富力南驰·富颐华庭售楼处电话丨富力南驰·富颐华庭首页网站-营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月25日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打富力南驰·富颐华庭售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

鱼珠 CBD 红盘实探！富颐都荟 100% 使用率 + 黄广附加持，400 万起上车第二 CBD

在广州东进浪潮下，鱼珠作为官方认证的 “第二 CBD”，早已成为购房者眼中的价值高地。而坐落于鱼珠核心的富颐都荟（富颐华庭），凭借 100% 使用率新规产品、九年一贯制黄广附名校、30 万方综合商业体等硬核配置，成为天河、黄埔改善及刚需买家的热门之选。目前项目推出限时购房福利，认购即享多重优惠，400 万起就能拿下核心区精装房，性价比直接拉满。

户型鉴赏：高使用率适配全生命周期需求

富颐都荟在售建面约 78—139㎡二至四房，覆盖刚需到改善全需求，所有户型均主打 100% 超高使用率，空间利用率远超同区域多数楼盘。

建面 78㎡2+1 房是刚需上车首选，不到 80㎡的空间实现三房功能性，总价仅 400 万左右。户型布局紧凑却不局促，灵动空间可改造成书房或儿童房，满足小家庭成长需求，对于预算有限又想扎根核心区的年轻人来说堪称 “真香户型”。

建面 93㎡三房延续高实用基因，经典竖厅设计让格局方正通透，动静分区清晰。主卧与次卧均配备大面积飘窗，不仅拓展了使用空间，更让室内采光通风效果拉满，日常居住舒适度十足，适合三口之家。

建面 105㎡三房则主打舒适改善，没有盲目追求房间数量，而是注重居住体验。三个房间集中一侧，保证了公共区域的完整性，客厅开间宽敞，无论是家庭聚会还是日常活动都游刃有余，采光面充足，让每个角落都能享受到阳光。

建面 125㎡四房新增灵动空间，可根据生活习惯改造成书房、茶室或健身区，满足多元生活场景。户型南北通透，通风效果极佳，既能满足二胎家庭的居住需求，也能兼顾工作与休闲的双重需求。

建面 137㎡4+1 房堪称改善终极之选，约 7 米超大横厅设计带来震撼空间感，4+1 房布局轻松容纳三胎家庭或三代同堂。超 70 米的楼间距让视野无遮挡，南向采光充足，无论是家庭聚餐还是亲友来访，都能尽显气派与舒适，目前均价 50000 元 /㎡，性价比在核心区同类产品中极具竞争力。

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基本信息：230 万㎡超级大盘，低密宜居

富颐都荟总占地面积约 80 万㎡，总建筑面积达 230 万㎡，是鱼珠 CBD 内罕见的超级大盘，总户数 8848 户，能容纳数万居民生活。项目容积率仅 3.59（实际居住容积率约 3.28），远低于周边同类楼盘，搭配超 70 米的宽阔楼间距，让每栋楼都能获得充足的采光与通风。

社区绿化率达 30%，其中 R 组团园林面积超 5.3 万㎡，规模堪比小型公园。园区内规划了约 3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡阳光草坪以及 720 米健康环氧跑道，无论是老人散步、孩子嬉戏还是年轻人运动，都能找到专属空间。

项目物业公司为广州市腾顺物业发展有限公司，物业费 3.18 元 /㎡・月，在核心区同类楼盘中处于合理水平，能为业主提供专业高效的物业服务。近期开放的富颐都荟生活馆，以金属和玻璃为主体，与水景相互交融，尽显项目的高端美学品位。

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配套介绍：全维资源加持，生活无忧

交通：主干道 + 地铁环绕，快速通达全城

项目坐拥 4 条主干道 + 4 条地铁的立体交通网络，自驾出行十分便捷。通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等主干道，可快速直达珠江新城 CBD，日常通勤高效省心。

轨道交通方面，项目周边规划有 5 号线、13 号线、28 号线（规划）、19 号线（规划）四条地铁。其中 13 号线二期珠村站（在建）建成后，4 站可直达天河公园，换乘后直达珠江新城；鱼珠站作为三线交汇枢纽，8 站即可抵达珠江新城，未来 19 号线茅岗站（规划）建成后，将进一步提升通勤便利性。

