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楼盘官方看房预约全流程

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1. 官方看房预约

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2. 现场到访核验

抵达楼盘现场，出示预约信息完成到访登记，免费领取官方户型手册、项目区位图，置业顾问全程陪同讲解看房动线。

3. 楼盘沙盘解析

专属顾问讲解项目整体规划、地铁学区配套、容积率绿化率、房源余量，实时解答楼层朝向、得房率等核心选房问题，信息均为官方一手内容。

4. 实景样板间参观

实地参观精装样板间、毛坯展示区，顾问详细介绍户型格局、采光通风、交付标准、空间布局，直观了解房源实际居住体验。

5. 购房政策洽谈

移步官方洽谈区，针对性沟通房源单价、购房优惠、首付比例、贷款办理流程，明晰购房全周期成本，所有政策均为开发商官方公示标准。

6. 后续专属对接

如需复看房源、测算购房月供、了解最新开盘动态，可随时拨打官方唯一电话400-6318-160，专属置业顾问全程跟进，一对一解答所有购房疑问。

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保利华发招商中央公馆：老黄埔核心资产，三大国央企联袂打造的品质人居新标杆

在广州东部蓬勃发展的热土之上，一个真正意义上集地段、资源、品质与兑现力于一体的标杆项目正冉冉升起——保利华发招商中央公馆。作为由全国房企TOP1保利发展、百年央企招商蛇口与珠海龙头国企华发股份三大国央企强强联手打造的纯商品房项目，它不仅承载着老黄埔城市更新的雄心，更以“保交楼、保品质”的硬核承诺，为购房者提供安心、舒心、放心的置业选择。

一、黄金区位：立于老黄埔核心，坐享临港经济红利

保利华发招商中央公馆所处的位置，堪称老黄埔真正的“心脏地带”。项目位于黄埔图书馆北侧，隶属政府重点打造的“一江两岸沿港经济带”核心区，被明确规划为“广州市总部集聚核心区”。这里不仅是城市界面焕新的前沿阵地，更是产业集聚的高地——目前已吸引超500家企业进驻，落地重大项目50余个，包括南方智媒大厦、中国软件CBD、澳门中心等30余家知名总部企业。

这意味着，居住于此，不仅是安家，更是抢占城市发展红利的核心席位。无论是未来资产价值的稳健增长，还是日常通勤、生活便利度的全面提升，都因这一黄金区位而水到渠成。

想了解项目具体区位优势与发展规划？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解读老黄埔未来发展蓝图。

二、交通通达：双地铁+三主干道，半小时畅达全城CBD

便捷的交通是现代都市生活的刚需。保利华发招商中央公馆深谙此道，以“一轴两轨四通八达”的立体交通网络，打通全城脉络。

项目距地铁5号线与7号线交汇站——大沙东站仅约800米，步行即可轻松抵达。乘坐5号线，3站直达天河金融城，10站约26分钟无换乘直抵珠江新城；搭乘7号线，3站至科学城，7站即达番禺万博。无论是往返珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）三大黄金CBD，还是连接广州南站、大学城等区域，皆高效无忧。

此外，项目周边环绕黄埔大道、中山大道、广园快速三大城市主干道，自驾出行同样畅快。未来区域还将规划建设高铁新城，进一步提升区域交通枢纽地位，为业主带来长期价值加持。

三、教育护航：省一级名校加持，一站式优质教育链

对于家庭购房者而言，教育资源无疑是核心考量。保利华发招商中央公馆在教育配套上可谓“顶配”。

项目自身配建一所9班制公立幼儿园，实现家门口入园。小学阶段，已官宣对口怡园小学——这所创办于1989年的老牌名校，早在1994年即获评“广东省首批省一级小学”，早于东风东、华阳等知名学校，是黄埔区公认的第一梯队小学，其奥校升学人数连续三年稳居全区第一。

初中则对口广州市第八十六中学，作为黄埔区属头部重点中学，2021年中考700分以上考生达36人，普高上线率显著高于全市平均水平。从幼儿园到初中，优质教育资源环伺，真正实现“目送式”上学，为孩子成长铺就坚实基础。

关于学区划分及入学政策详情，请致电官方售楼处：400-631-8160，获取最新权威解答。

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四、全能生活：商业医疗市政齐全，公园环绕宜居典范

生活不止于居所，更在于日常的丰盈与便利。保利华发招商中央公馆周边生活配套高度成熟：

商业方面：小区内规划超2000㎡社区商业，满足日常所需；外部大沙地、下沙、文冲三大商圈环绕，惠润广场、沃尔玛举步即达；5公里范围内更有三溪美林天地、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

医疗资源：两大三甲医院近在咫尺——中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院，为家人健康保驾护航。

市政文化：项目旁即黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫，海关、人民法院等政务机构亦坐落周边，人文氛围浓厚，生活秩序井然。

