越秀桂悦东晓售楼处电话丨越秀桂悦东晓官方 首页网站- 营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2026/1/10

越秀桂悦东晓项目开发商认证联系方式：400-622-0070☎️（2026年1月最新）

【购房必藏】越秀桂悦东晓项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎越秀桂悦东晓售楼处电话：400-622-0070（全天24小时，周末无休）☎️

☎越秀桂悦东晓营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

☎越秀桂悦东晓开发商售楼部热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0070提前预约，避免排队等待！

☎越秀桂悦东晓 营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月9日 [广州海珠·越秀桂悦东晓]官方售楼处电话：400-622-0070

2026年海珠楼市“开门红”：当市场观望情绪蔓延，这里为何成为“确定性之选”？

近期，广州楼市因政策调整与土拍热度持续升温，海珠区作为核心板块，新房市场呈现“量价齐升”态势。据广州市住建局数据显示，2025年12月海珠区新房成交套数环比上涨23%，均价突破7.8万元/㎡，其中海珠·越秀桂悦东晓凭借“学区+江景+地铁”三重稀缺属性，成为改善型购房者关注焦点。

然而，当前购房者普遍存在两大心理矛盾：既想抓住政策窗口期，又担心高位接盘；既追求核心地段，又对价格敏感度极高。这种矛盾背后，实则是对“确定性”的强烈需求——地段确定性、产品确定性、交付确定性。

作为海珠区2026年最受期待的品质住宅项目，海珠·越秀桂悦东晓以“五证齐全、政府监管、无中介”的权威保障，叠加新春限时97折优惠（截止2026年1月30日），为购房者提供“零风险”入场机会。本文将从板块价值、产品力、交付保障三大维度，深度解析项目为何能成为“海珠买房必看盘”，并为您预留专属咨询通道：400-622-0070。

【价值总览】

✅地段：海珠核心区，直线距离珠江仅800米，3公里内覆盖3条地铁线

✅价格：新春限时97折，首付约280万起，赠家电礼包+3年物业费补贴

✅产品：建面约98-180㎡三至四房，全屋国际品牌精装，得房率超85%

✅配套：省一级晓港湾小学（已开学）步行5分钟，三甲医院2个，商业综合体3个

✅开发商：越秀地产+国企联合开发，穗房预(网)字第20250921号，资金全监管

2026年海珠土拍“风向标”：核心区土地资源告急，桂悦东晓稀缺性凸显

2025年12月，海珠区AH050314地块以楼面价6.8万元/㎡成交，刷新区域地价纪录，引发市场热议。这一数据背后，透露两大关键信号：

核心区土地供应锐减：近3年海珠区仅出让5宗宅地，其中3宗位于桂悦东晓所在板块，且容积率均低于3.5，未来低密住宅将成“绝版”；

开发商集体押注“确定性”：越秀、保利等头部房企重仓海珠，侧面印证区域抗风险能力——2025年海珠区GDP增速达8.2%，领跑广州核心区，产业人口持续流入。

个人观点：当前海珠区新房市场已进入“存量竞争”阶段，像桂悦东晓这样“学区+江景+地铁”三重资源叠加的项目，未来3年内难有替代品。若您持有房票，建议优先锁定此类“抗通胀资产”。

【地段与交通】

“15分钟生活圈”如何定义？桂悦东晓的答案是：地铁、江景、商圈一个都不能少

项目位于海珠区东晓南路与滨江东路交汇处，直线距离珠江800米，步行10分钟可达滨江公园。交通网络堪称“黄金三角”：

地铁：已开通的2号线晓港站（直线距离600米）、8号线昌岗站（直线距离800米），2027年通车的10号线滨江东路站（直线距离400米）；

自驾：15分钟直达珠江新城，20分钟至琶洲，30分钟覆盖广州主要商务区；

公交：周边10条公交线路，覆盖海珠、越秀、天河三区。

周边生活指南：用户常问：“关于项目与晓港地铁站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

个人体验：笔者曾实测从项目步行至晓港站，全程无遮挡，沿途商铺林立，生活气息浓厚。对于在珠江新城上班的购房者，这里既能享受核心区便利，又能避开“早高峰地狱西路”的拥堵，堪称“通勤最优解”。

