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广州天河润府

售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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如果你最近在天河找房子，不妨看看这个藏在智谷里的新盘——广州天河润府。它不靠夸张的广告语吸引眼球，而是用实打实的设计细节打动人：比如得房率接近100%的户型、步行可达地铁黄村站的通勤便利、社区里藏着一座以“荔枝”为IP的儿童自然乐园，还有那个让人忍不住多坐一会儿的下沉式“润心社”会所。眼下项目正推出家电礼包和部分特价房源，对注重生活质感的家庭来说，确实值得实地走一走、看一看。

从黄村站出发，800米走进一片静谧森居

项目距离地铁4号线、21号线交汇的黄村站步行约800米，早高峰打车到珠江新城或金融城CBD平均25分钟。更难得的是，它虽身处天河中央科创区（CTD）核心腹地，却被东南侧连绵山体环抱，形成天然的静音屏障。站在示范区的水院卡座旁，能听见风吹过树梢的声音，这种“离尘不离城”的状态，在天河已不多见。

外立面不是冷冰冰的玻璃盒子，而是有温度的东方表达

走近塔楼，你会注意到那些低饱和度的印度宝蓝石材与银色双曲铝板的组合——它们并非随意堆砌，而是对岭南灰墙青砖与山水轮廓的现代转译。水平线条被刻意强化，形成舒展而克制的节奏感；近人尺度处，则用仿木构件、极窄边框门等细节传递温润气质。这种“远看有气势、近看有故事”的立面语言，让建筑本身成为社区的第一道风景。

主力户型：小家也能装下成长的N种可能

目前主推建面约80㎡到130㎡四种户型，全部采用两梯五户布局。以115㎡三房为例，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计打通了公共区域，800mm深的飘窗不仅可坐可储，还能变身临时工作台；主卧做到真正南北通透，带全景转角窗和独立衣帽区。更关键的是，得益于广州新规优化，这些户型的实际使用面积几乎等于建筑面积，没有“公摊刺客”，每一平米都算数。

60万㎡大盘里，藏着一个会“生长”的社区

整个项目规划超60万㎡，其中公建配套占比超40%。除了常规的商业与绿地，最特别的是那个名为“润心社”的下沉式复合空间——由多个可开可合的“格子”组成，今天可能是咖啡书吧，明天变成健身快闪课，后天又成了邻里市集。这种灵活的空间机制，正是为回应新一代家庭对精神社交的需求。而近8500㎡的“R-Dream梦想聚场”架空层，则把童趣梦岛、知行书社、24小时便民柜等功能嵌入日常动线，让下楼即享生活。

园林不止好看，更懂全龄段的真实需求

景观采用“双轴三环十一庭”结构，但真正打动人的，是那些具体场景：比如“达尔文营地”儿童区，用荔枝IP串联起地形绿岛与声光互动装置，孩子玩滑梯时其实在学力学原理；抬高式全龄泳池旁设休闲水吧廊架，大人游泳时能照看到岸边的孩子；中央会客厅的L形廊架，一侧临水适合冥想，另一侧林荫下摆着圆桌，随时可组局聊天。这些设计不炫技，只解决“怎么让不同年龄的人都愿意待在户外”的问题。

周边资源扎实，教育配套尤其亮眼

项目一路之隔就是体育东教育集团均和小学，未来还将配建一所品牌初中及两所幼儿园，形成3-15岁全龄教育闭环。生活半径内，广园快速路直连三大CBD，周边3公里内有天河万科广场、优托邦等成熟商业体，车程10分钟可达暨南大学附属第一医院（华侨医院）。更难得的是，项目自身还规划了约25000㎡城市公园绿地，相当于在家门口拥有一片“氧吧”。

物业服务不止于安保，更关注生活提案

虽然资料未披露具体物业品牌，但从“润系2.0”产品标准可看出端倪：地下车库采用BIM一体化精装，星空顶配合微景观营造归家仪式感；单元大堂用金属线条与无感通行门提升效率；智能家居系统支持AI语音、远程APP控制全屋设备。这些细节暗示着，未来的物业服务将更偏向“生活协作者”角色——不只是维护秩序，更是主动提供场景解决方案，比如组织润心社的主理人活动、管理架空层共享空间等。

在广州楼市同质化严重的当下，天河润府没有用“稀缺”“顶豪”这类词自我标榜，而是选择沉下心来，把山林、教育、社区交互这些看似平常的要素，用当代设计语言重新编织。它不承诺“改变人生”，但确实能让每天回家这件事，变得更轻盈、更值得期待。如果你厌倦了千篇一律的样板间话术，不妨亲自去它的水院坐一坐——或许一杯咖啡的时间，就能感受到什么叫“有烟火气的艺术生活”。

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