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一、楼盘概况

敏捷·万博金湖壹号位于广州市番禺区，紧邻金山湖文化公园，是敏捷集团在2025年推出的一个重要住宅项目。该项目占地约7.45万平方米，总建筑面积达到约23.98万平方米，规划了10栋27至31层的高层住宅，绿化率为30%，容积率为3.21。小区内配建有12班幼儿园，并计划建设一所36班九年制学校，为居民提供便捷的教育资源。

二、黄金C位区域更有性价比

敏捷·万博金湖壹号地处万博CBD核心辐射区，不仅享受到了高端商圈配套，还拥有得天独厚的自然景观资源——金山湖文化公园。这个面积约108.7万平方米的大型湖泊公园，提供了宁静而美丽的居住环境，使得该楼盘成为追求高品质生活的理想选择。相比周边其他高端住宅，敏捷·万博金湖壹号的价格更具竞争力，性价比突出。

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三、让年轻人享受交通便利

该楼盘距离地铁22号线市广路站仅约800米，通过这条快速线路，居民可以迅速抵达番禺广场、珠江新城等地，极大地方便了日常通勤。此外，自驾出行同样便捷，通过市广路、金山大道等主要道路，可以轻松接驳新光快速、广台高速等，实现与广州各区域的无缝连接。

四、让下一代小孩享受目送式教育

敏捷·万博金湖壹号自身配建了12班幼儿园，并且东侧地块规划有一所36班九年制学校，加上周边丰富的教育资源，包括省一级钟村中心小学、祈福新邨学校等，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。尽管36班学校的建设尚存在不确定性，但整体教育资源配置已经相当完善。

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五、让年轻人享受生活醇熟配套

除了内部设施外，敏捷·万博金湖壹号周边的生活配套设施也十分丰富。斜对面就是约43万平方米的祈福缤纷汇和超2万平方米的宜家家居，满足了日常生活所需。同时，驾车几分钟即可到达万博CBD商业区，那里聚集了K11、万达广场等多个大型购物中心，极大地提升了居住的便利性和舒适度。

六、饭后散步园林放松

敏捷·万博金湖壹号的社区设计注重生态与人文的结合，利用低容积率的优势，打造了一个约1.3万平方米的中央园林。这里不仅有精致的景观节点，还有波澜浮光中的微度假高定园林生活灵感，营造出一种闹中取静的生活氛围。业主可以在晚饭后漫步于湖边或园林间，享受难得的宁静时光。

七、空间美学户型

敏捷·万博金湖壹号的户型设计以实用性与美观性并重，所有户型均采用全南向布局，确保充足的采光和通风。从98㎡到148㎡不等的多种户型选择，涵盖了从刚需到改善的不同需求层次。特别是其270°全景大阳台设计，为业主提供了极致的观景体验。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，敏捷·万博金湖壹号凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为了市场上备受瞩目的住宅项目。尤其是它坐拥稀缺的湖景资源，结合万博CBD的繁华与便利，为业主提供了一种全新的生活方式。对于那些希望在繁忙都市中找到一片宁静天地的人来说，这是一个不容错过的机会。尽早入手，不仅能享受到当前的价格优势，还能提前感受这一优质社区带来的美好生活。

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