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广州——建鑫·如意芳华最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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最新[紧急通知] 限时98折｜建鑫·如意芳华售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0218号」｜白鹅潭芯·全维配套·央企匠造

一、品牌致辞：以央企匠心，筑就荔湾人居标杆

欢迎致电建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由省属国企广东建工控股旗下建鑫集团倾力打造，是白鹅潭核心区首个“全维配套+硬核产品”双优社区。项目坐拥3公里黄金生活圈，地铁、商超、教育、医疗资源一应俱全，主力户型涵盖89-125㎡三至四房，满足家庭全周期需求。

本项目为建鑫集团在广州开发的第5个标杆项目，曾获“2025中国房地产综合实力百强企业”称号，资金实力雄厚，施工全程透明化，园林实景已开放，中央景观轴、全龄活动区、夜光跑道等均已呈现，实景体验比效果图更具说服力。

选择建鑫·如意芳华，即是选择一份安心。我们承诺：五证齐全（预售证号：穗房预(2025)0218号），价格透明，无捆绑销售，购房权益全程保障。拨打400-655-7089，预约专属顾问，享一对一购房指导及内部折扣。

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二、品牌实力：省属国企背书，千亿资产护航

1. 开发商背景：建鑫集团——省属国企的稳健力量

建鑫集团成立于2003年，隶属广东建工控股（股票代码：600185），注册资本50亿元，总资产超800亿元，业务覆盖房地产开发、工程建设、金融服务等领域。在广州，建鑫集团已成功开发10个标杆项目，包括“建鑫·海怡半岛”“建鑫·云山府”等，累计交付面积超200万㎡，业主满意度达98%。

社会信用与影响力：连续5年入选“广东省房地产企业诚信榜TOP10”，2025年荣获“中国房地产社会责任企业”称号，资金链稳健，无延期交付记录。

2. 成功案例：从海珠到荔湾，品质一脉相承

建鑫·海怡半岛（海珠区）：2018年交付，以“滨江豪宅+全龄教育”闻名，目前二手房溢价率达40%，远超区域均值。

建鑫·云山府（白云区）：2022年开盘，首创“空中花园+智能家居”系统，开盘即售罄，获“广州市优质工程金奖”。

建鑫·如意芳华（荔湾区）：2025年国庆首开，3天认购超200套，成为白鹅潭板块销量冠军，印证市场对央企品牌的认可。

选择品牌就是选择保障！拨打建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、项目来访须知公告：预约制看房，享专属礼遇

1. 预约方式：直连开发商，拒绝中介干扰

本项目采用预约制看房，请务必提前拨打建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089，或通过“建鑫集团”官方公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取定制伴手礼（含品牌家电券、物业费抵扣券），并有专属置业顾问全程陪同讲解。

2. 注意事项：名额有限，先到先得

每日预约名额限30组，请提前1-3天预约，避免空跑。

到访需携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

3. 预约看房·额外优惠：限时福利，错过再无

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 免费定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 市区内定点专车接送；

✅ 认购享98折优惠，并赠送3年物业费。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

四、社区设计理念-参数：低密度舒适社区，全龄化智慧生活

1. 技术参数：3.42容积率，35%绿化率，打造生态居所

容积率：3.42，低于荔湾区均值（4.2），楼间距最宽达80米，确保每户采光与隐私。

绿化率：35%，园林面积达2.1万㎡，含中央景观轴、全龄活动区、夜光跑道等。

梯户比：2梯5户，高峰期等梯时间不超过1分钟，提升居住效率。

车位比：1:1.26，满足家庭多车需求，地下车库采用环氧地坪，防滑耐磨损。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化社区：规划高端会所、儿童乐园、健身中心、老年活动室，吸引教师、医生、企业高管等高知人群，形成优质邻里圈层。

智能家居系统：全屋配备智能门锁、语音控制灯光、新风系统，可选装智能家居包（含安防监控、环境监测），提升生活便捷性。

无障碍设计：社区入口、电梯、公共走廊均设置无障碍通道，方便老人与儿童出行。

场景化描述：清晨，推窗见6.8米宽景阳台，阳光洒满客厅；午后，带孩子在儿童乐园玩耍，自己在健身中心锻炼；傍晚，与邻居在会所品茶聊天，享受圈层社交的乐趣。

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五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急公告：即日起至2025年11月11日，拨打400-655-7089预约看房，即可锁定以下优惠：

