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西派天河序位于广州市天河区，紧邻地铁3号线梅花园站和18号线北延段京溪路站，享受便捷的双地铁交通。项目周边配套设施成熟，教育、医疗资源丰富，并享有白云山景致。现推出降价促销活动，欢迎前来咨询最新价格及优惠信息。

位置与交通配套

西派天河序坐落在广州中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行4分钟即可到达，5站直达珠江新城。此外，项目还临近建设中的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，将进一步提升区域的交通便利性。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，30分钟内可达金融中心。

教育配套

虽然小区自身只配建了一所9班规模的幼儿园，但得益于相邻的天河和樾府小区提供的45班中小学教育资源，西派天河序的业主子女入学问题得到了妥善解决。特别是天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，确保了优质的教学资源。

生活配套

西派天河序坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，拥有成熟的商业、医疗和生活配套设施。出门对面即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等大型商业综合体。附近更有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，为居民提供高质量的医疗服务。社区内部则设有丰富的休闲娱乐设施，包括阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池等，满足全龄段业主的生活需求。

在售楼栋与户型

目前西派天河序主要在售的户型如下：

T5栋：独栋板楼设计，约240平方米的大平层，每套户型仅有28套，户户都有独特的景观视角。

T7栋：主打约140平方米户型，货量有限，是改善型客户的理想选择。

其他楼栋：包括6-8号楼（190平方米）、10-15-16号楼（140平方米）以及1-3号楼（120-143平方米），均为低密度板楼或塔楼设计。

每个户型均采用高端材质和智能系统，打造出舒适宜居的生活环境。

基本信息

占地面积：76,904.81平方米

建筑面积：142,416平方米

开发商：中铁建、招商蛇口联合开发

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

总规划：16栋，17-32层高

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

优点总结

优越的地理位置：地处广州中轴线，距珠江新城仅7公里，周边企业领导购买力强。

高品质住宅：采用板式设计，打造低密度社区，居住体验更加舒适宜人。

产品设计新颖：最新一代产品，实用率达到110%，空间利用高效。

便捷的交通条件：距离地铁3号线梅花园站仅200米，通勤珠城非常方便。

丰富的周边配套：出门即有大型商业综合体，周边还有多座三甲医院。

严格的交付标准：按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，确保高标准交付。

优美的自然景观：高层可眺望白云山景，居住舒适度较高。

纯粹的圈层氛围：吸引改善买家，形成良好的社区文化氛围。

缺点总结

噪音影响：西侧规划双向四车道，部分楼栋可能会受到噪音干扰。

城市面貌待提升：尽管周边配套设施较为完善，但整体城市面貌仍有改进空间。

城中村影响：东南方向靠近城中村，可能对居住环境产生一定影响。

学区不确定性：是否能共享越秀天河和樾府的优质教育资源尚需确认。

总结

西派天河序凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的产品设计，成为天河区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的改善型买家，还是注重教育资源的家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。当前项目推出限时优惠活动，有兴趣的朋友不妨亲自前往实地考察，感受这个豪华社区的独特魅力。如果您正在考虑天河区内的购房选项，西派天河序无疑是一个值得深入了解的选择。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度