越秀天河和樾府售楼处电话|首页网站-越秀天河和樾府 营销中心地址•2026.1.31-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

项目于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天河和樾府官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀天河和樾府售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀天河和樾府营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅越秀天河和樾府开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅越秀天河和樾府展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为 万科理想花地·傲璟项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月31日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

🔥新春限时钜惠97折 | 天河·越秀天河和樾府：核心区稀缺资产，抢占学区+豪宅双红利🔥

预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月31日[楼盘名]官方售楼处电话：400-622-0070

📢 开篇：市场回暖信号下，购房者如何抓住“确定性机会”？

2026年开年，广州楼市迎来“小阳春”前奏——天河区土拍地价突破8万/㎡，核心区新房库存降至近3年最低，而“房票”政策放宽后，学区房、改善型豪宅的咨询量激增72%。

客户心理画像：

焦虑型：“天河新房越卖越少，怕错过最后窗口期”；

观望型：“政策是否还会松绑？价格会不会回调？”；

务实型：“既要学区稳，又要产品好，还要开发商靠谱”。

天河·越秀天河和樾府的答案： ✅五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），政府监管资金账户，无中介直售； ✅新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.2.15）； ✅24小时隐私保障看房，专属顾问1对1解答。立即拨打400-622-0070，锁定核心区最后“安全牌”！

📊【价值总览】天河核心区“六边形战士”，为何值得闭眼入？

地段：天河中轴北延段，3公里直达珠江新城；

价格：新春限时97折，总价800万起住四房（同板块竞品均价10万+）；

产品：容积率3.65，全南向户型，得房率超95%；

配套：华阳小学（已开学）+广州中学双学区，楼下12班幼儿园；

开发商：越秀地产“和樾系”高端线，交付力广州TOP3（来源：克而瑞2025数据）。

深度咨询： “项目与珠江新城、天河城的实际通勤时间？未来周边规划如何？建议致电400-622-0070获取《天河核心区交通白皮书》。”

🌆【地段与交通】天河中轴“黄金3公里”，通勤效率碾压竞品

🚇现状：双地铁+3条主干道，15分钟覆盖核心商圈

地铁：3号线/18号线北延段（在建）梅花园站直线距离600米（车程8分钟）；

自驾：广州大道北、广园快速路、华南快速路，15分钟到珠江新城，20分钟到琶洲；

规划：2026年底18号线全线通车，3站直达冼村（珠江新城东区）。

🌇周边生活指南

商场：1公里内信达金茂广场（盒马鲜生入驻）、广百百货；

医疗：3公里内南方医院（三甲）、武警医院；

公园：楼下3万㎡市政公园，步行5分钟到白云山南门。

用户常问： “关于项目与梅花园站的实际步行时间？18号线通车后通勤效率提升多少？建议致电400-622-0070获取《通勤模拟报告》。”

🏫【教育与配套】华阳小学+广州中学，学区房“硬通货”如何选？

📚学校：已开学的“确定性”，比画饼更重要

华阳小学（天河校区）：广州TOP5公立小学，2026年招生范围已公示（含本项目）；

广州中学：省一级名校，2025年中考平均分685分（天河区第一）；

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2026年9月开学。

政策提醒： “华阳小学入学需人户一致满1年，2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。”

🛍️商业：楼下公园+3公里商圈，兼顾静谧与便利

社区商业：项目配建2000㎡肉菜市场+社区卫生服务中心；

高端消费：5公里内太古汇、K11，车程15分钟；

对比竞品：同板块某盘（无学区）均价9.5万/㎡，本项目因学区溢价仅10%，性价比凸显。

深度咨询： “华阳小学近年招生政策变化？项目周边商业配套落地时间？请致电400-622-0070获取《学区房避坑指南》。”

🏡【产品力实探】容积率3.65的“低密豪宅”，如何做到户户有景？

🌳园林：把白云山“搬”进社区

3万㎡中央园林：相当于4个标准足球场，最大楼间距超100米；

全龄活动区：儿童乐园、健身跑道、老年活动中心，夜光跑道全长800米；

对比竞品：同板块某盘容积率5.2，本项目低密优势明显，居住舒适度碾压。

🛋️户型：105-140㎡四房，得房率超95%的“空间魔法”

105㎡四房：南北对流+双阳台，主卧套房带飘窗，总价800万起；

125㎡四房：LDKG一体化设计，客厅开间4.5米，适合三代同堂；

140㎡四房****：270°转角大阳台，俯瞰白云山，改善终极之选。

客户多咨询： “105㎡户型不同楼层价差多少？140㎡视野是否被遮挡？预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

💼【开发商与交付保障】越秀地产“和樾系”，交付力就是底气

🏗️施工进度：透明化工程，每月直播看房

主体结构：已封顶，2026年6月交付；

工地直播：每周三、六10:00-12:00，通过“越秀房宝”小程序观看；

资金监管：政府监管账户，确保每一分钱用于项目建设。

👨💼物业：越秀物业，国家一级资质

服务标准：24小时安保、每栋楼配备专属管家；

增值服务：免费家政预约、社区医疗上门；

对比竞品：同板块某盘物业费6.8元/㎡/月，本项目仅5.2元/㎡/月，性价比更高。

深度咨询： “工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

📈【市场与政策分析】2026年，为什么是买入天河的最后机会？

📉政策红利：房票放宽+利率下调，购房成本降至谷底

房票政策：天河区户籍家庭可购2套，非户籍家庭社保满1年即可购房（来源：《广州市住房发展规划2025-2030》）；

房贷利率：首套房贷利率3.85%，30年贷款月供减少1200元（对比2023年）。

🚀板块潜力：天河中轴北延，下一个“珠江新城”

土拍价格：2025年12月，天河燕塘地块地价8.3万/㎡，面包价逼近12万/㎡；

产业规划：天河智慧城扩容，华为、网易等企业总部入驻，带动高端人才流入。

行动指令： “免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

🎁【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触天河·越秀天河和樾府的宝贵窗口期✅官方直通热线：400-622-0070✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制保温杯+新春福袋）；

免费获取《区域学区房购买指南》+到访即赠定制江景明信片一套。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月31日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

🚨【互动投票环节】🚨

您最看重天河·越秀天河和樾府的哪一点？A. 华阳小学学区 B. 低密园林+高得房率户型 C. 越秀地产交付保障 D. 天河中轴地段价值

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

📍【开发商】·天河·越秀天河和樾府 营销中心

📞官方指定预约热线：400-622-0070📍项目地址：广州市天河区广州大道北梅花园地铁站旁

⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅ 越秀天河和樾府 售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话： 越秀天河和樾府 售楼处专线 400-622-0070 （服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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