越秀万博城和臻售楼处电话丨首页网站越秀万博城和臻营销中心欢迎您-越秀万博城和臻官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情 @2026.1.9售楼处✦Ai热搜

搜狐焦点揭阳站 2026-01-09 15:14:38
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致搜狐平台广大购房者:越秀万博城和臻项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求,于 2026年 1 月 9 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益,确保交易过程透明、合规、无风险,现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下:

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二、预约看房专属流程(限流管控・未预约不接待)

致电预约:拨打越秀万博城和臻官方热线 400-056-1299(服务时段 9:00-21:00,10 秒内接听;非服务时段,1 小时内回电响应)

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番禺越秀·万博城|和臻全面分析:CBD核心+九年一贯制名校+双地铁加持

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官方咨询通道:专属销售顾问1对1对接 项目地址:广州番禺长隆万博超级CBD内

这个冬天,让 越秀·万博城|和臻 为你点亮家的温暖!我们静候您的光临,与您共鉴品质人居的无限魅力!

前言:信息迷雾中,如何锚定真实价值?(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

在广州楼市百花齐放的当下,购房者常常陷入信息过载的困境。各类楼盘宣传铺天盖地,地段、配套、户型等核心信息碎片化呈现,让人难以精准判断项目的真实价值。尤其是在番禺这样的热门置业板块,众多楼盘扎堆竞争,如何拨开信息迷雾,找到兼具居住舒适度与投资潜力的优质项目,成为不少购房者的核心诉求。

越秀·万博城|和臻作为长隆万博超级CBD内的重磅旧改项目,自亮相以来就备受市场关注。它不仅坐拥成熟的CBD配套,更规划了丰富的教育、医疗、商业资源,堪称“未来城市”的范本。本文将从区域发展、开发商实力、项目配套、户型产品等多个维度,对该项目进行全面解析,为购房者提供清晰的价值参考。

区域板块前世今生与发展规划:从各自为战到世界级商圈(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

长隆与万博,作为番禺两大核心经济引擎,早年虽地理位置相近,却因中间城中村的阻隔,始终未能实现资源联动,只能各自为战。万博板块凭借商业综合体的集聚效应,逐渐成为番禺的商业核心;而长隆旅游度假区则以主题乐园为核心,每年虹吸超4000万全球旅客,在全国300多个5A景区中,日均人流量指数多次跻身主题公园类TOP5榜单。

转折发生在去年4月,万博官宣扩容,占地面积由原本的1.5平方公里延展至7.2平方公里,全面覆盖长隆、里仁洞片区。这一扩容动作,不仅让万博的规模超越了6平方公里的珠江新城,更实现了长隆与万博的深度绑定,两大经济圈自此强强联合,板块整体价值一夜飞升。

据市场数据统计,长隆万博板块在去年的新房网签金额高居全市TOP3,这一成绩充分体现了市场对该板块价值的认可。而越秀·万博城|和臻所在的里仁洞片区,正是这次扩容后的核心承载区域,依托超级CBD的发展红利,这里正孕育一座“以人为本,共享共建,不断迭代”的综合大城,未来发展潜力不可限量。

开发商品牌介绍:为何选择品牌开发商打造的品质人居?(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

越秀·万博城|和臻由越秀地产倾力打造,作为广州本土的龙头房企,越秀地产深耕房地产行业数十年,在城市更新、品质住宅开发等领域拥有丰富的经验和深厚的实力。凭借国企背景的加持,越秀地产在资金实力、工程质量把控、交付保障等方面都具备显著优势,赢得了市场和购房者的广泛信赖。

在城市更新领域,越秀地产有着多个成功案例,如越秀大学城和樾府等项目,均以高品质的产品和完善的配套规划,成为区域内的标杆作品。此次操盘越秀·万博城|和臻这样的超大体量旧改项目,越秀地产不仅投入了大量的资金和资源,更凭借成熟的开发理念和运营能力,为项目的品质和未来发展提供了坚实保障。选择越秀·万博城|和臻,本质上是选择了一份品质保障和发展信赖。

