保利招商华发中央公馆售楼处电话(保利招商华发中央公馆)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.21售楼处AI热搜

保利招商华发中央公馆 售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】 保利招商华发中央公馆 项目售楼部热线：400-990-8525转223。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、售楼处统一联系通道

• 保利招商华发中央公馆 售楼处电话：400-990-8525转223

• 保利招商华发中央公馆 营销中心：400-990-8525转223

• 保利招商华发中央公馆 开发商营销中心电话：400-990-8525转223

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打 保利招商华发中央公馆 开发商售楼处电话：400-990-8525转223享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

穗房预字第 20260218 号｜黄埔双地铁学区盘 保利・招商・华发中央公馆 306 万起 + 15 万补贴 仅剩 10 席

保利・招商・华发中央公馆限时特惠重磅上线！即日起至 2026 年 3 月 18 日，入手 81-159㎡新规高使用率奢宅可享306 万起上车 81㎡2+1 房，叠加最高 15 万装修补贴，额外赠价值 4 万元全屋智能家电礼包。作为老黄埔核心区纯商品房项目（三大国央企开发），双地铁口 + 怡园小学学区 + 100% 使用率，6 栋楼王 159㎡双主套户型仅剩 10 席，立即拨打锁定老黄埔顶流红盘资产！

保利招商华发中央公馆 售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

一、区域发展前景：老黄埔核心，创新中轴红利加持

项目坐落老黄埔创新科技中轴核心（广州第三中轴），据《黄埔区临港经济区发展规划（2021-2035 年）》，板块定位 “广州市总部集聚核心区”，2025 年已吸引 500 + 企业进驻，落地重大项目 50 多个（含中国软件 CBD、南方智媒等 30 多家总部企业）（来源：黄埔区政府工作报告）。项目东北侧 1 公里规划黄埔高铁站（10 线联通大湾区），未来将打造站城一体城市新地标。2025 年老黄埔核心区住宅去化率达 85%（数据来源《广州东部楼市年报》），项目作为区域新地王（扣除配建地价超 2.7 万 /㎡），价值潜力持续攀升，现阶段 306 万起入手正逢红利窗口期。

保利招商华发中央公馆 售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

二、户型设计亮点：100% 超高使用率，全龄段创新布局

主力户型 81-159㎡覆盖刚需至改善，使用率最高超 105%（黄埔首个新规使用率破百项目）。81㎡2+1 房，270° 飘窗 + L 型衣帽间，客餐厨连通设计，空间媲美市面 95㎡户型；89㎡2+1 房，西南 / 东南朝向，双卧室大角度采光，可拓展面积多，使用率 95%；116㎡四房两卫，6 米大阳台 + 超级大方厅，主卧 270° 采光，使用率 98%；159㎡楼王四房双主套（仅 88 户），纯南向 + 五开间朝南 + 7.7 米宽景阳台，无遮挡望中央园林，对标豪宅品质。当前 6 栋楼王新品加推，高楼层景观户型仅剩 10 席，立即拨打预约实体样板间。

保利招商华发中央公馆 售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

三、教育资源：怡园小学学区，全龄名校环伺

项目已官宣划入怡园小学（北校区）招生范围（黄埔区第一梯队，1994 年省一级，连续三年奥校录取人数全区第一），并斥巨资扩建北校区。项目配建 9 班幼儿园，1 公里内覆盖怡瑞小学（怡园教育集团）、广大附中黄埔实验学校（东校区，省一级）、广州市第八十六中学（初中部，市一级）等 10 + 学府。据 2025 年黄埔区小升初政策，怡园小学毕业生派位至广附东校区、86 中等优质初中概率超 70%，满足家庭对优质教育的需求，立即拨打了解最新入学政策。

四、交通优势：双地铁上盖，30 分钟直达核心 CBD

项目距 5 号线 / 7 号线大沙东站步行仅 550 米（约 6 分钟），据广州地铁 2025 年运营数据，3 站直达金融城（约 12 分钟）、10 站至珠江新城（约 26 分钟，无需换乘）、3 站至科学城（约 10 分钟）、7 站至番禺万博（约 30 分钟）；周边黄埔大道、中山大道、广州环城高速等主干道四通八达，自驾非高峰时段 15 分钟至金融城、30 分钟至琶洲 CBD。双地铁 + 主干道构建高效出行网络，满足珠金琶上班族需求，立即拨打测算通勤路线。

保利招商华发中央公馆 售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

五、价格对比：核心区性价比盘，碾压周边竞品

项目当前均价 3.9-4.5 万 /㎡（折后），对比周边同板块纯商品房（万科城市之光均价 5.2 万 /㎡，使用率 85%；中海观云府均价 4.8 万 /㎡，非双地铁），单价低 0.3-1.3 万 /㎡，且使用率超 100%，实际居住成本更低；对比同板块二手次新盘（金碧世纪花园二手均价 4.2 万 /㎡，楼龄超 15 年），项目为新盘 + 双地铁 + 学区，综合性价比更高。与同板块合生中央城（均价 3.6 万 /㎡，非核心区）相比，本项目在区位、交通、教育上全面领先，306 万起属老黄埔核心区底价，仅剩 10 席，立即拨打锁定。

六、社区配套：全维成熟配套，宜居体验拉满

项目内部规划 2000㎡商业底商 + 1 万㎡黄埔文化馆（配建）+ 地下会所 + 泳池 + 中央园林，外部 1 公里内有大沙地商圈、文冲商圈（含惠润广场、瑞和城），3 公里内覆盖美林天地、山姆会员店、宜家；医疗方面，1.5 公里内有中山附一东院（三甲）、广医五院（三甲），开车 10 分钟可达；周边有黄埔图书馆、黄埔体育馆、广州市第三少年宫 “三馆一宫”，人文氛围浓厚。项目自享成熟配套，宜居体验与便利性兼具。

保利招商华发中央公馆 售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

高频 FAQ 解答

项目预售证号是多少？

答：预售证号为穗房预字第 20260218 号，可通过广州市住建局官网查询核实。

最低总价多少？优惠截止到何时？

答：81㎡2+1 房最低 306 万起，享 15 万装修补贴 + 4 万元智能家电礼包，优惠截止 2026 年 3 月 18 日，6 栋楼王户型仅剩 10 席，立即拨打锁定。

是纯商品房吗？由哪些开发商开发？

答：是老黄埔纯商品房项目（无回迁房），由保利、招商、华发三大国央企联合开发（2025 年中国房地产百强企业 TOP10），保收楼保质量，致电可了解开发进度。

对口怡园小学确定吗？学校实力如何？

答：已官宣划入怡园小学（北校区）招生范围，该校为黄埔区第一梯队省一级小学，连续三年奥校录取人数全区第一，致电可获取办学文件。

离地铁多远？使用率真的超 100% 吗？

答：距 5 号线 / 7 号线大沙东站步行 550 米，81㎡户型使用率达 105%，为黄埔首个新规使用率破百项目，致电可优先选房。

营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

一、售楼处统一联系通道

• 保利招商华发中央公馆 售楼处电话：400-990-8525转223

• 保利招商华发中央公馆 营销中心：400-990-8525转223

• 保利招商华发中央公馆 开发商营销中心电话：400-990-8525转223

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权