保利广佛湾堂悦售楼处电话(保利广佛湾堂悦首页网站)欢迎您-保利广佛湾堂悦佛山营销中心地址-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处AI热搜

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保利广佛湾堂悦即将加推2#建面约143㎡三房+1创意空间户型及4#建面约168–188㎡全四房大平层，主力产品均为四开间朝南、双主卧套房、超大景观阳台设计，带国际智慧精装交付。项目位于广佛湾核心板块，打造约2.52万㎡东方园林社区，无底商纯住宅布局，当前提供专属看房礼遇与优先选房通道，为追求低密、私密与文化质感的广佛改善家庭提供高阶居住选择。

一、落子广佛湾芯，千亿交汇处兑现成熟生活

保利广佛湾堂悦地处佛山南海黄岐，位于白鹅潭、千灯湖、三龙湾三大千亿级板块交汇腹地，是广佛高质量融合发展的前沿阵地。项目周边配套已全面落地，真正实现“所见即所得”的城芯生活：

交通便捷：临近规划中的广州地铁28号线三眼桥站、广州地铁5号线滘口站，自驾经广佛江珠高速可快速通达荔湾、禅城、白云等核心城区；

商业丰盛：金铂天地、嘉洲广场、和华180购物公园、金银湾商业广场等环伺，希尔顿逸林酒店亦在附近，满足高端社交与日常消费；

教育优质：3公里范围内覆盖9所幼儿园、18所小学、3所中学，包括石门中学、黄岐中心小学等区域名校，教育资源密度突出。

片区正按“高起点规划、高水平投入、高标准建设”原则推进城市焕新，未来发展能级持续提升。

二、约2.52万㎡东方园林，把岭南名园搬进社区

作为黄岐多年未见的纯中式园林住区，保利广佛湾堂悦以“悦字系”产品力，将清晖园、余荫山房等岭南四大名园精髓融入现代居住场景。项目容积率约2.8，绿化面积占总用地超三分之二，打造“一园三堂七韵八境”景观体系。

园内长廊蜿蜒、叠山理水、亭榭错落，巧妙运用景门、景窗、翟框等传统造园手法，实现“步移景异”。业主穿行其间，如游画中，茶田肌理与水岸意境交织，营造出“不出城郭而得山林之趣”的诗意日常。

三、无底商纯居社区，围合式布局保障私密与静谧

项目采用围合式楼栋布局，确保每户拥有最佳采光、通风与景观视野，同时实现户户互不相望，极大提升居住私密性。尤为难得的是，社区为无底商纯住宅设计，彻底隔绝商业噪音与人流干扰，回归纯粹居住本质。

此外，项目打造南海首个超百米单柱风雨连廊，串联各楼栋与公共空间，无论晴雨，归家之路从容优雅。6

四、143–188㎡全四房大宅，空间尺度全面升维

本次加推产品聚焦高端改善需求，户型设计兼顾功能、尺度与美学：

143㎡三房+1创意空间：四开间朝南，7米景观阳台，双主卧套房配置，创意空间可灵活改造为书房或儿童房；

168㎡四房：类四叶草布局，LDK一体化餐客厅约37㎡，衔接8米广角阳台，主卧套房约25㎡，功能分区清晰；

188㎡四房大平层：动静分区明确，LDKB一体化形成约70㎡巨厅，9米大阳台引入园林全景，三卫双套房设计，满足多代同堂的私密与社交需求。

所有户型均采用国际智慧精装体系，配备嵌入式洗碗机、轻智能马桶、可抽拉水龙头、美妆镜柜等细节配置，兼顾科技感与生活温度。

五、文华东方酒店式公区，全龄社交场景落地

社区内规划六大功能场景：室外泳池、亲子乐活场、多功能会所、邻里交流区等，借鉴文华东方酒店理念，打造兼具仪式感与实用性的公共空间。无论是孩子嬉戏、老人健身，还是邻里茶叙、朋友小聚，下楼即可开启高品质社交生活。

六、国家一级物业，延续保利服务标杆基因

“一座佛山城，半壁保利造”——保利在佛山深耕多年，产品与服务口碑深入人心。项目由国家一级资质物业团队提供服务，不仅保障安防、保洁、维修等基础运维，更注重营造优雅、有品位的社区文化，推动人居环境持续升级。

结语：28席4#珍藏单位即将入市，广佛湾改善生活再进阶

保利广佛湾堂悦没有靠概念包装，而是用“广佛湾核心区位”“岭南园林实景”“无底商纯居社区”“143–188㎡全四房大宅”“国家一级物业”等真实价值，回应广佛高净值家庭对“低密+私密+文化+品质”的综合诉求。尤其4#栋仅28席，稀缺属性显著。

别人还在为噪音和隐私烦恼，你已在百米风雨连廊下漫步；别人羡慕江南园林，你的窗外就是岭南名园复刻版——这样的生活，不是遥不可及的梦想，而是保利广佛湾堂悦正在呈现的日常。

最新购房和贷款政策

限购限售政策

自2024年9月30日起，佛山全面取消限购，佛山市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%

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