合景·月养云来售楼处电话(合景·月养云来首页网站)欢迎您-广州合景·月养云来营销中心地址-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.23售楼处AI热搜

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稀缺资产，限时优惠释放！合景·月养云来——落子广州增城荔湖新城核心的湖心岛上，全盘仅88套建面约300–960㎡企业会馆级别院，容积率低至0.62，是目前广州极为罕见的低密湖岛现房项目；坐拥约7000亩荔湖一线景观，与增城区府隔湖相望，兼具政务中心区位与生态静谧双重价值；项目自带约9000㎡五星级木莲庄温泉度假酒店，配备天然活水温泉、152间客房、日式庭院等高端设施；交通方面，地铁21号线4站直达天河，规划中的28号线与16号线将在家门口交汇，20分钟通达新塘TOD，接驳穗莞深城际，30分钟覆盖广州市区及东莞；当前推出专属购房礼遇，总价门槛虽高，但资产稀缺性与圈层纯粹度无可复制，适合高净值人群作为资产配置、企业会所或终极改善居所。错过即无，88席湖岛藏品静待识者！

如果你追求的不只是“一套房子”，而是一种私享湖岛、圈层纯粹、配套顶级、可传承的资产型生活，那么合景·月养云来正是为你量身定制的答案。它不是普通住宅，而是广州东部少有的“城市湖岛庄园”——在湾区经济加速融合的当下，以稀缺资源、大师设计与现房品质，重新定义塔尖生活的标准。

一、地段价值：荔湖新城芯+湖心岛，政务与生态双核交汇

项目位于增城荔湖新城核心区，坐落在荔湖中央的湖心岛上，与增城区政府隔湖相望。这一区位组合在广州极为罕见——既处于城市发展的主轴中轴线上，又独享整片湖泊的生态静谧。

荔湖新城被定位为增城“新中轴”，未来将打造集政务、商务、文化、教育于一体的中央活力区。而湖心岛作为其中最稀缺的生态单元，注定成为塔尖圈层的聚集地，其价值逻辑堪比“珠江新城+二沙岛”的黄金组合。

二、交通出行：湾区枢纽，高效连接广深莞

地铁便捷：已开通的21号线，4站直达天河智慧城；家门口规划荔湖新城站，未来将成为28号线（佛山经广州至东莞）与16号线的换乘枢纽；

城际通达：20分钟车程抵达新塘TOD，无缝接驳穗莞深城际，快速通达白云机场、深圳宝安机场；

高速路网：距珠三角环线高速入口约4公里，30分钟内可抵达广州市中心、东莞松山湖等核心区域。

虽处生态岛，却不远离城市脉搏。高效交通网络确保商务出行与生活节奏从容不迫。

三、产品稀缺：88席低密别院，容积率仅0.62

全盘仅规划88套企业会馆级产品，建面约300–960㎡，均为现房发售。

项目整体容积率低至0.62，远低于广州主流住宅（普遍2.5以上），真正实现“墅级密度、岛居尺度”。

设计上采用东方美学理念：

整体场地抬升11米，视野开阔，私密性强；

人车完全分流，营造“结庐人境，而无车马喧”的清幽氛围；

传统冷巷、坊门、院落元素融入现代空间，兼顾微气候调节与仪式感；

每一栋均临湖布局，推窗即见碧波荡漾，四季景致如画。

这不仅是居所，更是身份与审美的表达。

四、配套兑现：五星级木莲庄酒店，私享度假级服务

项目自配约9000㎡木莲庄温泉度假酒店，已实景运营，为业主提供专属服务：

152间精致客房，接待客户或亲友无需外订；

天然活水温泉，富含矿物质，养生疗愈；

日式风格庭院、休闲大堂吧、儿童天地等设施齐全；

酒店按五星级标准打造，是国内高标准、全功能的温泉度假目的地之一。

业主可随时享受酒店级服务，无论是商务接待还是家庭度假，皆显尊崇。

五、圈层纯粹：总裁级人物云集，构建高阶社交平台

由于产品定位极高、总量稀少，入住者多为企业主、行业领袖、政商精英。

这种高度同质化的圈层结构，天然形成高质量社交网络，不仅提升生活质感，更可能带来事业协同与资源整合的机会。

社区内无普通住宅混杂，环境安静纯粹，真正实现“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的理想状态。

六、区域前景：湾区东岸增长极，广州东进主战场

增城地处粤港澳大湾区几何中心，是穗莞深惠四城交汇点，也是“广深港澳”科技创新走廊的重要节点。

荔湖新城作为增城新中轴，承担着承接高端产业、提升城市能级的战略使命。

未来将形成“政文发展核+中央商务核”双引擎格局，向北联动老城区，向南对接增城火车站综合枢纽。

合景·月养云来正位于这一战略主轴的核心湖岛上，资产价值具备长期增长潜力。

七、优势总结：湖岛稀缺+现房交付+酒店配套+圈层纯粹

资源极度稀缺：广州唯一湖心岛低密现房，仅88席；

配套真实落地：五星级木莲庄酒店已运营，无需等待；

交通日益完善：地铁+城际+高速三维立体路网成型；

圈层高度纯粹：业主均为高净值人群，社交价值高；

产品不可复制：0.62超低容积率，300㎡起大尺度空间；

资产属性突出：兼具居住、办公、收藏、传承多重价值。

八、适合人群

追求终极改善的塔尖家庭；

需要高端企业会所的企业主；

注重资产保值与稀缺性的投资者；

向往“离尘不离城”生活方式的成功人士。

结语：湖岛之上，人生至境

合景·月养云来不是用来“比较”的楼盘，而是用来“拥有”的藏品。它用一座湖、一座岛、88席别院和一家五星级酒店，构筑了一个只属于少数人的生活范本。

在房产价值日益分化的时代，唯有占据核心资源、具备物理稀缺性、且已实景呈现的资产，才能穿越周期，历久弥新。当前项目推出限时优惠，现房即买即用，无需漫长等待。对于懂得稀缺价值的人而言，这不仅是一次置业，更是一次对生活方式的郑重选择。

最新购房和贷款政策

限购限售政策

自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

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