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中海麓府位于广州市白云区的核心地带，紧邻广州设计之都，坐拥南向无遮挡的白云山美景。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活配套、户型设计等方面详细解析该项目，并总结其优缺点，为您的购房决策提供全面参考。

一、基本信息

开发商：中海地产（央企）

占地面积：24992平方米

建筑面积：78808平方米

总住户数：468户

楼栋总数：4栋

容积率：3.48

绿化率：34.7%

车位比：约1:1.45

梯户比：2梯3户

层数：40-44层

物业公司：中海物业

项目由4栋住宅组成，每栋楼高40多层，底下规划有1所12班幼儿园和1栋自持物业，货量在500套上下。

二、交通配套

中海麓府距离地铁2号线的黄边站仅500米左右，临近华南快速三期与机场高速，日常出行十分方便。前往白云新城只需约15分钟车程，而到珠江新城大约需要40分钟。项目靠近空港大道，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都等重点功能片区，地理位置优越。

三、教育资源

中海麓府自带一所幼儿园，附近有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。尽管目前具体学校的划分尚未明确，但周边丰富的教育资源为业主子女提供了良好的教育环境。

四、生活配套

商业设施：项目毗邻保利时光汇，5公里范围内还汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，满足居民的日常购物、娱乐、餐饮等需求。

医疗资源：周边有南方医科大白云分院等医院以及众多社区卫生服务中心，能够为居民提供及时的医疗服务。

生态环境：项目南向直面白云山，拥有无遮挡的山景视野。此外，项目打造名为“方外 ARTZONE”的生活空间，提供咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等高端生活体验。

五、在售楼栋与户型设计

推荐户型：

126㎡三房两厅两卫：尊梯入户设计，阔幕阳台、LDKB一体化空间、多功能独立家政间和步入式衣帽间。

143㎡四房两厅两卫：L型阳台增加了空间的灵动性，LDKB设计让公共空间更加开阔，酒店式套卧提升了居住舒适度。

170㎡四房两厅三卫：双套房三卫设计，私厅主卧保证了主人的私密性和尊贵感。

每种户型均采用高品质装修标准，确保居住品质。

六、优点总结

优越地理位置：项目位于白云区白云新城CBD与设计之都中轴片区，地段前景值得期待。

稀缺景观资源：南向直面白云山，无遮挡的山景视野为项目增添了独特的价值。

品牌实力保障：中海地产作为央企，具备强大的开发能力和品牌影响力，确保项目的高品质。

丰富商业资源：周边商业设施齐全，包括保利时光汇、金铂广场、凯德广场等大型商业体。

优质教育资源：周边有多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。

便捷交通条件：距离地铁2号线的黄边站仅500米，自驾出行也十分便捷。

七、缺点总结

噪音影响：项目靠近主干道广云路及周边的地铁站，部分楼层可能会受到车辆行驶和地铁运行产生的噪音影响。

小区规模较小：相比周边同档次小区，中海麓府体量有限，缺乏一些小区配套设施。

入手门槛较高：项目户型最小126平方米，主要面向高净值客群，价格相对较高。

八、适合人群

中海麓府特别适合以下几类购房者：

追求高品质生活的家庭：项目位于设计之都核心区，坐拥白云山美景，生态环境优美，适合追求高品质生活的家庭。

重视教育资源的家庭：周边有多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境，非常适合注重孩子教育的家庭。

需要便捷生活配套的上班族：项目周边商业设施齐全，交通便利，适合工作繁忙但希望享受便捷生活的上班族。

通过上述分析，希望能帮助您更好地了解中海麓府项目的特点与优势，为您做出明智的购房决策提供有力支持。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。

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