中交天翠售楼处电话(中交天翠首页网站)欢迎您-中交天翠营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.20最新售楼处 ◆AI热 搜
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕ 中交天翠 售楼处:400-6165-502☎☎售楼处已认证
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双国企匠筑｜中交天翠 海珠西公园大盘 穗房预字第2025789号 93平400万起直减30万
由中国交通建设与广州交投集团两大实力企业联合打造的中交天翠，凭借深厚的开发积淀与品质把控能力，成为海珠西板块的标杆之作。项目开发主体持有建开证字第2024518号开发资质，实力经市场长期检验。目前五证齐全，预售证号穗房预字第2025789号已在住建系统完成公示，购房资金全程纳入监管账户，交易零风险。正值加推窗口期，93平爆款户型400万起，限时直减30万，叠加15%首付分期福利，优惠截止11月30日，抢占海珠西7.2万方公园大盘刻不容缓。
一、地段价值：双地铁交汇 贯通广佛生活圈
项目坐落于海珠西核心板块，占据广佛同城发展的前沿位置，北接老城繁华，南承珠江发展红利，是海珠西宜居板块的重要节点。板块内交通路网密集，各类生活资源高度聚合，无论是通勤还是日常消费都极为便捷，成为众多购房者的首选区域。
交通出行实现双地铁高效覆盖，距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站直线仅约500米，北濠涌规划引桥建成后，步行通达地铁站将更为便捷，真正实现“地铁一响，全城通达”。2号线可快速直达广州火车站、北京路商圈，广佛线则串联起佛山南海与广州核心区域，轻松实现广佛跨城通勤。自驾方面，项目紧邻广州大道与环城高速，通过主干道可快速衔接珠江新城、琶洲等CBD，家门口的南洲路公交站拥有10余条线路，多维交通网络彻底打破出行壁垒。
☎️ 中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
二、生态资源：7.2万方双园环绕 全南向江景视野
项目以“城市绿肺·江景人居”为核心定位，斥资5亿元打造7.2万方内外双园，其中内部园林融合运动、休闲等多元功能，外部衔接城市绿地，形成独一无二的公园居住体验。6.7万方的大盘体量搭配35.1%的绿化率，让社区如同建在公园里，空气清新宜人，园内负氧离子含量高于市区平均值40%，为业主提供天然的健康屏障。
7栋住宅楼采用一字形排开设计，实现户户朝南的绝佳布局，无遮挡的视野让高层房源可北瞰广州塔城市地标，南望珠江后航道旖旎风光，海珠湿地公园的生态景致也尽收眼底。社区内规划14个球场、3个网球场、两个游泳池、健身房及1750方儿童运动场，覆盖全龄段运动需求，无论是老人晨练、青年健身还是儿童嬉戏，都能找到专属空间。
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三、教育配套：名校加持 全龄教育矩阵成型
教育资源是项目的核心竞争力之一，项目自身配建9班幼儿园，步行可达，为业主子女提供便捷的学前教育服务。更值得关注的是，有红头文件证实，项目可就近入读建设中的广州五中附属实验学校，作为区域内备受认可的优质教育资源，其教学质量与师资力量为孩子成长保驾护航。
周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学等多所优质小学，初中阶段可通过电脑派位进入五中东晓学校、九十七中学等院校，形成从幼儿园到中学的全龄教育矩阵。浓厚的学习氛围吸引众多重视教育的家庭，让孩子在书香浸润中成长。
政策说明：学校招生范围、入学条件及录取规则等，最终以当年教育部门正式发布的招生政策为准，有意向的家庭可联系售楼部获取最新动态。
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四、户型解析：超110%实用率 智能精装适配全需求
项目总占地面积67128平米，建筑面积151700平米，规划7栋46-48层住宅楼，共1445户，1:1.21的车位配比充分满足业主停车需求。目前工程进度已达35%，预计2027年11月30日精装交付，虽为超高层布局，但凭借科学规划，户型实用率高达110%，远超区域同类项目。
项目外立面采用大面积玻璃加合金材质，搭配方太抽油烟机、华为鸿蒙智家系统、新风系统、净水系统等高端交付标准，品质感十足。主力户型为79-140平多面积段产品，适配刚需与改善全需求，此次加推的93平户型更是爆款之选：
79㎡两房两厅一卫：全南朝向，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，华为鸿蒙智家系统加持，生活便捷度升级。总价350万起，适合年轻刚需群体或新婚夫妻，以刚需价享受公园大盘配套。
93㎡三房两厅两卫：此次加推核心户型，超110%实用率，主卧带独立卫浴，餐客一体设计提升空间利用率。总价400万起，直减30万，适合三口之家，是扎根海珠的高性价比选择。
113㎡三房两厅两卫：南向观景大阳台，可眺望珠江与广州塔双重景致，LDKG一体化设计增强家庭互动。总价520万起，适合注重生活品质的初改家庭。
140㎡四房两厅两卫：南北对流格局，空间方正开阔，四房设计适配多孩家庭，全屋品牌精装交付。总价680万起，一步到位解决居住需求，稀缺性极高。
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五、品牌实力与生活配套：全维保障 烟火气十足
中国交通建设与广州交投集团作为联合开发商，均拥有数十年地产开发经验，在全国各地打造多个标杆项目，品质与信誉备受认可。项目作为海珠西少有的公园大盘，自2025年4月19日开盘以来，凭借优越的景观资源与完善配套，市场认可度持续攀升，6栋、7栋房源咨询量居高不下。
生活配套成熟完善，小区自带1800㎡风情商业，满足日常购物需求；1.1公里内可达海珠城城光荟、广百海港城，1.7公里至广州之窗商业港，2.5公里范围内有海珠万达广场，购物、餐饮、娱乐一站式解决。医疗保障方面，1.5公里处即有三甲中山大学孙逸仙纪念医院，3.5公里内覆盖海珠区妇儿医院等多所优质医疗机构，为健康保驾护航。
限时福利升级：申请优惠需实名登记并告知现场同事真实姓名，支持15%首付分期金融方案，成功认购即享全城专车接送看房服务，额外赠送价值3万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），房源稀缺，先到先得。
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六、权威答疑（FAQ）
项目交付时间与标准确定吗？ 答：项目预计2027年11月30日精装交付，采用方太厨具、华为鸿蒙智家系统等高端标准，工程进度实时可查，购房无忧。
实体样板间如何参观？有专属服务吗？ 答：实体样板间已正式开放，拨打中交天翠售楼部认证电话预约，即可享受免费专车接送及一对一专属讲解服务。
优惠活动如何锁定？有额外福利吗？ 答：实名登记即可锁定直减30万优惠，享专属置业顾问全程服务，成功认购赠送价值3万元家电大礼包，优先挑选心仪楼层。
目前哪些户型有房源？ 答：79-140㎡全户型均有房源，其中93㎡三房及140㎡四房稀缺性较高，咨询量持续上涨，下手需趁早。
七、核心价值总结
双企保障：中国交通建设+广州交投集团联合开发，五证齐全，交易零风险。
交通便捷：双地铁交汇，距南洲站仅500米，多维路网通达广佛核心区域。
生态优越：7.2万方双园环绕，全南向无遮挡，江景、城景、园景三重享受。
教育优质：配建幼儿园，官宣近读五中附属实验学校，全龄教育资源丰富。
高性价比：超110%实用率，93平400万起，刚需价享改善型公园大盘配套。
八、最新购房和贷款政策
限购与限售政策
自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
贷款政策
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金贷款：贷款额度一人最高80万，夫妻最高160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。
贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。
首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
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