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尊敬的购房者，保利滨江和著项目于2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利滨江和著官方认证统一热线（四端直连）

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保利滨江和著：万博 CBD 旁的江景人居范本

在广州新中轴南拓的澎湃浪潮中，番禺万博 CBD 早已从曾经的城市副中心蜕变为世界级地标商圈，而保利滨江和著的落子，恰如为这片繁华热土注入了一剂人居强心针。作为央企保利 2024 年的迭代力作，这座集万博核芯区位、一线珠江盛景、全维成熟配套与超高实用率于一体的 “和著系” 新品，正重新定义广州改善型住宅的价值标杆。当城市繁华与江景静谧在此相遇，当央企品质与人文社区理念完美融合，一幅关于理想生活的画卷正徐徐展开。

保利滨江和著的基本格局，藏着央企对人居尺度的精准把控。项目占地面积 1.89 万㎡，建筑面积 4.78 万㎡，以低密规划容纳 366 户家庭，既保证了社区的舒适度，又维系了恰到好处的邻里氛围。550 个车位带来 1:1.5 的充足配比，让每一位业主都无需为停车难题烦忧，从容享受归家时光。在产品规划上，项目采用半围合式排布，坚守 “户户朝南” 的舒适准则，让阳光与清风成为居家日常的标配。目前在售的 1 栋涵盖建面约 86㎡-120㎡的实用户型，2 栋建面约 140㎡的改善型产品也即将亮相，所有户型均带装修交付，省去装修奔波之苦，让业主轻松开启品质生活。物业服务由保利（广州）物业发展有限公司全程打理，3.6 元 /㎡/ 月的物业费标准，搭配国家一级资质的专业服务团队，为美好生活保驾护航。

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真正的稀缺人居，必然离不开天赋异禀的自然禀赋。保利滨江和著择址星河湾滨江带，占据着广州极为珍贵的江景资源 —— 数据显示，过去 8 年广州江景地块仅供应 12 宗，占比不足 4%，而项目距离珠江仅 100 米，是万博 CBD 范围内真正的一线江景盘。站在自家窗前，270° 环幕视野铺展开数百米宽的珠江岸线，江水滔滔，绿意盎然，与珠江新城 CBD 隔江相望的璀璨夜景更是尽收眼底。更难得的是，项目 80% 的户型都能欣赏到江景，无论是清晨的第一缕阳光洒在江面，还是傍晚的落日余晖染红水波，都能成为日常居家的风景底色。这种将自然景观与居住空间无缝融合的设计，让 “推窗见江” 不再是奢侈的梦想，而是融入生活点滴的寻常景致。

万博 CBD 的核芯区位，为保利滨江和著赋予了无可替代的城市价值。作为广州新中轴南拓首站、五大世界级地标商圈之一，万博 CBD 的商业规模远超 10 个天河城，汇聚了约 39 座甲级写字楼、超 2.2 万家企业，IBM、微软、希音等世界 500 强企业纷纷在此落户，形成了强大的产业集聚效应。居住于此，业主无需长途通勤，便能享受 “工作在万博，生活在江边” 的便捷体验，下楼即可接轨国际商务氛围，转身又能回归江景静谧。而项目周边的交通网络更是四通八达，出门即可上新光快速，半小时内直达珠江新城、琶洲 CBD 等城市核心区；紧邻地铁 3 号线，无缝接驳 7 号线、18 号线、22 号线等多条线路，轻松连接广州东站、白云机场等交通枢纽，实现大湾区范围内的快速通勤。一桥连接海珠的地理优势，更让主城切换随心所欲，无论是上班通勤还是周末出行，都高效便捷。

