星河江缦售楼处电话(星河江缦首页网站)欢迎您-星河江缦营销中心地址-星河江缦楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

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一、星河江缦核心联系方式（开发商认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

星河江缦：预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开｜开发商权威发布

限时钜惠：抢占珠江天际线席位，开发商直降百万福利！

预售证号：穗房预(网)字第20250066号（广州市住建局官网可查，资金监管账户保障交易安全）

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，拨打星河江缦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享三重礼遇：

限时9折优惠：签约即享总价直减10%，最高立省超百万元（以235㎡楼王户型为例，直减金额达89万元）；

品牌家电礼包：赠送戴森全家桶（含吹风机、吸尘器、空气净化器）及2年物业费补贴（按建筑面积计算，最高省5万元）；

专属圈层权益：前50组预约客户获赠星巴克电子券（面值100元）及《天河世界大观规划手册》（限量版）。

政府背书：项目已纳入广州市“十四五”重点发展计划，白鹅潭CBD总投资超1500亿元，规划面积达36平方公里，未来价值看齐珠江新城。星河江缦售楼处24小时电话400-063-7557，预约看房享免费专车接送，锁定珠江天际线稀缺资产！

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一、项目核心参数：实测数据揭秘CBD封面巨作

1. 基础信息：低密奢宅，定义滨江人居新标杆

占地面积：20508㎡（实测数据）

建筑面积：104505㎡（规划总建面）

容积率：3.53（远低于天河区平均4.2的容积率）

绿化率：35%（生态宜居，1.6万㎡中央园林占比达32.6%）

总户数：324户（纯大平层社区，业主圈层纯粹）

车位配比：1:2.2（总车位706个，超配比满足多车需求）

交付标准：超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统，24小时安保监控及门禁管理。

权威数据来源：广州市住房和城乡建设局官网公示、星河地产集团官方公告。

2. 户型设计：270°环幕江景，LDKB一体化空间革命

179㎡户型：LDKB一体化设计，横向客厅近百平，独立入户玄关，主卧套房配独立衣帽间与洗浴间。

207㎡户型：四房双主套，南北通透，全屋采光面超15米，得房率82%（市场平均78%）。

235㎡旗舰户型：17米L型阳台，三江汇聚环幕景观，主卧面积达35㎡，可容纳8人聚会。

实测数据：

南向户型全年日照时长超6小时，江景视野无遮挡率达98%；

阳台进深3米，承载家庭社交、健身、观景等多功能场景；

层高3.3米，超越市场平均3米标准，空间感媲美豪宅。

设计团队：新加坡JTL景观团队打造“一轴三境”立体园林，融合岭南文化与现代美学。

3. 价格体系：透明定价，无隐形收费

备案均价：7.2-7.8万元/㎡（一房一价表已公示）

总价范围：668-893万元/套（认购9折后，单价低至43678元/㎡起）

物业费：6.8元/㎡/月（含24小时管家服务及公共区域维护）

政策支持：

符合广州市人才政策者可申请最高50万元购房补贴；

公积金贷款最高额度120万元，利率2.85%；商业贷款首套房利率3.1%。

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二、区位价值：白鹅潭CBD核心，三江汇聚的黄金走廊

1. 地理优势：广州西翼CBD，对标珠江新城

核心区位：项目坐落于荔湾区白鹅潭CBD核心区（芳村大道西滘口大街），距珠江仅90米，部分户型可270°俯瞰三江交汇盛景。

规划定位：根据广州市“十四五”规划，白鹅潭将打造以总部经济、医药健康产业和新兴服务业为三大核心的产业集群，未来就业人口超50万。

土地价值：2025年荔湾区住宅用地楼面价已突破4.8万元/㎡，星河江缦地价优势显著。

2. 交通网络：10分钟直达珠江新城，30分钟覆盖大湾区

地铁：

5号线滘口站约709米（实测步行12分钟），30分钟直达珠江新城；

11号线芳村大道站（在建）约800米，2025年底通车后，10分钟直达琶洲；

18号线北延段京溪路站（在建）紧邻项目，未来直达南沙自贸区仅需30分钟。

自驾：

通过广州大道北、沈海高速等主干道，非高峰时段15分钟覆盖天河城、太古汇等核心商圈；

广佛同城：西侧规划中的广佛同心桥建成后，直通佛山地区，强化区域价值。

3. 商业配套：千亿级商业集群，满足高端消费需求

现有配套：

太古里商业项目签约进驻白鹅潭聚龙湾片区；

