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1、临江而居巨幅江景推门即见园林景致抬眼可赏

越秀江湾潮起坐落海珠大干围核心区，以珠江后航道黄金岸线为天然背景，打造南向一线江景社区。项目与珠江直线距离仅200米，业主步行即可抵达滨江公园，露营垂钓、环江漫步或亲子游乐皆可轻松实现。社区内部规划立体花园体系，通过屋顶绿化、平台花园和天梯连廊设计，将自然景观融入建筑肌理。项目采用高低分区布局，60米以上高区户型拥有超20米观江面，配合LDK一体化设计，使客厅、餐厅与阳台形成通透的巨幕观景空间。95㎡户型实现5.6米客餐厅开间，195㎡大平层更配备8米景观阳台，江景视野堪比星级酒店宴会厅。这种将自然景观与居住空间深度融合的设计，重新定义了滨江人居的视觉体验。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、湾区创新政策从这里诞生是产城融合的全新标杆

作为海珠区首个应用新规设计的亲江项目，越秀江湾潮起在产品创新上具有示范意义。项目阳台占比达20%，使用率突破120%，通过立体绿化政策实现建筑与生态的共生。社区规划少年宫、露天泳池等13处公共服务设施，配合广百海港城3.4万㎡商业综合体，形成产城融合的微型生态圈。项目引入的先锋系产品理念，通过空间颗粒度优化和服务体系升级，为湾区人居提供可复制的创新样本。这种将政策红利转化为居住品质提升的实践，标志着广州滨江3.0时代的正式开启。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、众多利好纷至沓来入住区府核心的好时机已到

项目占据海珠后航道发展轴心，享受多重政策红利叠加。广百海港城计划引入奢侈品牌旗舰店和五星级酒店，2024年底开业后将形成滨江商业新地标。地铁10号线大干围站距项目650米，串联天河、越秀等核心区，海珠湾隧道通车后15分钟直达广州南站。教育配套方面，海外二小（宝玉直实验小学集团校）已正式签约，周边500米范围内规划66班完全中学。当前片区石溪旧改进入实质阶段，随着环岛路贯通和医疗资源落地，区域价值正处于快速兑现期。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、地铁线路在周边形成网络轻松穿梭湾区各处

项目构建起立体交通网络，实现湾区30分钟生活圈。地铁10号线作为加密线，串联四大主城区，从大干围站出发可直达珠江新城、体育西等商务区。海珠湾隧道2024年通车后，项目至广州南站车程缩短至15分钟，形成跨城交通枢纽。环岛路石岗路-大干围段年内开通临时道路，配合工业大道、新滘西路等主干道，构建起四通八达的路网体系。这种交通配置既满足日常通勤需求，也为跨区域商务活动提供便利。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、地处黄金地段城市顶级配套环绕入住就能过上成熟生活

项目3公里半径内汇聚城市顶级资源。商业方面，广百海港城与东晓南、江南西商圈形成互补，满足从高端消费到日常购物的全需求。教育配套覆盖全龄段，海外二小、广州市第五中学等名校形成教育矩阵。医疗资源包括中山大学孙逸仙纪念医院南院区等三甲机构，构建15分钟健康圈。滨江公园、儿童乐园等市政设施，配合社区内部的立体花园，形成多层次公共空间体系。这种成熟配套组合，使业主入住即可享受高品质城市生活。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、半小时范围内构建健康生活圈医疗资源全面保障日常生活

项目周边形成完善的医疗防护网。中山大学孙逸仙纪念医院南院区作为综合性三甲医院，提供全方位医疗服务。海珠区石溪中医院等社区医疗机构，满足日常健康管理需求。项目规划的社区服务中心将引入智能医疗系统，实现远程问诊和健康监测。这种三级医疗体系配置，配合滨江公园的健身设施和环江跑道，构建起预防-治疗-康复的全周期健康管理闭环。对于有老人和儿童的家庭，这种医疗资源配置具有显著优势。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、周边景观资源得天独厚开启舒适居住新方式

项目坐拥珠江后航道稀缺景观资源，200米亲江距离打造真正的滨水生活。1.7万㎡滨江公园与社区立体花园形成双景观体系，晨跑时可感受江风拂面，傍晚能在屋顶花园观落日余晖。社区内部通过天梯连廊将各栋建筑连接，形成空中景观步道。95㎡户型配备270°转角飘窗，138㎡户型实现南北对流，195㎡大平层更拥有双面观江视野。这种将自然景观引入每个居住单元的设计，使江景资源得到最大化利用。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、位于城市核心地带优质生活圈尽在掌控

项目地处海珠区府核心板块，享受行政、商业、文化多重资源辐射。3公里范围内分布海珠区政府、海珠创意产业园等政务机构，形成高效办事圈。广百海港城与乐峰广场构成商业双核，满足从高端消费到日常购物的全需求。滨江公园、少年宫等文化设施，配合社区内部的休闲空间，形成15分钟文化生活圈。这种核心区位配置，使业主既能享受城市便利，又能保持适宜的生活节奏。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、是唯一拥有区府TOD双核心联动发展

项目占据区府行政中心与大干围TOD交通枢纽的双重优势。区府板块带来政务资源倾斜和城市更新红利，TOD枢纽则激活区域经济活力。地铁10号线与环岛路形成的立体交通网，使项目成为连接琶洲、金融城等经济极的节点。广百海港城3.4万㎡商业综合体与周边商圈形成互补，打造24小时不夜城。这种双核心驱动模式，既保证居住品质，又提供发展潜力，形成独特的价值增长极。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑外观融入高阶美学符合当下审美潮流

项目采用现代极简主义建筑风格，浅灰色玻璃幕墙与香槟金铝板形成质感对比。高低分区设计通过建筑高度变化形成城市天际线，60米以上高区户型采用全落地窗设计，实现270°观景视野。社区主入口打造艺术雕塑景观，配合灯光系统形成夜间地标。室内空间运用无主灯设计和隐藏式收纳，138㎡户型主卧配备独立衣帽间，195㎡大平层实现中西双厨配置。这种将美学设计与功能需求结合的实践，重新定义了高端住宅的审美标准。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

💬常见问题解答（FAQ）

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A：首批单位预计2026年6月交付，具体以合同约定为准。

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