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前言:基本信息

天地源伴山溪谷位于广州市番禺区，是亚运板块内独一无二的地铁楼盘。作为上市国企天地源置业有限公司的重要项目之一，它不仅享有得天独厚的地理位置优势，还拥有丰富的自然资源和完善的配套设施。这个项目所在的南浦村被定位为番禺旧改第一村，总投资额高达67.15亿，由碧桂园操刀改造，使得该项目具备了较高的投资价值和居住品质。

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拿地价、楼盘优势

天地源伴山溪谷在拿地价格上具有明显优势，这得益于其独特的选址策略和开发商的强大实力。项目总占地面积约3.18万㎡，建筑面积达到约11.8万㎡，容积率为3.0，绿化率达到了30%。该楼盘的优势不仅仅体现在这些数字上，更重要的是其94%的实用率，这在当前市场中是非常少见的。此外，项目的户型设计合理，满足了不同家庭的需求，特别是85㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫以及103㎡四房两厅两卫三种户型，均为购房者提供了多样化的选择空间。

交通配套

交通方面，天地源伴山溪谷距离地铁4号线石碁站仅600米，实现了真正的“地铁口物业”，极大地便利了居民的日常出行。同时，项目也享受到了3号线和4号线的双地铁优势，方便快捷地到达市中心和其他重要区域。开车出行同样便捷，周边有番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速等主要道路网，使得前往番禺广场、大学城、琶洲CBD等地变得轻松自如。无论是公共交通还是自驾出行，天地源伴山溪谷都展现出了无可比拟的交通便利性。

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学校配套

教育配套是天地源伴山溪谷的一大亮点。项目自建幼儿园，并且对口韵琴小学，为业主子女提供了优质的教育资源。除此之外，旧改规划还包括了一所36班学校，进一步提升了教育设施水平。未来，在这里生活的居民将能够享受到从幼儿园到小学一站式教育服务，极大地节省了接送孩子上下学的时间成本，也为孩子的成长营造了一个良好的学习环境。

生活配套

生活配套方面，天地源伴山溪谷同样表现不俗。社区内自带超1000㎡风情商业街，涵盖了多种业态，形成了一站式消费主场。除了下楼即达的一环七境园林外，还有丰富的休闲娱乐设施供全龄段居民使用。周边更有已开业的亚运城广场和即将开放的新华里商业综合体，以及规划建设中的南方文化产业中心，这些都将大大丰富居民的生活内容，提升生活质量。此外，医疗资源也非常丰富，附近有多家三甲医院，确保居民健康得到充分保障。

休闲生态环境

休闲生态环境是天地源伴山溪谷另一大特色。项目背靠尖峰山，远眺莲花山，自然风光优美，空气清新宜人。规划中的千亩城市森林公园更是为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。小区内部设计注重绿色生态理念，通过合理的景观布局，营造出一片宁静和谐的居住环境。这样的环境不仅有利于身心健康，也为孩子们提供了一个探索自然、增长见识的理想场所。

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在售户型

目前，天地源伴山溪谷主推的在售户型包括85㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫以及103㎡四房两厅两卫。每个户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，提高实用性。例如，98㎡四房户型采用超5米宽阳台设计，既增加了采光面积，又拓宽了视野；而103㎡户型则更加注重南北通透性，让室内通风效果更佳。这些户型无论是在功能性还是舒适度上都有着出色的表现，适合追求高品质生活的家庭选择

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