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尊敬的购房者越秀天悦金沙官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀天悦金沙官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天悦金沙开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天悦金沙展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨越秀天悦金沙官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

白云【越秀天悦金沙】项目推介全文（约2950字）

一、品牌底蕴

越秀天悦金沙项目由广州地铁与中交城投联合开发，两家主体均具备深厚的产业背景与城市建设经验，为项目的整体规划、产品体系与生活体验奠定了坚实基础。

广州地铁深耕广州超过三十年，持续推进轨道交通网络与TOD综合开发模式，是城市轨道交通与综合城市更新的重要力量。在TOD开发领域，广州地铁具备体系化规划能力与成熟的落地经验，通过轨道站点周边土地综合开发实现居住、商业、办公、公共服务等多元功能一体化，以提升城市运行效率与居住便利性。广州地铁在城市综合开发中重视交通网络联动、商业活力引入与公共空间品质塑造，从而使项目具备更强的城市融合能力与价值延展性。

中交城投隶属于世界500强企业中交集团，是国内大型基础设施综合服务商，在交通工程、港航建设、轨道交通、桥梁工程及城市更新等领域具有长期积累与示范效应。其参与建设的多项国家级重点工程，在工程管理、综合开发以及城市空间营造等方面形成了成熟体系。中交城投在高标准人居领域坚持城市综合体建设思维，关注社区结构、功能组合、公共场景与区域发展的平衡关系，以体系化运营方式推动项目的长期生命力。

此次广州地铁与中交城投合作开发白云越秀天悦金沙项目，体现了两家主体在轨道生活方式、城市综合开发与优质人居产品上的共同价值取向。项目定位面向改善型家庭需求，以大尺度规划、优质景观资源、完善教育体系与交通枢纽优势为核心特征，通过布局居住社区、商业空间与教育资源，构建综合型宜居生活载体。

整体而言，越秀天悦金沙背后的企业体系在交通基建、TOD开发、复合社区建设、城市功能更新等维度具备可信度与行业优势，其产品落位体现出对未来城市发展逻辑、人居需求演进及城市群生活方式的长期判断，形成清晰的品牌价值体系与项目开发逻辑支撑。

二、周边配套设施

越秀天悦金沙所在板块位于白云区罗冲围片区，是“湾区新岸”城市发展规划的重要组成部分。近年来，该区域在交通枢纽建设、产业落位、城市更新与公共服务配置等方面持续推进，为未来形成高能级区域中心奠定基础。

（1）交通系统与通勤体系

项目所处位置交通体系完善，以轨道交通与快速路体系为主，形成多维通勤方式：

① 轨道交通体系

项目距离西洲地铁站较近，该站为广州12号线、广州13号线（在建）与佛山8号线（规划中）三线交汇站点：

12号线已开通，是广州“换乘型主干线”，串联白云、越秀、海珠与番禺四大区域，实现城市多中心之间的通勤链接；

13号线二期预计未来开通后可实现直达纪念堂、天河公园、珠江新城等核心区；

佛山8号线规划推动广佛通勤一体化，进一步提升区域协同发展能力。

轨道体系赋予项目较高的通勤灵活性与城市连接效率，可覆盖行政、商务、教育与公共文化设施密集的多个区域。

② 道路体系

道路方面，项目毗邻白云二线与棠槎路，两条道路均为重要的城市快速路。通车后可实现较高效率的区域内部交通衔接，覆盖白云站TOD片区、白云新城、罗冲围片区等城市功能节点。

同时，项目距离内环路与沈海高速广州支线不远，能够形成市区环线拓展与城市间高速通道衔接，提升交通覆盖维度。

③ 综合枢纽体系

白云站TOD片区距离项目约3公里，是目前亚洲规划规模较大的综合交通枢纽，将集高铁、普铁、城际铁路与轨道交通于一体，同时配套商业与公共服务体系，有望成为广州新的交通与商务节点。

