中建天河精诚壹号(售楼处)首页网站-中建天河精诚壹号销售中心(营销中心)预约看房-楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜
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项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）
【购房必藏】中建天河精诚壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
🔝中建天河精诚壹号 售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）
🔝中建天河精诚壹号营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
🔝中建天河精诚壹号开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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引言：智慧城刚需红盘，降价抢占低密山水资源
中建精诚壹号作为天河智慧城板块的低密刚需大盘，以 “2.5 超低容积率 + 12+1 层小高层 + 超 100% 使用率” 的组合，成为刚需群体入驻天河的优质选择。项目当前降价大促销，主打 78-118㎡三房至五房，最小 78㎡户型降低天河上车门槛，同时坐拥 “火炉山森林公园 + 3 万㎡东大湖” 山水景观，临近规划中的清华附中湾区学校二期（2025 年竣工验收），自驾 15-30 分钟可达珠江新城、金融城，完美平衡 “低密宜居、高得房率、城央通勤”，为天河刚需购房者提供稀缺选择。
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位置：智慧城芯，三城辐射 + 自驾便捷
中建精诚壹号坐落于天河智慧城板块，地处广州第三中轴之上，属于粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，周边聚集小鹏、网易、中国移动等 2800 多家高精尖科创企业，汇聚超 25 万高知人才，板块发展潜力显著。交通方面，自驾优势突出，毗邻科韵路、华观路，临近华南快速、沈海高速出入口，火炉山隧道开通后，15-30 分钟可达珠江新城、金融城、琶洲；地铁规划有 10/30 号线交汇站华观站（距项目约 600 米），当前可通过打车或电瓶车接驳 21 号线天河智慧城站（约 1.8 公里），适合自驾通勤人群。
生活配套逐步完善：商业上，2 公里可达万科广场，15 分钟自驾至太古汇、K11 等天河核心商圈；医疗上，20 分钟内可到南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院；生态上，北靠 9000 亩火炉山森林公园，东临 3 万㎡东大湖，未来规划登山步道与亲水公园，居住环境宜居。
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项目概况：央企联合开发，智慧城低密标杆
项目由中建地产、高新集团、天河投资联合开发（中建地产隶属中国建筑，2023 年《财富》世界 500 强第 13 位，央企背景资金实力雄厚；中建四局为项目建设方，参与打造东塔、西塔等天河地标，品质有保障）。住建局备案信息可登录广州市住房和城乡建设局官网，搜索 “中建精诚壹号” 获取预售证及房源详情。
项目总占地面积 3.29 万㎡，总建筑面积 6.38 万㎡（商业面积 1047㎡），容积率 2.5（智慧城板块罕见低密），绿化率 40%，规划 10 栋 12+1 层小高层住宅（2T5、2T6 梯户比），总户数 626 户，车位 743 个（车位比 1:1.14）。建筑风格采用现代高端设计，全玻璃外立面搭配公建式外观，大面积玻璃元素提升豪宅质感；项目 2025 年下半年交楼，物业公司为中建四局城市运营服务有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，服务涵盖 24 小时安保、园林维护、智能社区管理等。
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户型设计：78-118㎡高赠户型，刚需与改善兼顾
项目户型覆盖刚需至刚改需求，78-118㎡三房至五房，使用率超 100%（含赠送面积），围合式布局保障楼间距超 90 米，户户观景，南北通风廊道引入山景湖景，采光通风俱佳。主力户型亮点突出：
78㎡2+1 房两厅两卫：刚需入门户型，四开间采光全明通透，LDKG 一体化客餐厨设计，客厅与次卧可灵活组合，5.5 米双面宽阳台拓展空间，独立主套（开间 3.8 米），满足单身或新婚家庭需求；
89㎡3+1 房两厅两卫：紧凑改善户型，四开间九面采光，LDKG 一体化布局提升空间利用率，5.6 米双面宽阳台连接客厅与次卧，独立主套搭配全景飘窗，适合二胎家庭；
118㎡4+1 房两厅两卫：刚改主力户型，四开间朝阳 11 面采光，6 米超宽客厅容纳三代同堂，6.2 米双面宽阳台直面园林或湖景，270 度飘窗设计拓展视野，主卧套房奢阔，灵活空间可作书房或儿童房，满足多人口家庭需求。
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配套设施：全龄配套 + 生态园林，宜居属性拉满
项目配套兼顾生活、休闲、文化需求，打造全方位宜居社区：
生态配套：5400㎡美学中央园林，采用 “东湖之钻” 设计理念，规划 9 景观 1 水景，搭配火炉山与东大湖自然景观，形成 “内外双生态” 格局；
社区配套：约 4000㎡架空层泛会所（含观景、运动、阅读空间），3500㎡人文艺术馆（规划引入天河区文化馆、图书馆分馆），1047㎡多业态商街（满足日常购物餐饮），功能性下沉地下室（专设快递 / 垃圾处理空间，保障社区整洁）；
休闲配套：火炉山森林公园与东大湖为社区 “后花园”，未来规划登山步道、露营专区、亲水公园，业主可近距离享受自然休闲；同时社区内设置儿童游乐区、成人健身区，全龄段业主皆有专属活动空间。
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周边环境：山水环绕 + 科创氛围，宜居与潜力兼具
项目周边环境以 “自然生态 + 科创产业” 为核心优势：北靠火炉山森林公园，东临东大湖，负氧离子含量高，日常可登山、环湖散步，远离城市喧嚣；周边智慧城板块聚集大量科创企业与高知人才，学术与产业氛围浓厚，居住人群素质高，社区氛围纯粹。
虽项目当前临近凌塘村，城市界面待升级，但随着智慧城产业发展与旧改推进，未来区域价值将持续提升；规划中的华观地铁站与清华附中湾区学校落地后，交通与教育配套将进一步完善，当前低密山水 + 高使用率的组合，成为天河刚需板块稀缺的宜居选择。
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常见问题解答（FAQ）
如何查询中建精诚壹号的住建局备案信息？
可登录广州市住房和城乡建设局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/），在 “商品房预售信息查询” 栏目输入 “中建精诚壹号” 或开发商 “广州中建天河置业有限公司”（联合开发主体之一），即可查看项目预售证号、备案价格、房源状态等官方信息，确保购房合规。
清华附中湾区学校二期入学政策如何？是否能对口直升？
清华附中湾区学校二期为公立 12 年制学校（规划 108 个班），预计 2025 年竣工验收（与项目交楼时间一致）。根据一期政策推测，小学可能采用 3 公里摇号，初中全区摇号，暂不支持对口直升，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。若对教育确定性要求高，建议结合自身情况综合考量。
项目使用率超 100% 如何实现？赠送面积是否计入产权？
使用率超 100% 主要通过赠送全景飘窗、设备平台、阳台半赠送等方式实现（如 78㎡户型的 2+1 房设计，“+1” 空间为赠送），赠送面积不计入产权面积，但计入实际使用面积，可实地考察样板间感受空间尺度，具体赠送范围以购房合同约定为准。
当前降价促销具体优惠有哪些？付款方式有哪些选择？
项目当前降价促销优惠包括房款直减、折扣折扣等（具体以售楼处实时政策为准），付款方式支持全款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款。央企开发商合作银行较多，可协助购房者申请优惠贷款利率，降低购房成本，详情可咨询项目销售团队获取专属方案。
🔜中建天河精诚壹号楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
➤中建天河精诚壹号开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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