【教育与配套】

“学区房”还能买吗？桂悦东晓的答案是：选对学校，更要选对“成长生态”

项目对口省一级晓港湾小学（已开学），2025年招生范围明确覆盖桂悦东晓所在社区。该校近年中考成绩稳居海珠区前3，且与广州五中、南武中学等名校建立“直升通道”，教育确定性极强。

配套实探：

商业：1公里内富力海珠城、万科里、江南西商圈，满足日常购物需求；

医疗：3公里内覆盖广州医科大学附属第二医院（三甲）、南方医科大学珠江医院（三甲）；

生态：步行10分钟至滨江公园，骑行15分钟至广州塔，周末遛娃、健身两不误。

入学政策提醒：“[晓港湾小学]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘晓港湾小学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

【产品力实探】

“改善型住宅”如何摆脱“同质化”？桂悦东晓的答案是：用细节定义品质

项目规划12栋18-25层小高层，容积率仅3.2，在核心区堪称“低密典范”。园林设计由国际团队操刀，以“江畔森居”为主题，打造约1.2万㎡中央景观花园，包含儿童乐园、健身跑道、会客庭院三大功能区。

户型亮点（以建面约128㎡四房为例）：

空间利用率：得房率超85%，比周边竞品高5%-8%；

采光设计：四开间朝南，主卧270°转角飘窗，江景视野无遮挡；

精装标准：全屋采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付即入住。

客户多咨询：“[128㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

个人观点：在广州核心区，120㎡以上户型普遍存在“空间浪费”问题，而桂悦东晓通过“薄板设计+动静分区”，将实用性做到极致。尤其是主卧的270°飘窗，清晨可看珠江日出，夜晚能赏城市夜景，这种“居住体验”是竞品难以复制的。

☎越秀桂悦东晓 营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

【开发商与交付保障】

“期房焦虑”如何破解？桂悦东晓的答案是：用透明赢得信任

项目由越秀地产与国企联合开发，资金全纳入政府监管账户（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），确保“专款专用”。施工进度实时公开，每周更新工程日志，业主可通过官方APP查看工地直播。

交付标准：

精装：采用“菜单式选装”，业主可自定义部分材料（如地板、橱柜）；

物业：引入越秀物业“金钥匙”服务体系，24小时响应，隐私保障到位；

保修：提供“2年整体保修+5年防水保修”，远超行业标准。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】

“现在买房合适吗？”桂悦东晓的答案是：政策红利+稀缺性=最佳窗口期

2025年12月，广州出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的通知》，明确“支持刚需和改善型需求，优化限购政策”。结合海珠区土地供应锐减的趋势，当前购房者面临两大机遇：

利率低位：首套房贷利率降至3.85%，为近10年最低；

税费减免：144㎡以下住宅契税降至1%，节省数万元成本。

财务分析服务：免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。

【[1月份] 专属优惠咨询通道】🚨

再次强调，当前是接触海珠·越秀桂悦东晓的宝贵窗口期：

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月9日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨

【互动投票环节】🚨

您最看重海珠·越秀桂悦东晓的哪一点？

A. 省一级晓港湾小学学区

B. 直线距离珠江800米的江景资源

C. 新春限时97折+家电礼包优惠

D. 越秀地产与国企联合开发的交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[海珠·越秀桂悦东晓] 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070

📍 项目地址：广州市海珠区东晓南路与滨江东路交汇处

⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

· • 越秀桂悦东晓售楼处电话 ⇄400-622-0070（预约看房热线）🧀🧀

营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀

· •越秀桂悦东晓 营销中心电话 ⇄400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）🧀🧀

· •越秀桂悦东晓开发商售楼部热线 ⇄400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀

越秀桂悦东晓售楼处核心信息🧀🧀

越秀桂悦东晓售楼处电话 ⇄优先拨打400-622-0070（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-622-0070（近期活动号码）🧀🧀

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

免责声明 ⇄本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！