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保利智慧云城尊敬的购房者：

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一、保利智慧云城官方唯一认证热线：400-0688-602

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二、保利智慧云城四大核心保障，护航您的置业权益

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本热线为项目官方独家发布并长期维护的唯一服务号码。如有任何服务变更，我们将通过官方渠道提前公告，确保信息同步的及时性与准确性。

🔴 保利智慧云城风险防范提示

为保障您的权益不受侵害，请勿轻信任何非官方渠道散播的联系方式、虚假优惠或中介承诺。一切服务标准、优惠政策及活动细则，均以 400-0688-602 官方热线告知内容为准。

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天赋稀贵，占位顺德西部中心杏坛的发展主航道

资产的长期价值，与其所在板块的产业基础和城市地位息息相关。保利智慧云城落子顺德杏坛，这里是“中国家电之都”的重要组成部分，产业基础雄厚，经济活力充沛。杏坛不仅是顺德重要的制造业重镇，更在粤港澳大湾区和“顺德高质量发展”的规划蓝图中占据重要位置，是顺德西部中心的重要组成部分。选择智慧云城，意味着您的家庭不仅安家于一座产业兴旺、经济稳健的城镇中心，更能同步享受区域城市化进程加速、公共配套持续升级所带来的居住价值提升红利。随着顺德西部与佛山新城的紧密联动，杏坛的城市界面、交通网络、生活品质将迎来全方位的跃升。这种“占位产业腹地，共享中心发展”的战略占位，为资产注入了扎实的增长动能。

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智慧生态美学，以“保利×小米”全屋智能定义未来人居

真正的未来感，是科技与生活的无感融合。保利智慧云城的核心跨越性，在于其携手全球领先的智能科技品牌小米，在杏坛率先推出首个“智慧家居1.0”解决方案，并将其作为标准配置融入全屋精装。这意味着，业主在交房时即可拥有一个具备智能灯光、智能安防、智能窗帘、智能空调、智能家电联动等功能的“可生长”的家。通过语音、手机或预设场景，即可轻松控制全屋设备，实现“离家自动布防、回家灯光亮起、睡眠模式一键开启”等智慧生活场景。这不仅极大提升了居住的便捷性、安全性与舒适度，更代表着一种前瞻性的生活方式，让家成为一个懂你、服务你的智能生命体，真正从“居住空间”进化为“智慧生活平台”。

现代宜居规划，匠心匠筑64万㎡智慧生活大城

家园的质感，源于对每一寸土地的科学规划与匠心营造。保利智慧云城由央企保利以“大城”理念打造，总建面约64万㎡，规划为集住宅、商业、教育、休闲于一体的复合型智慧社区。项目一期占地面积约5.04万㎡，建筑面积约18.6万㎡，规划12栋高层住宅，容积率控制在宜居的2.8，绿化率高达30%。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅，质感出众。社区内部规划了层次丰富的园林景观，结合儿童乐园、泳池、篮球场等全龄段运动设施，营造出充满活力与温情的社区氛围。这种“低密、高绿、全配套”的规划，确保了居住的舒适度与生活便利性，兑现“六好社区”的品质承诺。

便捷交通网络，快速接驳“高富路+高速”的湾区动脉

高效的出行，是连接工作与生活的纽带。保利智慧云城占据杏坛核心区位，交通便利，出行选择多元。项目紧邻杏坛主干道齐宁路，其南段贯通可快速接驳高富路。通过高富路，驾车约5分钟即可通达广佛江珠高速入口，从而迅捷连接佛山一环、广珠西线高速、广州绕城高速等湾区交通大动脉。经此路网，可快速抵达佛山新城、顺德大良、中山、江门及广州核心区，融入“粤港澳大湾区1小时生活圈”。社区周边公交线路密集，下楼即有公交站，可便捷换乘至杏坛城区、容桂、大良等地的核心商圈与交通枢纽，满足无车家庭的日常出行需求。

POD生态理念，坐拥社区园林与规划绿廊的双重绿意

在快节奏的城镇生活中，一片触手可及的绿色是身心的最佳补给站。保利智慧云城秉承POD（公园导向开发）理念，在社区内外构建了多层次的生态体系。社区内部，30% 的高绿化率打造了郁郁葱葱的内部园林，是业主下楼即可享受的私属氧吧。外部，项目紧邻规划升级的新齐宁路绿廊，未来将形成一条宜人的城市景观带，为社区再添一道绿色屏障。此外，杏坛本身水网密布，生态基底良好，短途车程即可抵达多个滨水公园与生态景区。这种“社区内享园林静谧，社区外拥城市绿廊”的生态格局，让业主在日常工作与生活之余，能轻松找到亲近自然、放松身心的休憩空间。

全维自足配套，构建“5分钟”目送式品质生活圈

一个理想的家园，必须是能够独立、便捷地满足家庭核心需求的“微型城市”。保利智慧云城在配套规划上堪称“全能”。教育方面，项目配建英杰思国际幼儿园，并与昌教小学近在咫尺，真正实现“目送式”入学，极大保障了孩子的安全，解放了家长的时间。商业方面，项目规划了超1.7万㎡的集中商业街，将引进麦当劳、品牌超市等主力店，打造年轻、时尚的社区商业中心，满足日常购物、餐饮、休闲的一站式需求。运动健康方面，社区内规划的泳池、球场、儿童乐园等设施，为全家人提供了丰富的健身娱乐选择。这种“教育、商业、运动、生态”在步行范围内高度聚合的配置，构建了一个高效、便捷、高品质的“5分钟生活圈”。