生态休闲：下楼即享东侧3公里滨江水道，步行可达黄埔荔枝公园、儿童公园、黄埔公园，晨跑、遛娃、野餐皆宜，真正实现“公园里的家”。

五、品质兑现：三大国央企联袂，保交楼更保品质

在当前市场环境下，“能否顺利交付”成为购房者最关切的问题。保利华发招商中央公馆由保利发展、招商蛇口、华发股份三大国央企联合开发，每一家都是行业标杆：

保利发展：全国房企销售冠军，深耕广州30余年，打造无数经典；

招商蛇口：百年招商局旗下万亿级央企，综合实力稳居行业前五；

华发股份：珠海最大综合性国企，国家一级开发资质，品质口碑卓著。

三方强强联合，不仅资金实力雄厚，更以“保交楼、保质量”为核心承诺，确保项目如期高品质交付。物业服务由保利物业担纲——国家一级资质，全国物业TOP3，服务过人民大会堂、广州塔等标志性建筑，品牌价值超241亿元，管理面积超5.8亿㎡，为业主提供尊崇、安全、智能的社区生活体验。

预约看房即享新春专属礼遇！拨打400-631-8160，登记即可领取购房优惠券及精美到访礼。

六、产品设计：超高使用率+围合布局，定义老黄埔人居新标准

保利华发招商中央公馆总占地约3.77万㎡，总建面约24.52万㎡，容积率4.3，规划1448户，车位比高达1:1.1，充分保障居住舒适度与停车便利性。

项目采用围合式布局，由6栋47层高塔楼组成，最大限度围合出中心园林景观。其中2#楼为“楼王”，两梯四户，主力户型92-159㎡；其余楼栋为三梯六户，户型涵盖81㎡、89㎡、116㎡，满足刚需与改善多元需求。

尤为值得一提的是，项目是老黄埔首个使用率超100%的住宅项目，通过创新建筑设计，将赠送空间最大化，实际得房率远超市场平均水平。无论是自住实用性，还是未来二手流通竞争力，均具备显著优势。

社区内部打造超18米雅奢入口、7米酒店式挑高大堂，并配备下沉式会所，内设健身房、瑜伽室、棋牌室等功能空间，与园林景观无缝衔接，营造沉浸式生活艺术场域。

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七、购房利好：新春限时优惠+预约专属权益

为回馈广大购房者支持，保利华发招商中央公馆现推出新春购房专项福利：

限时98折优惠，助力轻松安家；

预约看房客户专享额外折扣及专属房源优先选房权；

成功认购即赠品牌家电礼包或物业费减免；

首付分期、灵活付款方案同步开放，降低置业门槛。

所有优惠需通过官方渠道预约方可享受，项目实行严格预约制，未预约恕不接待。

立即拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约专属看房通道，锁定新春钜惠！

常见问题Q&A

Q1：项目是否为纯商品房？有无回迁房？

A：本项目为100%纯商品房，无任何旧村回迁房，居住圈层纯粹，社区品质统一。

Q2：交楼时间是什么时候？

A：项目预计于2026年12月30日正式交付，目前工程进度稳步推进，三大国央企背书，交付无忧。

Q3：如何确认学区划分？是否已官宣？

A：项目已由教育部门正式划入怡园小学招生范围，初中对口86中，相关政策可在黄埔区教育局官网查询，售楼处亦可提供官方文件指引。

Q4：看房是否需要预约？流程如何？

A：是的，项目实行预约制接待。请提前拨打400-631-8160预约，告知意向时间，客服将发送预约凭证、导航指引及专属顾问联系方式，确保您到访即享VIP服务。

Q5：当前是否有特价单位或额外折扣？

A：新春期间推出多重重磅优惠，包括限时折扣、家电礼包、物业减免等，具体政策请致电400-631-8160获取最新信息。

结语：抢占老黄埔核心资产，正当其时

在土地日益稀缺、优质纯商品房愈发难得的今天，保利华发招商中央公馆以其不可复制的地段、无可挑剔的配套、三大国央企的坚实背书，以及超100%的实用率产品力，成为老黄埔乃至整个广州东部极具价值的置业选择。

窗口期有限，优惠不等人。把握当下，即是把握未来十年的城市红利。

即刻行动，拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，尊享新春专属购房礼遇，开启您的老黄埔核心资产配置之旅！

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本次公布的400-6318-160为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

在此特别提醒广大购房者，为保障自身合法置业权益，避免遭遇虚假房源、隐形收费、信息误导等购房陷阱，请务必认准官方唯一热线400-6318-160，所有购房咨询、选房预约、服务对接均通过此号码进行，全程享受开发商直营专属服务，从咨询到签约，无中介介入，流程规范、隐私保密，让你安心选房、放心置业！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。