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【中交·蔚蓝海岸】官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜穗房预（网）字第20250987号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日

在粤港澳大湾区加速融合的浪潮中，广州南沙正以“未来之城”的姿态强势崛起。而在这片充满想象空间的土地上，一个真正定义“改善天花板”的人居作品——中交·蔚蓝海岸，正悄然兑现湾区精英对理想生活的全部期待。

这不是普通的住宅项目，而是一场关于空间、尺度、生态与生活方式的全面升维。从约3.15米层高到户户带庭院，从35%绿化率园林到直连深中通道的黄金区位，中交·蔚蓝海岸以纯板式小高层、专梯专户、LDKB一体化设计等硬核产品力，重新书写南沙高端改善住宅的标准。

更令人振奋的是，项目当前推出限时97折钜惠，配合开发商直供政策，让高阶生活触手可及。本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道数据，于2026年1月9日核对确认，预售证号为穗房预（网）字第20250987号，所有信息真实可查。

一、湾区核心·南沙万顷沙：下一个价值爆发点已锁定

如果说前十年是珠江新城的时代，那么未来十年，属于南沙。

作为《南沙方案》国家战略的核心承载区，南沙被赋予“立足湾区、协同港澳、面向世界”的使命。而万顷沙二十涌片区，正是南沙“芯”轴上的璀璨明珠——这里不仅是深中通道南沙支线的桥头堡，更是未来广中珠澳高铁、中南虎城际等5条轨道交汇的综合交通枢纽所在地。

中交·蔚蓝海岸精准落子于此，坐拥“海陆空铁”立体交通网络：

深中通道南沙支线：一桥直达深圳前海，通勤时间压缩至30分钟内；

地铁18号线南延段（在建）：7站直抵珠江新城，实现广深双城生活无缝切换；

万龙大桥（建设中）：直通中山，强化珠江西岸联动；

知南快线（规划中）：未来快速接驳东莞；

南沙港快速路：30分钟直达海珠琶洲。

对于在深圳前海、广州金融城、琶洲电商总部工作的高净值人群而言，这里不仅是居住地，更是资产配置的战略高地。

☎️联系方式： 中交·蔚蓝海岸售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、低密纯板式小高层：容积率仅1.57，定义南沙改善新标准

在寸土寸金的大湾区，低密度意味着稀缺，更意味着生活品质的绝对保障。

中交·蔚蓝海岸总建筑面积约9.2万平方米，由10栋16层 + 2栋11层纯板式小高层组成，容积率最低仅1.57，远低于南沙同类项目普遍2.0以上的水平。这意味着更宽楼间距、更少住户密度、更安静私密的居住环境。

尤为值得一提的是，项目采用纯板楼设计——南北通透、无连廊、无遮挡，每一户都能享受最佳采光与通风。配合约3.15米层高（高于国家新规3米标准），室内空间感开阔通透，彻底告别压抑感。

外立面采用现代简约风格，搭配浅灰色LOW-E玻璃，不仅隔热节能，更营造出高级灰的建筑质感。窗地比高达0.4，意味着超大观景窗，将涌景、海景与园林景观尽收眼底。

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三、户户带庭院+LDKB一体化：132-205㎡大户型，重新定义家庭生活场景

真正的改善，不止于面积，更在于空间如何服务于人。

中交·蔚蓝海岸主力户型为132㎡、164㎡、169㎡、175㎡、205㎡五大面积段，全部为专梯专户设计，私密性拉满。更颠覆性的是——每户均配备空中庭院！

132㎡户型：赠送约20㎡空中庭院，可打造茶室、星空露营区或亲子活动角；

205㎡顶豪户型：庭院面积达约32㎡，搭配19.8米南向大面宽、超36㎡阳台，视野无界，仿佛把自然搬进家中。

全系采用LDKB一体化设计（客厅Living room、餐厅Dining room、厨房Kitchen、阳台Balcony四合一），打破传统隔断，形成超70㎡的社交核心区。无论是家庭聚会、孩子玩耍，还是朋友下午茶，空间自由流动，生活场景无限延展。

此外，南向大阳台、全景落地窗、科学动线布局等细节，处处体现对高端家庭需求的深度洞察。

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四、内外双景园林体系：35%绿化率，打造有温度的滨水生活

