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广开控股城投云锦：长岭居板块的高端综合体新地标

位于广州黄埔区长岭居板块核心地段的广开控股城投云锦，凭借其紧邻21号线长平地铁站的优越地理位置、三大国企联合开发的品牌背书以及约8万平方米自持商业综合体的独特卖点，成为近期市场上备受瞩目的高端住宅项目。项目主打建面约124-183㎡的三至四房户型，致力于为追求高品质生活的城市精英提供理想居住空间。

项目基础信息

广开控股城投云锦占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，容积率为3.5，绿化率未具体提及。项目由广州凯龙置业有限公司负责开发，规划有432套高层轻奢洋房，并配备幼儿园及社区花园等配套设施。值得一提的是，项目内含约8万平方米的大型高端商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，填补了长岭居板块商业配套不足的短板，提升了区域整体生活品质。

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开发商资质历程

本项目由三大国有资本——广开控股、广州城投和广报实业联袂打造。广开控股作为开发区东道主，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验；广州城投曾成功打造多个城市地标建筑如广州塔、海心沙等；广报实业依托于广报集团的文化传媒资源，在文化产业地产领域具有独特优势。三方强强联手，确保了项目的品牌信誉与品质兑现能力。

区域价值规划

长岭居板块是科学城与知识城双城核心的重要组成部分，近年来发展迅速。项目所在的永顺大道与萝岭路交汇处西南侧，距离21号线长平地铁站仅800余米，交通便利性突出。区域内教育资源丰富，北师大实验学校（约700米）、二中苏元学校、广州铁英中学等名校云集，形成了媲美越秀东山区的教育氛围。医疗设施方面，三甲医院广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目仅400米，预计9月开业，未来还将引入前海人寿国际健康城，进一步完善医疗服务保障体系。

在售户型面积

广开控股城投云锦主推建面约124-183㎡的三至四房户型，所有单位均为两梯三户设计，专梯入户，彰显尊贵身份。户型设计上注重空间利用效率与居住舒适度，采用板式建筑结构，南北对流通风良好，开创式大面宽、大开间、双阳台设计，部分户型还配备了约8.3米南向观景阳台，尽享一线山景视野。样板间展示的约141平方米四房户型，客厅宽敞明亮，阳台景观宜人，充分体现了现代都市生活的精致与舒适。

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小区环境怎么样？

小区内部规划约8万平方米大型高端商业综合体，集餐饮、购物、休闲娱乐于一体，满足业主日常生活所需的同时，也提升了区域商业活力。园林设计延续现代新亚洲风格，打造森山里的有氧生活环境，营造出优雅舒适的居住氛围。“泛会所式”架空层根据使用人群设置了5个主题分区，成为业主与家人朋友互动交流的理想场所。此外，项目还配备了幼儿园，方便业主子女就近入学。

有哪些学区学校？

项目周边教育资源丰富，北师大实验学校距离约700米，提供从幼儿园到高中的15年一贯制精英教育。另有二中苏元学校、广州铁英中学等优质教育资源环伺，形成了浓厚的教育氛围，为业主子女成长提供了坚实保障。

交通配套如下

项目距21号线长平地铁站仅800余米，步行稍远但可通过换乘有轨电车1站到达羌洞站后步行几分钟抵达，交通便捷性较高。自驾出行同样便利，周边道路网络发达，可快速通达科学城、知识城及市区其他重要节点。未来随着长岭居板块基础设施建设不断完善，区域交通条件将进一步优化升级。

有哪些商业？

项目自带约8万平方米大型高端商业综合体，体量相当于1.5个天河城，将成为长岭居乃至黄埔区的高档商业名片。该商业体将打破长岭居片区商业空白，不仅服务于本地居民，还将辐射至周边的科学城、知识城及永和工业区等地，满足更多人的日常生活娱乐购物需求。

有哪些医疗？

项目距离三甲医院广州医科大学附属妇女儿童医院仅400米，预计9月正式开业，为业主提供了优质的医疗保障。此外，规划中的前海人寿国际健康城也将落地附近，进一步提升区域医疗服务水平，全方位守护居民健康。

项目价值优势总结

广开控股城投云锦凭借六大核心优势，成为长岭居板块乃至黄埔区不可多得的高端人居标杆：其一，区位优越，地处科学城与知识城双城核心地带，享受多重国家战略红利；其二，交通便捷，临近地铁21号线长平站，无缝对接市区各大商圈；其三，教育资源丰富，周边名校林立，形成浓厚教育氛围；其四，商业配套成熟，自带约8万平方米高端商业综合体，弥补区域短板；其五，医疗设施完善，三甲医院近在咫尺，健康无忧；其六，产品力强劲，由知名设计团队操刀，打造纯粹改善型大宅，定义城市进阶圈层。对于追求高品质生活、重视居住环境与配套完善的购房者而言，广开控股城投云锦无疑是理想之选。

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