天河保利天汇售楼中心电话(天河保利天汇)官方网站-天河保利天汇营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.2.27售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，天河保利天汇项目于 2026 年 2 月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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保利天汇位于广州天河区大观中路120号，是天河智慧城板块里一个体量庞大的综合体项目。整个社区占地超过30万平方米，计容建筑面积接近80万平方米，涵盖住宅、公寓、写字楼和商业等多种业态，属于典型的五年大城模式，目前实景已经逐步呈现，所见即所得的确定性很强。

这个位置正好落在广州第三中轴线上的天河智谷片区，这里被定位为广深科技创新走廊的重要节点，未来会发展成集产学研商居于一体的信息技术与文化创意创新园。周边产业氛围浓厚，已经有2500多家企业入驻，包括腾讯、小鹏、网易等头部公司，还有40多万高精尖人才聚集。项目附近一期旁边，贪玩游戏、亿航无人机、咏声动漫这些高新科技和文创企业也已经动工，职住结合的便利性很明显，特别适合注重工作生活平衡的群体。

交通条件是保利天汇的一大亮点。地铁方面，距离21号线大观南路站仅700多米，走路就能到，一站就能换乘4号线黄村站。加上规划中的19号线，三地铁环绕的格局让通勤覆盖广州主要区域变得轻松。自驾出行同样高效，两横沈海高速和广园快速，三纵科韵路、大观中路、科珠路，再叠加华南快速和环城高速，基本衔接了广州的主干交通网络。家门口公交站多条线路覆盖，日常短途或者跨区都很方便。

生活配套自带硬实力。项目内部规划了12万平方米的商业体量，包括小总部办公、创意空间、风情街等，未来日常生活需求基本能在社区内解决。周边成熟商圈环伺，天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦这些大型商场都在辐射范围内，购物餐饮选择丰富。休闲方面更是得天独厚，紧挨奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园，还有规划中的奥体山体公园，绿地湿地资源充足。广州奥林匹克体育中心和世界大观这些文体地标也在附近，周末运动、带娃玩耍或者看演出都特别方便。

教育和医疗配套同样靠谱。幼儿园有智谷第二幼儿园（18班规模），九年一贯制学校有天河智谷第一实验学校（45班），还有广州奥林匹克中学、广州市大观学校、思源学校、奥体东小学等多所优质学校覆盖不同阶段。医疗资源包括暨南大学附属第一医院东圃分院、中山大学附属第三医院、天河区人民医院等多家三甲和知名医院，日常就医有保障。

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户型产品主打改善型，三到五房为主，建面段从99平方米起步，到218平方米左右，四房五房占比超过七成。设计上注重方正通透，很多单位能享受到山湖景观，推窗就能看到奥体公园和周边绿地，居住舒适度高。交付标准是精装修，拿钥匙就能拎包入住，避免了二次装修的麻烦和不确定性。

整个项目规划37栋住宅，总户数约6000户，分五期开发。五期是目前重点推售的部分，包含多栋18层到21层的小高层和高楼，梯户配比多样，有2梯4户、2梯5户、2梯6户、2梯7户、5梯11户等多种组合，兼顾了私密性和使用效率。绿化率35%，容积率4.59，在同体量大盘里属于相对舒展的水平。物业由保利物业服务，费用3.3元/㎡·月，管理品质有口碑基础。价格参考在4XXXX元/㎡带精装，对于天河区尤其是智慧城板块的改善住宅来说，这个区间性价比突出。开发商偶尔推出内部优惠活动，比如折扣力度、赠送物业费、家电礼包等，实际到手价格会有一定灵活空间。总的来说，保利天汇结合了地段潜力、产业前景、交通便利、配套齐全、现楼交付和景观资源等多重优势，适合已经在天河打拼想升级居住品质的家庭，也适合看好区域未来发展、希望一步到位的高端置业者。以下是购房者比较常问的几个问题及解答：1. 项目是现楼吗？交付时间如何？是的，目前在售部分为现楼，现场可看到实景，交付周期短，基本属于即买即享的状态。2. 户型面积和适合人群？三到五房为主，99-218㎡，四五房占比高，适合二胎家庭、三代同堂或改善置换人群，空间尺度宽裕。3. 周边学校资源如何？教育配套较好，有新建幼儿园、九年一贯制学校及奥林匹克中学等优质公立，整体属于天河中上水平，具体学区以官方划分准。4. 价格还有优惠吗？怎么买更合适？参考均价4XXXX元/㎡，有内部折扣及赠送福利机会，建议提前预约现场看房，了解最新政策后再对比决定。

天河保利天汇方唯一咨询及预约热线（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

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