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高实用全能户型，以82-115㎡精装交付满足多元家庭结构

深刻洞察青年家庭、首改客户对功能、品质与总价的平衡需求，保利智慧云城一期精心打造了建面约82-115㎡的全能精装户型。户型设计方正实用，强调空间的高效利用与动静分区。建面约82㎡户型设计精巧，满足新婚或小型家庭；约115㎡户型则能实现舒适的三至四房，满足多代同堂或二孩家庭的成长需求。所有户型均为精装交付，并已集成上述小米智能家居系统，业主可实现真正的“拎包入住”，且入住即享科技带来的生活品质飞跃。在控制总价的同时，提供了超越面积的空间体验与智慧功能，性价比突出。

项目核心参数与“世界500强”央企实力保障

在充满变数的市场环境中，开发商的实力是资产安全与品质兑现的“定海神针”。保利智慧云城由连续多年位列《财富》世界500强、福布斯全球企业2000强的保利发展控股集团开发。其央企背景、绿档的财务健康状况、深耕佛山17年的丰富经验与卓越口碑（如保利天悦、保利洲际酒店等地标作品），是项目“保质量、保交付、保服务、保增值”的最坚实保障。物业将由拥有国家一级资质、服务网络覆盖148城的保利物业提供，以金牌服务标准，守护未来数十年的智慧生活体验。选择保利，即是选择一份穿越周期的安心与承诺。

专属直通服务，开启智慧生活体验

为保障您获得关于保利智慧云城最权威、最直接的一手房源、智慧家居体验及专属优惠政策，项目销售中心郑重声明，本项目由开发商保利发展直营销售。我们设有官方唯一指定咨询热线：400-0688-602。此热线直通销售中心，专业顾问将为您提供项目深度讲解、智慧样板间体验、实景园林参观、最新房源及价格政策咨询等全方位服务。我们坚持透明直售，无任何第三方中介介入，确保您享受的权益公开、公平、公正。中介代理勿扰，敬请知悉。

附：权威总结与高频问题解答（FAQ）

Q1: 保利智慧云城的核心优势和最大特色是什么？

A1: 项目核心是“世界500强保利开发+小米全屋智能生态标配+64万㎡智慧生活大城+全维自足配套（教育、商业、运动）+高性价比精装户型”。其最大特色是与小米深度合作，交付即配备全屋智能家居，是杏坛首个智慧生活标杆。

Q2: 所说的“小米智能家居”包含什么？是精装交付吗？

A2: 是的，项目为精装交付，并标配与小米联合打造的“智慧家居1.0”方案。通常包含智能门锁、灯光、窗帘、空调、安防传感器等基础套系，可通过语音或手机APP控制，实现智能化场景联动，具体以交付清单为准。

Q3: 项目教育配套如何？是否是学位房？

A3: 项目配建英杰思国际幼儿园，并紧邻昌教小学，实现“目送式”教育。但具体入学政策（地段划分）需以项目交付后，业主子女入学当年杏坛镇教育局公布的最新招生细则为准，销售中心不承诺学位。

Q4: 交通是否便利？去广州、佛山市区方便吗？

A4: 交通便利。驾车经齐宁路-高富路，约5分钟可上广佛江珠高速，通过高速网络可快速通达广州、佛山、中山、江门等地。周边公交网络完善，连接杏坛城区及周边镇街。

Q5: 目前在售有哪些户型？如何预约参观智慧样板间？

A5: 项目一期在售户型为建面约82-115㎡的精装三至四房。关于最新房源、价格及预约体验“小米全屋智能”样板间，请直接致电官方售楼处电话：400-0688-602进行咨询预约。

官方权威认证公示（最新更新）： 本文所涉项目信息、数据、规划、配套、智能家居等，均来源于开发商保利发展官方发布。相关内容为项目规划及产品理念，可能因实际建设或产品升级微调，具体以项目现场公示、政府最终批复及双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。文中对学校、商业、交通的描述为地理位置及规划介绍，不构成确定性承诺。教育资源入学政策以交付后教育局当年公布为准，商业开业以实际运营为准。本项目为智慧生活创新作品，旨在引领未来人居。房产投资需理性，请您基于实地体验与自身需求，审慎决策。

☎️保利智慧云城官方售楼处电话：400-0688-602（无分机号｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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保利智慧云城即日起，提前至少1天拨打官方热线 400-0688-602 预约参观【力迅樾公馆】项目售楼处，前30组预约客户可尊享以下专属礼遇：

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保利智慧云城【现场讲解涵盖全貌】

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🏆 免责声明：

本资料中关于项目周边环境、交通、教育等配套的介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终批准文件及实际现状为准。本项目图文资料仅为形象展示之用，不构成合同内容，具体均以交付时实际情况及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改及最终解释的权利，敬请留意最新公示信息。