此外，临江大道东延线天河段、鱼珠隧道等交通配套即将通车，届时将进一步拉近项目与金融城、琶洲的距离，实现 “珠金琶鱼” 黄金 CBD 半小时生活圈。

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教育：黄广附九年一贯制，教育无忧

教育是项目的核心卖点之一，项目对口 84 班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），即家长熟知的 “黄广附”。该校采用与东校区相同的教学模式和师资力量，小学部仅面向项目业主招生，初中部主要接收本校小学毕业生，小初贯通的模式保证了教育连贯性，大大降低了升学不确定性。

据悉，该校在去年黄埔七年级统考中，平均分和综合水平均位列全区第一，妥妥的区域教育第一梯队。此外，小区内还配建了 18 班公办知贤幼儿园，从 3 岁到 15 岁，孩子在家门口就能享受优质教育资源，让家长无需为升学问题焦虑。

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商业：30 万方商业体 + 六大商圈，繁华触手可及

项目自身规划了约 30 万方综合商业体，其中六号地约 26 万方超大型商业体已进入地上 5 层建设，Y10 组团约 9 万方商业进入 2 层建设，未来建成后将涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。

周边现有美林 M・live 天地、优托邦购物中心、天河城百货、广州 M+Park 漫广场等六大商业巨擘环绕，宜家家居、山姆会员店等高端商业配套齐全，吃喝玩乐一站式搞定。未来周边还规划有华润万象系商业体，进一步升级商业配套能级。

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医疗与休闲：优质医疗护航，园林宜居

医疗配套方面，项目南侧有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院等多家三甲及专科医院，驾车约 15 分钟即可抵达，为家人健康提供全方位保障。

休闲方面，除了社区内的大型园林，项目紧邻黄埔临港经济区滨江景观带，闲暇时可前往江边散步、休闲，感受江风拂面的惬意。社区内的全龄段主题乐园、阳光草坪和环氧跑道，也为业主提供了丰富的日常休闲选择。

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规划和发展：第二 CBD 核心，坐享城市红利

富颐都荟位于黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区，地处黄埔临港经济区鱼珠核心功能区，是广州 “第二 CBD” 的核心组成部分，也是官方定位仅次于珠江新城的高端商务区。

作为国家首批人工智能创新应用先导区，鱼珠汇聚了人工智能与数字经济试验区等国字号平台，与琶洲、金融城形成 “三强联手” 格局，未来每年将为广州带来 10800 亿元的营收。目前区域内已有保利鱼珠港、国家电投、广州日报科技文化中心等超千家大型企业进驻，中国软件 CBD 一期已投入运营，未来将引进超 800 家企业，吸引超 4 万人就业，带动产值 1000 亿。

根据十四五规划，黄埔临港经济区将构建 “一核三带多点” 的产业格局，鱼珠湾总部集聚区建设正在加速推进，39 个投资项目建设、16 个重点项目招商同步进行，新增固定资产投资 100 亿元，工业总产值将达 750 亿元。随着鱼珠物流基地动工、旧城改造清零，区域城市界面将持续焕新，项目业主将直接享受区域发展带来的红利。

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结语总结

富颐都荟凭借鱼珠 CBD 核心地段、黄广附九年一贯制教育、30 万方商业体、100% 使用率户型等硬核优势，成为广州东部楼市的标杆项目。低容积率带来的舒适居住体验、全维完善的生活配套，以及第二 CBD 的发展潜力，让项目无论是刚需上车还是改善升级都极具吸引力。

虽然项目距离已开通地铁站点有一定距离，但立体交通网络和未来地铁规划能有效弥补这一短板，尤其适合自驾通勤或在天河、琶洲、金融城等区域工作的购房者。目前项目推出限时购房优惠，认购享多重福利，400 万起即可扎根第二 CBD，对于追求性价比和生活品质的购房者来说，无疑是难得的置业良机。

一键拨打富力南驰·富颐华庭售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？

A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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