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一、广州滨江天地认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

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广州·滨江天地·尚滨道｜广外附校+11号线地铁 双太古旁精装准现楼

引言：广州·滨江天地·尚滨理由两大央企联手打造，坐落白鹅潭核心板块，坐拥11号线鹤洞东站近距优势，配建广外附优质教育，毗邻双太古商业，一期精装准现楼交付，叠加价格下调福利，兼具江景资源与全能配套，成为荔湾改善优选，市场认可度突出。

一、品牌价值：双央企联袂，匠筑白鹅潭大城标杆

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广州·滨江天地·尚滨道由中信泰富与中船集团两大央企联手打造，实力雄厚且兑现能力强劲。2020年10月，两大央企首次联手以81.96亿拿下项目所在地块，后续再度以187.6亿斩获广船二三四期地块，持续深耕白鹅潭板块。项目隶属于约125万㎡广州滨江上都大城综合体，定位为国际企业总部城、科创产业智慧城与人才社区生态城，依托央企资源与精细化打造理念，推动住宅、教育、公园、商业等配套逐步落地，成为白鹅潭板块兼具规模与品质的人居标杆，3月份成交76套、热销超5亿元，单日成交额达3800万元，市场热度显著。

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二、核心区位：白鹅潭核心红利，跻身世界地标商圈

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广州·滨江天地·尚滨道地处白鹅潭总部经济集聚中心，占据珠江后航道核心位置，坐拥区域发展多重红利。广州珠江沿岸发展已进入后航道时代，白鹅潭被规划为与珠江新城、长隆—万博等并列的5个世界地标商圈之一，未来发展潜力可观。区域绵延5公里黄金江岸线，聚集商业中心、集团总部、艺术中心等多元地标，兼具千年商都历史底蕴与中西文化交融特质，依托大湾区文化艺术中心等配套，实现片区活力复兴，人居与价值双重提升。

三、项目概况：百万方综合体，精装准现楼质感出众

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广州·滨江天地·尚滨道所在的广州滨江上都总占地54万㎡，总建筑面积达125万㎡，整体绿化率35%，容积率2.2，打造低密舒适的居住环境。项目一期规划12栋高层住宅，层高22-30层，总户数1750户，在售建面约109-253㎡滨江房源，同时涵盖建面约105-275㎡临江大平层公馆，均为精装准现楼交付，无需长期等待，所见即所得。二期尚滨道规划5栋住宅，主打建面约128-138㎡及183-238㎡新规户型，全系江景入户，进一步提升居住品质与景观体验。

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四、交通配套：双地铁加持，TOD模式便捷出行

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广州·滨江天地·尚滨道坐拥多维便捷交通路网，以TOD站城一体化模式，串联城市各个核心区域。地铁方面，项目距11号线鹤洞东站直线距离不到200米，11号线作为广州首条环线，可快速连通珠金琶CBD，同时3站可接驳22号线，未来南延段可直达深圳；规划中的佛山地铁11号线紧挨项目南侧设站，进一步完善跨城交通网络。项目还规划水上巴士，通达珠江两岸，搭配周边成熟路网，实现轨道、公交、自驾、水上交通多维联动，日常通勤与跨城出行均十分便捷，可快速抵达老西关永庆坊、大湾区艺术中心等区域。

五、教育配套：广外附校加持，全龄优教无忧

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广州·滨江天地·尚滨道教育配套完善，打造全龄段目送式教育体系，为业主子女提供优质教育保障。项目共规划2所幼儿园、2所小学，其中配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学位于社区内，已于2024年正式开学，是广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，校内配备室内恒温泳池、篮球馆及每层特色教室，设施现代化且完善。该校以国际视野外语教育为特色，助力学子提升英语能力，适配中考英语分值提升趋势。另一所36班小学规划于二三期地块，按每班45人标准计算，可提供2970个小学学位，能充分满足业主及周边居民需求。幼儿园方面，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）已落地，该青少年宫成立于1957年，拥有67年岭南文化积淀，教育实力有保障。

六、商业配套：自带高端商业，毗邻双太古商圈

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广州·滨江天地·尚滨道依托自身规划与周边商圈，打造全方位、高规格商业体系，兼顾日常烟火与高端消费。项目自身规划约20万㎡高端商业体，体量接近天河城的2倍，融合花园式艺术购物中心与都市邻里生活街区，业态丰富且具格调。一期商业璇湾坊、璇湾汇已引入多个品牌商家，其中喜茶、YCHL健身已开业，麦当劳、全家等多业态品牌意向入驻，璇湾坊预计当年五一正式开业。项目还与雅诗阁优选、广州首家JW万豪酒店完成意向签约，进一步提升商业与居住格调。同时，项目毗邻双太古商业、万象城等高端商圈，周边还有已开业的星河COCOPARK，未来商业能级将持续提升，满足业主全龄段消费需求。

