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香江1号

香江1号售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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香江1号：长隆万博CBD之巅，定义大湾区顶豪新封面

在广州南拓战略的核心腹地，一座足以代表中国城市更新高度与财富阶层审美的全新地标正冉冉升起——香江1号。它不仅是一个住宅项目，更是一场关于生活方式、身份认同与时代精神的宣言。坐落于长隆万博CBD心脏地带，香江1号以“学铁商”全维顶配资源、稀缺大平层产品、极致圈层门槛，重新定义了广州乃至整个大湾区的豪宅天花板。

一、地段即话语权：长隆万博，十年跃升世界级商圈

如果说珠江新城是广州过去二十年的城市封面，那么长隆万博，就是未来十年的财富主场。短短十年间，万博商圈走完了其他成熟商圈二十年的发展路径。如今，这里日均客流量高达30万人次，年客流总量突破1亿人次；2025年春节假期客流更是飙升至261.36万人次，较2022年增长超207%。这一数据背后，是万达广场、天河城、山姆会员店、四海城、番禺敏捷广场、奥园国际中心等商业巨擘的密集落子，其商业密度已可比肩天河核心。

而香江1号，就矗立在这片繁华的正中央。项目东侧仅一路之隔便是万博CBD核心区，步行即达地铁18号线南村万博站——这条“湾区最快地铁”30分钟直达珠江新城、45分钟通达中山、珠海，真正实现广佛莞中珠“一小时生活圈”。身后，则是绵延成片的锦绣香江别墅群，低密静谧与都市繁华在此无缝交融。

更难得的是，锦绣香江社区内自配优质教育资源，形成“家门口上学”的理想闭环。在“学铁商”三大硬核配套维度上，香江1号几乎做到了无短板、全满配，为高净值家庭提供从出行、教育到消费的一站式顶级生活解决方案。

二、产品即身份：394席大平层，专为“新贵一代”定制

香江1号所在的地块四，原为锦绣香江标志性的大草坪，承载着无数业主的美好记忆。直至2025年，这一黄金地块的建筑设计方案正式获批，宣告一个新时代的到来。项目总用地约15.8万平方米，计容建筑面积约29.8万平方米，整体容积率仅为1.88，远低于同类高端项目，确保了居住的纯粹性与舒适度。

项目共规划6栋23至28层高的住宅，合计仅394户，主打200至600平方米的大平层产品。其中，首推T3、T5两栋，精准锚定不同层级的塔尖客群：

T3栋：26层高，2梯2户纯板式设计，层高3.5米，仅推出49套303㎡大平层。尤为值得注意的是，其最高两层（25-26层）备案价高达23.8万元/㎡，刷新区域价格认知，堪称“空中宫殿”。

T5栋：28层高，3梯3户，层高3.15米，主力户型为144㎡、173㎡、197㎡三款，共计79套，兼顾尺度与实用性，满足进阶改善需求。

在当前万博板块普遍以100-200㎡产品为主流的市场环境下，香江1号敢于推出300㎡乃至600㎡的超大平层，实属稀缺。对比周边如华润置地·万博悦府（300㎡）、越秀·万博和臻（186㎡）、华发越秀·和樾府（270㎡）等项目，香江1号在面积段上的上限优势极为突出，填补了区域超高端产品的空白。

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三、圈层即壁垒：非富即贵，验资门槛构筑私密社交场

香江1号深谙“物以类聚，人以群分”的圈层逻辑。项目样板房已开放，但准入门槛极高：144-197㎡户型需验资1000万元，303㎡大平层则需2000万元验资方可预约参观。这一设定并非故作姿态，而是对目标客群的精准筛选——面向的是近年来通过CBD科创、总部经济、跨境电商等新兴赛道崛起的第一代企业家，他们与传统“老钱”不同，更强调物理距离与心理归属的统一：在哪里创造财富，就在哪里安放生活。

这种“非富即贵”的圈层文化，也呼应了香江1号所吸引的全球目光。据悉，国际奥委会终身名誉主席巴赫曾在此驻足，多国前政要、世界冠军、顶尖艺术家、全球华商领袖纷至沓来。他们并非受邀而来，而是被这片土地所蕴含的时代势能与生活美学所吸引。这正是“香江1号现象”——它不再只是建筑，而成为一种文化符号，折射出中国从“与世界接轨”到“让世界主动接轨”的深刻转变。

四、政策利好叠加，置业窗口期已然开启

当前，广州楼市正迎来多重政策利好。2026年初，广州市进一步优化限购政策，支持改善型住房需求，降低首付比例，提升公积金贷款额度，并对高端人才购房给予专项补贴。与此同时，央行维持宽松货币政策，房贷利率处于历史低位，为高净值人群配置核心资产提供了绝佳时机。

对于有意入手香江1号的客户而言，现在正是抢占稀缺资源的关键窗口。项目预计将于2026年第四季度正式入市，首批推售货量极为有限，尤其是T3栋303㎡产品仅49套，注定一房难求。

五、预约尊享专属礼遇，开启顶豪生活新篇章

为回馈早期关注者，香江1号现已启动VIP预约登记通道。凡通过官方渠道提前预约看房并成功认购的客户，将享有额外购房福利，包括但不限于：

专属车位优先选位权

物业管理费减免礼包

定制化交房升级服务

高端圈层私宴邀请资格

即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约专属看房通道，解锁香江1号顶豪生活密码。专业顾问一对一服务，为您详解产品细节、价格策略及最新优惠政策。名额有限，先到先得。

结语：不止于居所，更是时代的精神坐标

香江1号，不只是长隆万博CBD的一座建筑，更是大湾区财富新贵的精神原乡。它用极致的地段、稀缺的产品、严苛的圈层，构建起一个属于新时代创造者的理想国。在这里，每一扇窗都望见城市未来，每一寸空间都承载身份荣光。

当别人还在讨论房价，香江1号的业主早已在思考如何定义下一个十年的生活方式。这，就是顶豪的格局——不随波逐流，只引领潮流。

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