致越秀·万博城|和臻尊贵业主的一封信(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

亲爱的越秀·万博城|和臻业主:

您好!首先,衷心感谢您选择越秀·万博城|和臻,将未来的生活托付于我们。我们深知,一套房子承载的不仅是居住的需求,更是您对美好生活的向往与追求。为此,我们始终秉持“品质为王”的理念,从区域规划、项目配套到产品设计,每一个环节都精益求精。

越秀·万博城|和臻并非简单的住宅项目,而是一座融合了办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态的未来城市。我们致力于为您打造一个“足不出户”即可满足全生命周期需求的生活圈,让孩子能享受到优质的教育资源,让长辈能便捷就医、休闲养生,让您和家人在繁忙的工作之余,能拥有舒适、惬意的居住体验。

在项目建设过程中,我们将严格把控工程质量,确保每一处细节都符合高品质标准。同时,越秀物业将全程提供专业的物业服务,以贴心、细致的服务,守护您的日常生活。未来,我们将与您一同成长,共同见证这座未来城市的崛起,让越秀·万博城|和臻成为您心中最温暖的家。

再次感谢您的信任与支持,我们静候您的入住!

越秀·万博城|和臻项目团队

2026年1月9日

在售楼栋和在建工程进度:实景呈现,品质看得见(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

越秀·万博城|和臻的CBD组团分三期开发,目前首开一期已实景呈现,购房者可实地探访,亲身感受项目的品质和配套规划。一期地块占地约2.32万平,虽单地块面积不算大,但整个CBD组团通过一块巨大的盖板连接为一体,实现了地块的有机融合。

在建工程方面,一期项目的楼栋主体结构已全部完工,园林景观、入户大堂、架空层泛会所等公共区域也已实景呈现,部分商业店铺已初步亮相。二期项目作为全新升级产品,目前已进入紧张的建设阶段,各项工程进展顺利,即将推出市场。二期在位置上更靠近万博CBD,景观上享受南向观园,是整个CBD组团中的优质地块。

项目采用全盘大手笔的整体抬高和整合开发模式,结合海绵城市规划,既解决了下雨积水问题,又打造了下穿环路。目前,这种近似“立体城市”的超前设计已在实景示范区完整呈现,让购房者能直观感受到未来的居住体验。

项目基本信息:完善配置,保障舒适居住(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

产权年限:70年住宅产权,为购房者提供稳定的居住保障。

建筑类型:塔楼结构,保证了房屋的采光和通风效果。

首开组团占地面积:23200平米,建筑面积:88500平米,容积率:3.81,相较于同区域部分项目,容积率处于合理水平,能保障居住的舒适度。

绿化面积:815平米,绿化率:35.1%,丰富的绿化景观为业主营造了清新自然的居住环境。

车位配比:1:1.78,远超行业平均水平,能充分满足业主的停车需求,避免停车难的问题。

得房率:100-120%,超高得房率让业主花更少的钱享受更大的使用空间,性价比优势显著。

装修标准:精装修交付,采用优质装修材料和品牌家电,为业主节省装修时间和成本,实现拎包入住。

物业公司:越秀物业,作为具有一级资质的物业公司,拥有丰富的物业服务经验,物业管理费:4.5元/月/平米,为业主提供全方位的贴心服务。

整体规划:整个万博城大致分为4个组团,分别为CBD组团、东/西部组团、南部组团,每个板块特性不尽相同,能满足不同购房者的需求。

位置与交通状况:双地铁加持,便捷通达全城(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

越秀·万博城|和臻的首发组团为CBD组团F1-2地块,具体位置在锦绣香江别墅群正中间,与万博商务区的直线距离仅约600米,站在项目门口即可对望海印又一城,地理位置十分优越。

