达珠江新城国际金融集聚区，20分钟抵达广州大学城创新基地，30分钟连接深圳宝安机场。这种“左右逢源”的区位优势，使居住者既能享受广州的成熟配套，又能把握深圳的创新活力，构建起真正的湾区优质生活圈。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、项目独创的“区府+TOD”双核心发展模式，将行政服务与交通枢纽深度融合。海珠区政务服务中心距项目仅800米，可办理200余项行政事务；磨碟沙TOD枢纽规划中的政务专列，将实现15分钟直达市政府。这种将行政资源与交通网络无缝对接的设计，使居住者既能高效处理政务，又能快速通达全城。更值得关注的是，项目自身规划的2万㎡商业综合体，将引入政务服务大厅、24小时自助终端等设施，打造真正的“15分钟政务生活圈”。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑美学方面，项目采用“水晶立方”设计理念，外立面以玻璃幕墙与金属线条构成现代主义几何造型。67㎡样板间展示的LOFT双钥匙户型，通过挑高4.5米的设计实现空间翻倍，上层卧室区采用全景落地窗，下层会客区配置可移动隔断，满足不同生活场景需求。这种既符合年轻群体审美偏好，又兼顾实用性的空间设计，使项目荣获“2023年度湾区创新人居奖”。目前开放的创意样板间，通过智能家居系统与艺术装置的结合，展现出未来CBD生活的理想范式。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

💬常见问题解答（FAQ）

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