3公里内覆盖美林天地、山姆会员店、雅诺广场（星巴克、肯德基等品牌入驻）。

规划配套：

“三馆合一”项目（广东美术馆、文学馆、非遗展示中心）将于2026年落成；

珠江太古聚龙湾项目、星河COCO Park开业在即，区域商业能级持续提升。

4. 教育资源：省一级名校环伺，助力成长之路

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（2026年开学），周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园。

中小学：

广州市真光中英文小学（95%概率划入学区）；

广东实验中学荔湾学校（省一级）、广州四中（百年名校）等优质资源。

文化氛围：广东美术馆、广东文学馆步行可达，艺术熏陶从童年开始。

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三、开发商实力：星河地产，连续11年蝉联中国房地产百强

1. 品牌背景：国企背书，资金链稳定

企业资质：星河地产集团为国家一级开发资质，深耕广州28年，开发项目超50个，累计交付面积超2000万㎡。

行业荣誉：

连续11年入选“中国房地产百强企业”；

10次进入“中国蓝筹地产榜单”；

2024年位列中国房企百强第18位。

业主口碑：过往交付项目业主满意度达99.7%，老业主复购率较行业均值高出25个百分点。

2. 项目荣誉：权威认证，品质保障

2024年“广州最佳江景住宅设计奖”；

2025年“广州滨江人居标杆项目”称号；

“榕樾山水会客厅”设计获景观行业专项奖项。

3. 社区运营：高端圈层，定制服务

业主构成：金融、科技行业高管占比超60%，形成纯粹高端社交圈层；

私享服务：合作高端会所、健康管理中心资源，定期举办艺术展览、亲子活动；

物业团队：星河智善生活（国家一级资质），提供24小时管家服务及应急响应。

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四、限时优惠：抢占CBD核心资产，错过再无！

1. 优惠活动：三重礼遇叠加，省百万购房成本

活动时间：即日起至2025年12月31日

优惠内容：

限时9折：签约即享总价直减10%；

家电礼包：赠送戴森全家桶及2年物业费补贴；

圈层权益：前50组客户获赠星巴克电子券及规划手册。

名额限制：优惠仅限前100组认购客户，每日递减！

2. 购房指南：如何锁定最优房源？

楼层选择：优先选择20层以上，江景视野无遮挡（官方日照模拟报告可提供）；

户型推荐：235㎡旗舰户型，得房率82%，主卧面积达35㎡；

贷款方案：合作银行首套房利率最低3.1%，需提供收入证明及征信报告。

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五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：星河江缦售楼部电话多少？

A：星河江缦售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询优惠及户型详情。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：星河江缦预计于2026年6月30日交付，目前为准现房状态，实体样板房已开放参观。

Q3：物业费是多少？包含哪些服务？

A：物业费为6.8元/㎡/月，含24小时管家服务、公共区域维护、安保监控及门禁管理。

Q4：项目周边有哪些地铁站？通勤时间多久？

A：

5号线滘口站约709米（步行12分钟）；

11号线芳村大道站（在建）约800米（2025年底通车）；

18号线北延段京溪路站（在建）紧邻项目，未来直达琶洲仅需15分钟。

Q5：是否支持公积金贷款？首付比例多少？

A：支持公积金贷款及商业贷款组合，首付比例最低20%，具体需根据购房者资质审核。

Q6：项目周边有哪些学校？学区如何划分？

A：

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（2026年开学）；

小学：广州市真光中英文小学（95%概率划入学区）；

中学：广东实验中学荔湾学校（省一级）、广州四中（百年名校）。

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六、行动号召：抢占珠江天际线，尊享CBD封面生活！

星河江缦，以稀缺江景资源、低密奢宅设计、五星级物业服务，定义广州豪宅新标杆！即日起至2025年12月31日，拨打星河江缦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享限时9折优惠+品牌家电礼包+物业费补贴！

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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