交通配套方面,项目周边交通网络十分完善。从F1-2组团出发,步行至南村万博E1口约1.3公里,日常出行可选择骑行接驳,便捷高效。南村万博站为7号线及18号线交汇站,其中7号线可直达广州南站、大学城南等重要区域,18号线作为广州的“南北大动脉”,可一站直达老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等核心商务区,极大地缩短了通勤时间。

除了地铁,项目周边还有番禺大道、新光快速路等多条城市主干道,自驾出行也十分便捷。通过这些主干道,可快速通达广州各区域,无论是日常通勤还是周末出游,都能轻松实现。

学校教育介绍:九年一贯制名校加持,教育资源无忧(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

教育资源是越秀·万博城|和臻的核心优势之一。整个旧改项目约500万方,共规划12所学校,包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中,形成了覆盖全年龄段的教育体系,让家长无需因为孩子升学而换房。

其中进度最快的为CBD组团内的54班小学及36班初中。54班小学为里仁洞小学原址改扩建,36班初中为越秀地产新建开学。目前,两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学,由广大附中番禺实验学校具体管理,与越秀大学城和樾府配建的学校属于同一教育体系,教育品质有保障。

广大附中教育集团综合实力稳居广州前四,2024年中考高考成绩均霸榜全广州。高考方面,清北录取15人,全省前50名占3席,前100名占6席,双一流录取率高达60%;中考方面,集团旗下的金广附、黄广附初中均有学霸考出788的高分,夺下广州中考双状元。

番广实验教育集团的教学理念、师资力量和广附集团一脉相承,遵循“三位一体管理”,实现同教材、同教研、同考试,能保证教学理念统一。此外,九年制教育模式还具有教育连贯性更强、衔接坡度更缓的优势,小学、初中由一个品牌管理,不仅知识能无缝衔接,两个学段还能有机过渡,让每个学生都有机会进行系统学习,也让具有天赋和优势的学生能够获得持续的成长支持。对于有教育需求的家庭来说,越秀·万博城|和臻无疑是理想之选。

周边便利设施:全能配套环绕,畅享便捷生活(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

越秀·万博城|和臻周边配套十分完善,医院、购物中心等生活所需设施一应俱全,能充分满足业主的日常生活需求。

商业配套方面,项目一路之隔就是万博最成熟的商务区,天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等大型商业综合体统统步行可达。这些商业体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态,无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐,都能轻松满足。此外,项目自身还规划了约116万平的商业配套,通过“新链接”的思路,设计立体环廊系统、慢行步道、天桥等,将各个空间节点有机串联起来,实现了商业配套的无缝衔接。

医疗配套方面,项目规划了高达6万平的医疗配套,这或许是广州第一个在项目内部引进优质公立医院的项目。优质的医疗资源就在家门口,能为业主的健康提供及时、便捷的保障,尤其是对于家中有老人和小孩的家庭来说,更是解决了后顾之忧。从项目出发,自驾或乘坐公共交通前往周边的其他大型医院也十分便捷,进一步丰富了医疗资源选择。

其他生活配套方面,项目周边还有多个银行、邮局、菜市场等,日常办事和生活采购都十分方便。完善的配套设施,让业主无需远行,就能畅享便捷、舒适的生活。

项目概况:全能社区配套,尊享品质生活(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

越秀·万博城|和臻绝不仅是一个楼盘的概念,而是一个集合了生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能的未来城市。项目内部规划了丰富的配套设施,致力于为业主打造高品质的居住体验。

在休闲配套方面,项目首开组团外部打造约600米开放式公园街区,内部打造约7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所。此外,整个社区的中轴线上,还规划分布约5万平的文化配套,包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。这四个城市级公共配套,在万博都是前所未有的,未来将通过极具未来感的连廊、开放式的设计,与城市肌理融为一体,增加受众,活跃整个区域的共享空间。

