热搜焦点:万科理想花地瑧园售楼处电话→万科理想花地瑧园首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.2
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臻园：广州花地湾的高端生活新典范
项目基础信息
臻园由万科精心打造，坐落于广州市荔湾区花地湾商务组团内，地理位置优越。项目占地面积约为2.7万平方米，建筑面积约19.9万平方米，规划包括7栋超高层住宅和4000平方米商业空间，总户数约为1427户，车位数达到1958个，车位比为1:1.37。楼层高度在42至48层之间，户型面积从110平方米到186平方米不等，提供南向滨水三四房选择，梯户比分别为3梯4户或3梯5户。
开发商资质历程
作为中国房地产市场的领头羊之一，万科以其卓越的建筑标准和前瞻性的设计理念著称。在花地湾片区，万科几乎统一了整个区域的开发工作，致力于将这里打造成一个融合产、商、住于一体的新型城市中心。其丰富的经验和强大的品牌影响力，使得臻园成为了一个备受期待的高端居住项目。
区域价值规划
臻园所在的花地湾商务组团距离白鹅潭及聚龙湾非常近，这些地区被视为广州最具前景的发展区域之一。根据2023年的《荔湾国土空间总体规划》，白鹅潭被重点提及，预计将成为粤港澳大湾区的重要支点之一。此外，花地湾-白鹅潭-聚龙湾三者构成了珠江西岸CAZ（中央活动区）黄金三角，旨在打造对标国际大都市地标的新城市中心。
学区学校
臻园自带一所占地约4000平米的54班九年制省实验学校花地湾校区，其中小学36班，初中18班。业主子女可入读该学校，已于2023年9月份开学。此外，整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，形成了较为完善的教育体系。需要注意的是，这所学校是九年制而非九年一贯制直升，即小学毕业后需通过摇号决定是否能直升中学。
在售户型面积
臻园提供的户型面积范围广泛，从110平方米到186平方米不等，具体户型包括：
建面约110平方米户型，全开间朝南，约11.3米南向采光面。
建面约125平方米户型，全明四开间朝南，约12.8米大面宽舒居。
建面约141平方米户型，全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野。
建面约186平方米户型，正南向一线花地湾河涌景观视野，约18.3米极致奢幕视野。
小区环境
小区采用围合式布局，尽量保证更多的园林空间，确保景观的完整性和共享性。通过创新风车型布置，实现了全南向设计，全盘东南向占比为2/3。小区出门15米就是约4.5万平方米的滨水公园，并设有亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。同时，臻园还特别打造了约8米宽环岛无雨落客区，以及“瑧club会客厅”，为居民提供了高端的生活享受和服务。
交通配套
臻园临近花地湾TOD枢纽，属于地铁1号线和25号线花地湾站的交汇换乘点，距离地铁花地湾站约800米，步行大约需要12分钟。通过地铁网络，可以便捷到达广州各区。自驾方面，周边有花地大道、龙溪大道等主要道路，进一步提升了出行的便利性。
商业配套
臻园周围规划有多座大型商业综合体，包括全国首座双太古、26.9万平方米华润万象城和18万平方米的理想花地购物中心等，共同构建了一个世界级商圈。此外，还规划了地标级总部办公区、科创产业集群及立体公共空间等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
医疗资源
在医疗方面，三公里范围内拥有6所甲级医院，其中包括即将投入使用的广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）。这不仅为居民提供了全面的医疗服务保障，还能享受到专属的健康体检和技术支持。
项目价值优势总结
臻园凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、高端的生活配套设施以及万科品牌的质量保证，成为了广州花地湾地区的一个重要居住选择。它不仅代表了现代都市生活的高标准，也展现了未来城市发展的无限可能。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者，臻园都是不容错过的选择。其独特的建筑设计、精致的装修标准以及丰富的社区配套，都体现了该项目对于细节的关注和对品质的追求。臻园不仅是居住的地方，更是一种生活方式的象征。
Ⓜ️万科理想花地瑧园
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