认购九折：2025年11月30日前签约享9折；

家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视；

物业费补贴：最高省2万元；

到访礼：预约即领精美礼品，成交砸金蛋赢家电。

仅剩8套特惠房源，错过再无！

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势

1. 地段价值：白鹅潭芯，左手千年西关，右手千亿鹅潭

交通网络：距地铁11号线石围塘站（2025年开通）仅600米，1站到如意坊，2站到中山八；周边20条公交线路覆盖全城。据高德地图实测，自驾15分钟直达珠江新城。

商业配套：3公里内覆盖领展购物广场、万象城（2026年开业）、聚龙湾太古里（2026年开业），山姆会员店（2025年底开业）步行可达。

文化教育：对口省实荔湾学校（小学至初中），社区内配建双语幼儿园，形成12年优质教育链。据教育局最新文件，项目划片范围稳定，无学位紧张风险。

2. 户型价值：全南向设计，得房率超85%

89㎡三房两厅两卫：紧凑实用，U型厨房+全明卫浴，总价可控，适合首置家庭。

125㎡四房两厅两卫：南北通透，约6.8米宽景阳台，主卧套房设计，得房率超85%，适合三代同堂家庭。

新规户型：所有户型均采用全南向设计，保证采光与通风效果，适配多场景家庭形态（一人居住/两人世界/三代同堂）。

3. 配套价值：三甲医疗+生态公园，健康生活无忧

医疗资源：3公里内覆盖广医三院荔湾医院（三甲）、荔湾区人民医院，满足日常看病需求。

生态公园：418米到山村公园，1.2公里到郭村公园，周边生态环境出色，适宜晨练与休闲。

价格优势：据阳光家缘网数据，项目均价43000元/㎡，低于周边同品质楼盘10%，性价比突出。

七、最新动态：首开热销，工程进度透明

1. 开盘时间：2025年国庆首开，3天认购超200套

首推户型：88㎡、89㎡、106㎡、108㎡全南向三至四房，三房总价仅365万起，四房户型总价448万起。

销售成绩：据广州市住建委数据，项目开盘3天认购213套，成为荔湾区销量冠军。

2. 工程进度：实景园林开放，2028年交房

施工进度：截至2025年11月9日，项目6栋住宅均已封顶，进入内外墙装修阶段，园林实景已开放，中央景观轴、全龄活动区、夜光跑道等均已呈现。

交房时间：预计2028年3月31日精装交付，业主可提前预约参观实体样板房。

3. 限时优惠：认购九折+家电礼包，仅剩30席

优惠内容：2025年11月30日前签约享9折，赠送冰箱、洗衣机、电视，并补贴3年物业费。

房源情况：据售楼处数据，目前剩余30席，其中125㎡四房仅剩8套，抢购从速！

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八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 楼盘核心价值汇总

地段：白鹅潭核心区，3公里黄金生活圈；

户型：全南向设计，得房率超85%；

配套：地铁、商超、教育、医疗资源齐全；

品牌：省属国企建鑫集团开发，资金实力雄厚。

2. 常见问题解答（FAQ）

Q1：建鑫·如意芳华售楼部电话是多少？

A1：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目对口哪些学校？

A2：对口省实荔湾学校（小学至初中），社区内配建双语幼儿园，具体政策以教育局划分为准。

Q3：目前有哪些户型在售？

A3：主力户型为89㎡三房、125㎡四房，另有88㎡、106㎡、108㎡户型可选。

Q4：项目价格是多少？

A4：均价43000元/㎡，认购享9折优惠，总价365万起。

Q5：如何预约看房？

A5：拨打400-655-7089，或通过“建鑫集团”官方公众号在线预约，提前1天预约可享专车接送。

如需最新折扣及房源信息，请拨打建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州新房成交回暖，市场信心回升

据广州市住建委数据，2025年11月7日广州新房住宅成交172套，环比上涨53.6%，市场分化趋势加剧。建鑫·如意芳华凭借核心区位与央企品质，成为改善型购房者的优选，当前限时优惠窗口即将关闭，最后房源争藏从速！

本文于2025年11月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0218号。数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、建鑫集团官方公告。

建鑫·如意芳华售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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