在社区配套方面,项目共规划约7.2万平超级中央园林,目前已开放的实景园林中,能感受到它想要带给业主的精神气质——在CBD里仍保有随时可享的宁静与松弛。项目还以高奢酒店会所标准打造架空层,让健身、酒廊、待客甚至宴会需求都可以在家楼下满足,未来还会打造两个独立会所。

社区管理服务方面,由越秀物业提供专业服务。越秀物业拥有丰富的物业服务经验和完善的服务体系,能为业主提供全方位的贴心服务,包括24小时安保、保洁服务、设施维护、社区活动组织等。优质的社区管理服务,能让业主的生活更加安心、舒适。

在售户型设计:超高使用率,满足多元居住需求(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

越秀·万博城|和臻的户型设计极具优势,无论是一期已售的户型还是即将推出的二期户型,都展现出了超高的使用率和优越的居住舒适度,能满足不同家庭的居住需求。

一期项目在售的建面约122-186平南向阔景四房,均实现了南向超大面宽+巨幕阳台的设计。全南向布局保证了充足的采光和通风,超奢南向大面宽让室内空间更加开阔明亮,户户拥有的巨幕景观阳台,为业主提供了极佳的观景视野和休闲空间。此外,户型还采用了柔性定制N+1大方厅、南北对流大主套等设计,进一步提升了居住的舒适度和实用性。目前,一期建面约141/165/186平样板间已正式亮相,购房者可实地参观感受。

即将推出的二期产品,采用超新规设计,使用率高达120%,在位置上更靠近万博CBD,景观上享受南向观园,与最优朝向相一致。二期主推建面约105平及建面约128平四房,致力于带来居住品质的“平权”。户户大面宽朝南,确保主要活动空间都能保有充足日晒;全屋空间均好性强,每一个卧室都有充盈尺度;全空间高配,每个空间都有开敞的景观面,全屋丰盈的收纳系统,能承载全家人的需求。

其中,建面约105㎡户型为四房两厅两卫,采用四开间朝南、LDKB一体化设计,拥有5.9m开间巨幕客厅和主卧270°全景飘窗,能享受到千万级大平层同款CBD墅景。该户型的餐厅宽度升级到了约4.3米,客厅开间最大可做到约6.1米,整个餐客厅的面积超30平,媲美市面上约150平+户型的客厅尺寸,空间感十足。

建面约128㎡户型为四房两厅两卫,采用南北对流设计,超14m南向面宽让采光通风拉满。该户型拥有净宽5.05m巨幕宽厅、净宽4m奢阔主卧、8.65米IMAX阔景阳台,无遮挡看低密墅景,主卧还配备270°全景飘窗和步入式奢阔衣帽间。值得一提的是,该户型全屋南北对流,南向面宽更惊人地拉到约15.65米,与侨鑫汇悦台约236平的大平层(约15.6米)相媲美,南向阳台尺度拉升到约8.65米,居住舒适度极高。此外,二期户型全屋开创性地做到更高的飘窗拓展空间,将赠送面积化为可真正利用的“有效空间”,进一步提升了户型的性价比。

建筑工艺与建材配置:品质匠心,筑牢居住根基(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

越秀·万博城|和臻在建筑工艺和建材配置上精益求精,始终坚持高品质标准,致力于为业主打造安全、耐用、舒适的居住空间。

在建筑工艺方面,项目采用了全盘整体抬高和整合开发模式,结合海绵城市规划,既解决了下雨积水问题,又打造了下穿环路。同时,结合岭南骑楼+新加坡立体花园理念,打造约600米双首层立体花园街区,为业主构建了三重归家动线。业主开车归家时,可驶过情景商业街区,再过渡到车库层,实现了完全的人车分流,不仅提升了居住的安全性,也减少了噪音干扰。此外,项目还采用了立体垂直公园街区设计,建筑主动内缩退让,营造口袋公园,布置双首层商业,进一步提升了居住的舒适度和美观度。