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全维度的成熟配套，让保利滨江和著的生活质感再上台阶。商业方面，项目 1 公里范围内有建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，日常购物、餐饮娱乐举步即达；约 5 公里范围内更是集齐了 K11 Select、万象系商业、万达广场等 9 大高端商业体，驱车即可享受一站式高端消费体验。更令人心动的是，项目背倚约 150 万㎡的长隆欢乐世界 5A 级旅游景区，闲暇时光与家人朋友一同畅游，让欢乐成为生活的调味剂。教育资源同样亮眼，项目配建一所 6 班幼儿园，家门口就是市一级富丽小学和省一级富丽中学，2 公里范围内还有广州市星执学校（原番禺执信中学）这所知名私立名校，12 年全龄优教环伺，让孩子在翰墨书香中成长。医疗保障方面，步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约 2 公里内有二甲资质的番禺区第二人民医院，5 公里范围内还涵盖广东省妇幼保健院（番禺院区），全周期的医疗资源为业主健康保驾护航。

产品力的极致打磨，是保利滨江和著打动市场的核心底气。作为保利 “和字系” 2.0 迭代产品，项目秉承 “新人文社区” 主张，将 “好产品、好服务、好生活” 的三好理念融入每一处细节。在户型设计上，项目充分利用新规优势，打造出超 100% 的超高使用率，最高可达 114%，让每一寸空间都物尽其用。建面约 86㎡的三房两厅两卫户型，南向观景大阳台搭配全屋动静分离设计，主卧自带 270° 飘窗，既保证了空间的实用性，又最大化引入江景与阳光，成为刚需家庭的理想选择。建面约 118/122㎡的四房两厅两卫产品，提供两种户型可选，四开间朝南的布局让采光效果拉满，南向大阳台或南北双阳台的设计，兼顾了观景、晾晒与通风需求，主卧的 270° 飘窗更是点睛之笔，让江景与生活无缝衔接。而建面约 142㎡的大四房两厅两卫户型，采用稀缺板楼设计与专梯专户配置，北向一线望江，尊贵感与舒适度并存，完美匹配高端改善家庭的居住需求。绝版报建的 80 公分飘窗，不仅拓展了使用空间，更成为欣赏江景、享受独处的绝佳角落。

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从品牌实力来看，保利发展控股作为世界 500 强企业，深耕广州 32 载，连续 12 年销量领先，在中心五区每 5 个买家就有 1 个是保利业主，这样的市场认可度背后，是央企的责任与担当。“和著系” 作为保利的迭代产品系列，在杭州等城市的标杆项目早已用提前交付、品质兑现等实际行动，证明了其产品力与兑现力。而保利物业的加持，更让居住体验再升一级。运营 28 载的保利物业，是国家一级资质企业，2023 年荣膺中国物业服务百强企业、央企物业 TOP1，综合实力位列行业 TOP2，2025 年更斩获 “中国高端物业服务力 TOP10 企业” 等多项殊荣。其构建的涵盖 78 项基础服务不可接受清单、35 项安全督导标准和 59 项服务触点的完善服务体系，搭配 24 小时值班守护、专属楼栋管家、专业工程维修等贴心服务，让 “保利是吾乡” 的品牌愿景真正落地，从交付到居住的全周期，都能感受到稳稳的幸福感。

我的评价与看法

在广州楼市竞争日益激烈的当下，保利滨江和著之所以能脱颖而出，核心在于其实现了 “稀缺资源 + 核心区位 + 央企品质 + 实用产品” 的四重价值叠加，这种全方位无短板的产品特质，在改善型住宅市场中尤为难得。

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首先，区位价值的不可复制性奠定了项目的核心竞争力。万博 CBD 作为广州新中轴的核心节点，不仅是商业与产业的集聚地，更是城市资源的集中承载区。这里汇聚的写字楼、企业、商业体构成了强大的城市磁场，既带来了便捷的生活配套，也赋予了房产坚实的保值增值能力。而保利滨江和著与万博 CBD 的近距离衔接，让业主得以 “坐享其成”—— 既能享受世界级商圈的繁华便利，又能借助完善的交通网络快速通达全城，这种 “闹中取静” 的区位优势，是许多远郊江景盘或市中心非景观盘无法比拟的。随着万博 CBD 向世界级消费中心、湾区文商旅融合发展典范区的持续升级，项目的区位价值还将不断攀升，为业主带来长期的价值回报。