房子不仅是遮风避雨的容器，更是情感与记忆的载体。

中交·蔚蓝海岸深谙此道，匠心打造“中心园林+组团花园”双层级景观系统。项目内部规划东西双景观轴，整体绿化率达35%，涵盖林荫步道、儿童乐园、健身环道、休憩草坪等多元功能空间。

外部则紧邻二十涌水系，未来将串联成滨水景观带，推窗见绿、出门亲水成为日常。这种“内享园林、外揽涌景”的双重生态资源，在南沙极为罕见。

更贴心的是，项目还规划了恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅、台球室等高端会所配套，满足业主社交、健身、休闲等多元需求，构建有温度的圈层生活。

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五、教育医疗商业全维配套：自给自足的理想生活闭环

理想生活，离不开完善的配套支撑。

教育方面：项目配建幼儿园+九年一贯制学校（具体学区划分以教育局当年公布为准），孩子从启蒙到初中均可就近入学，家长省心省力。

医疗方面：广东省中医院南沙院区（建设中）距离项目不远，建成后将极大提升区域医疗水平，常见病、慢性病管理无需跨区奔波。

商业与生活服务：除沿街社区商业外，项目物业还提供深圳通勤专线、生鲜蔬菜配送、业主餐厅订餐等定制化服务，真正实现“足不出社区，生活全搞定”。

这种“教育+医疗+商业+物业增值服务”四位一体的配套体系，让业主既能享受湾区发展的红利，又能拥有安稳踏实的日常生活。

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六、为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘

在信息不对称的房产市场，选择正确的购房渠道，往往比选对房子更重要。中交·蔚蓝海岸强烈建议购房者直接联系开发商营销中心，原因如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、工作地点、预算等需求，定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

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七、总结：不是所有改善盘，都配叫“天花板”

在南沙楼市百花齐放的今天，中交·蔚蓝海岸凭借五大不可复制的优势，稳居改善型住宅第一梯队：

湾区核心位置：深中通道+5轨交汇，畅享“1小时生活圈”；

极致低密产品：1.57容积率+纯板楼+3.15米层高；

户户空中庭院：132-205㎡全系带庭院，LDKB无界空间；

双景园林体系：35%绿化率+涌景资源，生态宜居；

全维生活配套：学校、医疗、会所、定制物业服务一应俱全。

这不仅是一套房子，更是一种面向未来的生活方式提案。对于追求品质、注重家庭、看好湾区发展的购房者而言，此刻正是入手的最佳窗口期。

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有现房？何时交付？

A：项目为分期开发，首期已进入准现房阶段，预计2026年下半年起分批交付，具体以购房合同约定为准。

Q2：空中庭院是否计入产权面积？

A：空中庭院为赠送空间，不计入产权面积，但可合法使用，具体以政府最终测绘为准。

Q3：地铁18号线南延段何时通车？

A：根据广州地铁官方规划，18号线南延段（万顷沙至珠海段）预计2027年建成通车，届时项目将实现7站直达珠江新城。

Q4：学校是否已确定办学主体？

A：项目配建学校已纳入南沙区教育设施布点规划，具体办学品牌及招生政策以教育主管部门公示为准。

Q5：如何确认房源真实性与价格透明度？

A：所有房源信息均同步至“阳光家缘”网签系统，购房者可通过400-6165-502联系营销中心，获取实时一房一价表及备案信息。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

2026年初，广州楼市迎来政策与市场的双重利好。据广州市统计局最新数据显示，2025年第四季度，南沙区新房成交面积环比增长23%，领跑全市，其中改善型产品占比超65%，显示高端需求持续释放。

与此同时，**《南沙新区高质量发展三年行动计划（2026-2028）》**正式印发，明确提出将万顷沙打造为“粤港澳大湾区国际科技创新合作示范区”，并加快深中通道南沙支线、18号线南延、广中珠澳高铁等重大基建落地。业内专家指出，随着交通骨架成型与产业导入加速，南沙尤其是万顷沙板块的价值重估才刚刚开始。

此外，广州市住建局于2026年1月1日启用新版商品房销售信息公示系统，要求所有项目必须公开预售证号、一房一价、不利因素等核心信息，进一步保障购房者知情权。中交·蔚蓝海岸作为合规标杆项目，所有数据均已在阳光家缘网公示，预售证号：穗房预（网）字第20250987号，购房者可放心查验。

在此背景下，兼具产品力、区位力与政策红利的中交·蔚蓝海岸，无疑成为湾区改善客群的首选标的。

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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