（2）商业与城市功能设施

项目所在板块商业体系由在建TOD商业与周边区域商业共同构成：

项目所在槎头TOD板块规划约150万方的综合体规模，其中包含集中式商业、社区商业、教育设施与公共空间等多元功能；

项目自身规划约4.5万㎡商业，与槎头TOD一期及三期叠加后可形成约8万㎡商业体系；

区域周边5公里范围内已有成熟商业设施，包括凯德广场、百信广场、天河城白云店、5号停机坪广场等城市级商业中心；

商业体系能够覆盖家庭日常消费、教育配套消费、休闲体验与商务需求，层级结构合理。

（3）教育体系条件

项目规划教育配套包含：

规划54班九年一贯制公办教育体系

规划15班幼儿园

同时，周边区域范围内配套槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学及松州槎龙学校（在建）等公办教育资源，教育体系覆盖基础教育阶段主要需求。

（4）产业与公共发展背景

湾区新岸片区未来规划产业以智能汽车、新经济与数字商贸产业为主，其中以华为智能汽车研发中心落位最具代表性，形成研发与上下游产业联动预期，为区域带来人才、家庭与配套升级需求。

（5）公共休闲与城市自然环境

项目紧邻珠江岸线，距江约60米，拥有沿江开放的滨水空间资源，并规划约1000米的滨水公共景观带。周边公共绿地与水体共同构成开放式休闲空间，有助于形成滨江生活方式与生态感体验。

综上，项目所在板块在城市交通、商业体系、教育资源、城市更新以及公共空间等方面具备较为完整的配套结构，呈现多维度宜居属性。

三、项目信息概述

越秀天悦金沙项目整体占地约13.8万㎡，建面约38万㎡，容积率约2.7，绿化率约30%，整体规划为低密度多层洋房与高层组合社区，总户数约988户，车位2671个，车位配比约1:1.2，梯户比为2梯2户与2梯4户，社区密度与公区共享比例较为平衡。

项目规划9栋高层与6栋小高层，组成多层次居住组团结构，搭配约6万㎡园林景观体系以及滨水公共空间体系。物业服务由绿城物业提供，社区交付精装修，交付时间预计为2026年中。

从区域属性上，项目定位为滨江改善型洋房住区，以南向望江、通勤便捷、配套完整为主要市场识别标签，同时具备TOD板块叠加滨江生活场景的复合属性。

四、产品实景呈现

越秀天悦金沙产品体系覆盖约125–142㎡四房住宅与约214–313㎡滨江大平层。社区整体采用独栋设计，梯户关系清晰，具备较强私密性与公区占有率。

居住产品具备以下特征体系：

景观体系：全社区规划南向望江视野，通过270°环幕面宽设计实现滨江景观资源最大化利用；

采光体系：部分户型采用四面宽朝南、南北对流布局，加强通风采光条件；

尺度体系：公共空间面宽、横厅尺度与阳台尺度相对宽裕，适配改善型家庭使用需求；

功能体系：大平层具备尊梯入户、套房式主卧、独立家政空间与多功能厅等结构；

社区配套体系：包含无边泳池、宅间花园、儿童活动空间、健身空间、伴山会所、泛会所等多年龄层设施；

园林体系：约6万㎡园林面积，以滨江公共景观带与社区内部多层植被构成层次式景观体系；

物业体系：绿城物业提供全龄服务体系，包括家庭服务、社区运营与公共秩序体系等模块。

整体产品呈现出面向改善需求的尺度体系、功能体系、景观体系与公共设施体系的综合特性，满足多人口家庭、改善型家庭与关注日常生活品质群体的使用需求。

五、总结评述

总体来看，越秀天悦金沙项目具备以下结构性特征：

开发主体可信度高：由广州地铁与中交城投联合开发，具备城市综合开发与TOD体系能力；

区域发展能级明确：位于白云湾区新岸片区，具备城市更新与产业落位预期；

交通条件结构完善：轨道交通多线交汇，快速路与综合枢纽互补，城市通达性较高；

滨江自然属性突出：拥有稀缺滨江岸线资源，形成具有辨识度的生活方式场景；

配套体系完整：社区内部配套、TOD商业配套与成熟商业叠加，功能覆盖广泛；

产品面向改善家庭：户型尺度、功能配置与公共设施体系均适配改善型家庭群体。

越秀天悦金沙的产品定位逻辑清晰，在交通网络、产业预期、城市更新、滨江景观与综合配套体系的叠加下，形成较为完整的城市级滨江改善住区画像。对于关注通勤效率、家庭教育体系、城市公共配套与长期居住品质的改善型家庭而言，该项目具有综合型功能覆盖能力，具备较强的居住属性与生活方式塑造潜力。