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七、生态配套：江景+公园环绕，宜居属性突出

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广州·滨江天地·尚滨道坐拥稀缺江景与丰富公园资源，打造城芯生态宜居环境。项目封藏珠江约2公里黄金岸线，二期尚滨道独揽珠江江域，部分临江房源距江不足100米，接近“0距离”亲江，搭配270°环幕全景落地窗，可将珠江城市天际线尽收眼底。项目规划约18万㎡滨水文化公园，将与广钢中轴线联通，构成“T”字景观公园，与广钢原址公园共同形成超60万㎡超级都心绿地，可直望小蛮腰，公园内配备儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，满足业主休闲、运动、亲子互动需求。社区内部打造三重森态艺境，涵盖森之岛、森之涧、森之谷，以自然化绿岛空间，为业主提供静谧舒适的居住体验。

八、医疗配套：多维医疗守护，安家更具安心感

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广州·滨江天地·尚滨道周边医疗资源完善，构建“综合医院+社区医疗”的全方位健康守护网络，为业主全家身心健康保驾护航。项目周边分布南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家优质综合医院，医疗设备先进、科室齐全，可提供日常诊疗、专科诊疗、急症救治等多维度医疗服务。同时，周边还有广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心及多家便民诊所，形成便捷的医疗服务圈，业主日常小病症可在家门口得到妥善治疗，无需长途奔波。

九、产品品质：高端装标加持，细节彰显格调

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广州·滨江天地·尚滨道在产品打造上精益求精，融入高端配置与人性化设计，彰显豪宅质感。项目引入国际知名的Well健康建筑标准，选用绿色环保建筑材料，配备3M净水系统、新风系统等先进设施，打造健康舒适的居住环境。考虑到岭南气候特点，项目全域设置风雨连廊，实现家、园林、会所等空间无缝联通，避免业主日晒雨淋。社区配置酒店式落客区、双入户大堂，打造尊贵归家礼遇；二期尚滨道打造约4000㎡全龄无界会所体系，包含1个酒店式会所、4个主题泛会所，涵盖20余项功能空间，满足业主多元休闲需求。此外，项目还打造隈研吾亲笔设计的“船台1914”艺术空间，提升社区艺术格调。

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十、户型产品：多元户型适配，高端装标拉满

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广州·滨江天地·尚滨道涵盖多元户型，适配刚需、改善、终极改善等不同家庭需求，装标对标高端豪宅。一期在售建面约109-253㎡滨江现楼及105-275㎡临江大平层公馆，二期尚滨道即将推出建面约128-138㎡及183-238㎡新规户型。其中，128-138㎡户型装标高端，配备大金DAIKIN空调（厨房、主卧均配）、德国美诺Miele厨电六件套、杜拉维特Duravit卫浴、汉斯格雅Hansgrohe五金，对标10万+豪宅标准；183-238㎡大户型厨房升级为顶奢品牌嘉格纳，进一步提升尊贵感。建面128㎡户型实现东南向、南北对流改善四房，空间利用率高；138㎡户型90%以上可望江，拥有约50㎡LDK公区+20㎡X空间，适配全龄需求；183㎡户型配备约8.8米珠江取景框、67㎡超级公区，双套间设计，约35㎡主卧开间达5.5米，景观与舒适度兼具。

十一、楼盘常见问题解答

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1. 荔湾白鹅潭买房，广州·滨江天地·尚滨道值得选吗？答：值得选，项目由双央企打造，广外附校加持，近11号线鹤洞东站，毗邻双太古商业，一期精装准现楼，价格下调后性价比突出，是白鹅潭改善优质选择。2. 广州·滨江天地·尚滨道对口什么学校？教育配套如何？答：对口社区内广外附荔湾小学（2024年已开学），配建荔湾区青少年宫附属幼儿园，规划另一所36班小学，教育资源优质且便捷。3. 广州·滨江天地·尚滨道离地铁多远？交通方便吗？答：距11号线鹤洞东站直线不到200米，临近规划佛山11号线，可速连珠金琶CBD，公交、自驾、水上巴士多维出行，十分便捷。4. 广州·滨江天地·尚滨道户型有哪些？是现楼吗？答：一期在售109-253㎡精装准现楼及105-275㎡大平层，二期将推128-138㎡、183-238㎡新规户型，适配多元需求。5. 广州·滨江天地·尚滨道周边商业配套怎么样？答：自带20万㎡高端商业，一期璇湾坊预计五一开业，毗邻双太古、万象城，周边还有星河COCOPARK，商业配套完善。客户常见问题解决：1. 纠结户型与装标，提供一对一解读，结合需求推荐适配户型；2. 想了解最新降价信息，提供专属咨询，同步最新优惠；3. 担心交付品质，专人讲解准现楼细节，实地查看交付标准。

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