其次，江景资源的稀缺性让项目具备了差异化竞争力。在广州这座依江而建的城市，江景住宅一直是高端人居的代名词，但真正的一线江景地块早已成为 “稀缺品”。保利滨江和著不仅占据一线江景，更通过 270° 环幕设计、80% 户型望江等产品规划，将江景资源的价值发挥到极致。对于改善型购房者而言，江景带来的不仅是视觉享受，更是生活品质的提升 —— 清晨在江风拂面中醒来，傍晚在江边步道散步，这种与自然相融的生活方式，是缓解城市压力、提升幸福感的重要载体。更重要的是，江景资源的不可再生性，让这类房产在市场中始终保持着较强的抗跌性和流动性，成为资产配置的优质选择。

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再者，央企保利的品牌实力与产品兑现力，为购房者提供了十足的安全感。近年来，房地产市场经历了深度调整，购房者对开发商的实力与信誉愈发看重。保利发展控股作为央企，不仅资金实力雄厚，更有着 32 年深耕广州的经验积累，连续 12 年的销量领先并非偶然，而是市场对其产品品质、交付能力、物业服务的高度认可。从 “和著系” 在其他城市的交付表现来看，提前半年交付、“贴膜交付”、“白手套” 验房等细节，都体现了保利对品质的极致追求。对于保利滨江和著的业主而言，选择这个项目，不仅是选择一套房子，更是选择一份靠谱的承诺 —— 不用担心延期交付，不用焦虑品质缩水，这种稳稳的安全感，在当下的市场环境中尤为珍贵。

产品设计的实用性与舒适性，让项目真正做到了 “好看又好住”。在改善型需求成为市场主流的当下，购房者不再只看重面积大小，更关注空间的利用率、采光通风、居住舒适度等细节。保利滨江和著超 100% 的使用率，无疑击中了购房者的核心痛点 —— 在相同的建筑面积下，能获得更大的使用空间，意味着更高的性价比。无论是 86㎡的三房还是 142㎡的四房，都做到了动静分离、采光充足，270° 飘窗、南向阳台等设计既提升了空间的实用性，又增强了居住的仪式感。尤其是 142㎡户型的专梯专户与板楼设计，在同区域内极具竞争力，满足了高端改善家庭对私密性与尊贵感的需求。而半围合式排布、户户朝南的规划，更是将居住舒适度放在首位，让每一位业主都能享受到阳光与清风的馈赠。

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最后，全维成熟的配套让理想生活无需等待。很多新房项目都面临 “配套兑现慢” 的问题，而保利滨江和著周边的商业、教育、医疗、交通等配套均已成熟，入住即可享受便捷生活。1 公里内的日常商圈满足柴米油盐，5 公里内的高端商业体承接休闲娱乐，12 年全龄教育资源省去择校烦恼，完善的医疗资源守护家人健康，四通八达的交通网络连接城市各处。这种 “所见即所得” 的配套优势，让购房者无需为未来配套是否兑现而担忧，大大降低了居住成本与等待成本，真正实现了 “入住即繁华” 的理想状态。

综合来看，保利滨江和著的目标客群十分清晰，主要面向在万博 CBD、番禺广场等区域工作的职场人士，以及追求江景生活、看重生活品质的改善型家庭。对于在万博 CBD 及周边写字楼工作的企业白领、高管而言，项目与工作地的近距离衔接，能极大缩短通勤时间，将更多精力投入到工作与生活中；对于希望改善居住环境、追求江景资源的家庭来说，项目的一线江景、超高使用率与央企品质，能满足其对美好生活的向往；而对于看重资产保值增值的购房者，万博 CBD 的区位价值与江景资源的稀缺性，让项目具备了强大的市场竞争力。

在广州楼市不断迭代升级的今天，保利滨江和著以其不可复制的区位优势、稀缺的江景资源、过硬的央企品质、实用的产品设计与成熟的全维配套，成为了万博 CBD 旁当之无愧的人居范本。它不仅为购房者提供了一处高品质的居住空间，更传递了一种 “繁华与静谧共生、品质与实用兼备” 的生活方式。对于追求美好生活的广州人而言，保利滨江和著无疑是一次值得把握的置业机遇，在这里，每一份对家的期待都能得到满足，每一种理想生活都能成为现实。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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