在建材配置方面,项目选用了多个知名品牌的优质建材,确保了建筑的耐用性和品质感。例如,在入户大堂设计上,采用了宝格丽酒店设计风格,约7米高的艺术移门辅以奢石弧形墙面,营造出强烈的仪式感;南洋海派高奢酒店归家大堂中,往常仅用于豪宅室内装饰的奢石被大手笔地应用在公区,在细节中拉满了隐奢的生活格调;中心水院两侧采用巴西奢石,在灯光下呈现跳动的银色,与背景叠水流动的光影交织,营造出极佳的视觉效果。此外,项目的门窗、五金、卫浴、家电等均选用一线品牌产品,从源头上保障了居住的品质和舒适度。

周边环境:CBD中的低密墅景,尽享舒适人居(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

越秀·万博城|和臻所处的周边环境十分优越,兼具城市繁华与自然静谧,能为业主提供高品质的生活品质。

自然景观方面,项目首开的CBD组团被锦绣香江别墅群环绕,低密度的绿化和开阔的居住视野为居民带来了宁静和舒适的居住环境。从项目望去,对望锦绣香江别墅区的整个可视范围超500米,在万博核心区几乎再无复刻可能。此外,项目内部规划了约7.2万平超级中央园林、五大主题公园、约600米开放式公园街区等丰富的绿化景观,让业主仿佛生活在公园里,随时随地都能享受清新的空气和优美的自然环境。

文化设施方面,项目周边规划了约5万平的公共文化配套,包括文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。这些文化设施不仅丰富了业主的精神文化生活,也为邻里交流提供了良好的平台。此外,项目靠近长隆旅游度假区,业主闲暇时可前往游玩,享受主题乐园带来的欢乐时光。

生活氛围方面,项目所在的长隆万博板块发展成熟,聚集了大量的企业和人口,形成了浓厚的生活氛围。周边社区配套完善,邻里关系和谐,无论是日常购物、休闲娱乐还是社交互动,都能找到合适的场所。同时,项目自身规划的多元业态,也将进一步提升周边的生活氛围,打造24小时永不落幕的活力之城。

项目核心优势总结:多维赋能,价值凸显(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

综合来看,越秀·万博城|和臻凭借多元的配套规划、优越的地理位置、优质的教育资源、高品质的产品设计等多个核心优势,成为番禺乃至广州楼市中极具竞争力的项目。

其一,配套多元完善。项目规划了116万㎡商业配套、15万㎡教育配套、5万㎡公共文化配套以及6万㎡医疗配套,涵盖了生活的方方面面,能满足业主全生命周期的需求。尤其是内部规划的优质公立医院和全年龄段教育体系,更是解决了购房者的核心痛点。

其二,地段优势显著。项目位于番禺的核心区位,左邻长隆度假区,右靠万博CBD,首开的CBD组团最接近发展成熟的万博CBD,享受两大经济圈的发展红利。同时,项目被锦绣香江别墅群环绕,居住环境优越,进一步提升了项目的价值。

其三,交通便捷通达。项目临近7号线及18号线交汇的南村万博站,可一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等核心区域,极大地缩短了通勤时间。周边多条城市主干道环绕,自驾出行也十分便捷。

其四,产业支撑强劲。长隆万博板块目前进驻企业多达27000家,聚集了希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等互联网大厂。这些优质企业能为板块注入源源不断的购买力,为房价提供坚实的支撑。

其五,社区品质高端。项目规划了约7.2万平超级中央园林,一二三期通过盖板连成一体,地上园林互通,业主可共享超大园林空间。同时,项目采用高奢酒店式的设计风格,打造了三重归家动线、架空层泛会所等高端配套,居住舒适度极高。

其六,户型产品优质。项目户型选择多样,涵盖了105-186平的多种四房户型,能满足不同家庭的需求。超高的使用率、全南向布局、巨幕阳台、270°全景飘窗等设计,进一步提升了户型的性价比和居住舒适度。

常见问题解答(FAQ)(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

Q1:越秀·万博城|和臻的产权年限是多久?

