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【中冶·逸璟台】——科学城芯·山境复式臻藏
一、卖爆的秘诀是？
在广州东部价值跃升的核心腹地——黄埔科学城长岭新城，【中冶·逸璟台】凭借“主城低密+山景复式+纯改善圈层”三大稀缺基因，成为高净值人群争藏的焦点。项目建面约168–172㎡空中美墅，户户坐拥270°无遮挡三山环抱景观，容积率仅2.0，系主城区近五年唯一在售的三山低密住宅。依托世界500强央企中冶集团的国匠品质，融合全龄化社区规划与前瞻性交通布局，成就科学城板块不可复制的资产级居所。
中冶·逸璟台售楼处24小时电话：400-990-8525转698，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
二、高标准的基础配套
【中冶·逸璟台】以“全维健康生活”为理念，构建多层次医疗保障体系。项目周边汇聚广州市干部疗养院、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、广医附属第一医院妇女儿童医院（三甲）等优质医疗资源，并毗邻泰康之家粤园高端养老社区及规划中的万达匹兹堡大学医学中心国际医院，形成覆盖全生命周期的健康服务网络。社区内部更规划约2000㎡底层商业，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，实现“下楼即享”的便捷生活。
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三、四通八达的交通
项目占据黄埔轨道交通战略要位，出行效率领先区域。地铁21号线长平站距离小区仅约1公里，步行约12分钟即可直达，无需穿越复杂路口，20分钟迅达天河核心区。家门口即是有轨电车1号线“长岭居小学站”（约250米），运营时间长达17小时（6:00–23:00），班次密集（每10分钟一班）。更值得期待的是，全国首条高速地铁线路已强势规划落地，未来从片区出发仅需约9分钟即可抵达广州东站，真正实现湾区高效互联。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称区域标杆。项目周边汇聚北师大广州实验学校（十二年一贯制，面向全街道摇号）、铁一教育集团旗下的铁英学校（小学对口山景城等邻近社区，初中部潜力突出），两校均有望成为科学城教育新高地。此外，区域内还分布多所知名国际学校，满足多元化教育需求。孩子上学路径安全便捷，真正实现“目送式”教育，让家长安心无忧。
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五、成熟的商圈与配套
尽管长岭居板块尚处发展上升期，但【中冶·逸璟台】已前瞻性布局生活便利性。社区自持商业可满足基本日常所需，而约4公里外的萝岗敏捷广场（车程约15分钟）则提供大型商超、影院、餐饮等成熟商业体验。随着长岭新城持续兑现500亿政府投入，未来区域商业能级将进一步跃升，兑现“宜居宜业”的城市理想。
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六、新规户型+高得房率
项目主力打造建面约168–172㎡空中复式住宅，契合最新居住趋势。户型设计注重空间延展与功能分区，通过挑高客厅、错层布局及全景落地窗，最大化引入自然光与山景视野。得益于低公摊与科学结构，实际得房率显著优于同类型产品，实现“墅级体验，平层价格”。每一户皆享有270°环幕山林景观，真正做到“推窗见绿，归家即度假”。
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七、核心价值总结
【中冶·逸璟台】集“主城稀缺席位、央企国匠品质、三山生态资源、高效立体交通、优质教育资源、纯改善圈层”六大核心价值于一体，是科学城板块难得的资产配置优选。在土地日益稀缺的广州主城区，此类低密山景复式产品已近乎绝版，其长期居住价值与资产保值潜力不言而喻。对于追求品质生活、注重子女教育与圈层纯粹性的改善型家庭而言，此乃不可多得的时代藏品。
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