A1:项目为70年住宅产权,能为购房者提供稳定的居住保障。

Q2:项目的教育配套具体有哪些?是否已确定办学品牌?

A2:项目共规划12所学校,包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。其中CBD组团内的54班小学及36班初中已官宣引入番广实验教育集团办学,由广大附中番禺实验学校具体管理,教育品质有保障。

Q3:项目距离地铁有多远?出行是否方便?

A3:从首开的F1-2组团出发,步行至南村万博E1口约1.3公里,可选择骑行接驳。南村万博站为7号线及18号线交汇站,可直达广州多个核心区域,周边还有多条城市主干道,自驾出行也十分便捷。

Q4:项目目前在售哪些户型?得房率如何?

A4:项目一期在售建面约122-186平南向阔景四房,二期即将推出建面约105平及128平四房。项目得房率高达100-120%,性价比优势显著。

Q5:项目的物业公司是谁?物业管理费多少?

A5:项目由越秀物业提供物业服务,物业管理费为4.5元/月/平米。越秀物业为一级资质物业公司,服务品质有保障。

Q6:项目是否有医疗配套?具体情况如何?

A6:项目规划了6万平的医疗配套,计划引进优质公立医院,这也是广州首个在项目内部引进优质公立医院的项目,能为业主提供便捷的医疗保障。

Q7:项目的商业配套有哪些?

A7:项目一路之隔就是万博成熟商务区,天河城、四海城、万达广场等商业体步行可达。自身还规划了约116万平商业配套,通过立体环廊等设计实现无缝衔接。

Q8:项目的工程进度如何?何时能交楼?

A8:目前项目一期已实景呈现,楼栋主体、园林、公共区域等均已完工。具体交楼时间可咨询销售顾问,将为您提供详细信息。

结尾新闻:2026年1月9日及近期全国各类热点新闻(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)

1. 2026年1月9日,国家发展改革委发布《关于进一步完善城市综合交通体系的指导意见》,提出加快推进轨道交通网络化建设,强化大城市轨道交通与周边区域的互联互通,推动城市群交通一体化发展。这一政策的出台,将进一步提升城市交通的便捷性,也为越秀·万博城|和臻这样拥有优质交通配套的项目带来新的发展机遇。

2. 近期,教育部发布《关于进一步推进义务教育优质均衡发展的意见》,提出要加强优质教育资源的均衡配置,推动名校集团化办学,提升区域教育品质。越秀·万博城|和臻引入的番广实验教育集团,正是名校集团化办学的典型案例,将充分享受政策红利,为业主子女提供更优质的教育资源。

3. 2026年1月上旬,全国多地出台楼市支持政策,包括降低首付比例、优化房贷利率、加大保障性住房供应等,进一步激活了房地产市场。广州作为一线城市,也积极响应国家政策,优化楼市调控措施,为购房者提供了更有利的置业环境。

4. 近期,广州召开城市更新工作推进大会,提出要加快推进重点旧改项目建设,提升城市功能品质。越秀·万博城|和臻作为广州核心区的大型旧改项目,将在政策支持下加速推进,未来区域价值将进一步提升。

5. 2026年1月8日,全国商务工作会议在北京召开,提出要加快推进国际消费中心城市建设,培育壮大新型消费业态。万博CBD作为广州重要的商业核心区,将进一步提升商业能级,越秀·万博城|和臻规划的116万平商业配套,将与万博CBD形成联动,共同助力广州国际消费中心城市建设。

6. 近期,我国新能源汽车产业持续保持高速增长态势,多地出台相关政策支持新能源汽车消费和充电基础设施建设。越秀·万博城|和臻在车位规划中充分考虑了新能源汽车的需求,将配备充足的充电桩,为业主的绿色出行提供便利。

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